Selg med
Exbo
Gullveien 10D / Kristiansand s
3-roms leilighet i 4.etasje med 16 kvm. inneglasset balkong. Gode solforhold og flott utsikt. Garasjeplass.
| Prisantydning | 1 890 000,- |
| Fellesgjeld | 574 808,- |
| Omkostninger | 13 385,- |
| Totalpris | 2 478 193,- |
| Felleskost/mnd. | 6 186,- |
| Byggeår | 1965 |
| P-rom | 66 kvm |
| Bruksareal | 82 kvm |
| Tomteareal | 8 585 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G |
Arealer og fordeling per etasje
4.Etasje:
Primærrom (gang, bad, stue, kjøkken, soverom, soverom 2): 66 kvm,
Sekundærrom (inneglasset balkong): 16 kvm.
Bruksareal: 82 kvm
Parkering
Fast parkeringsplass i garasjeannlegg medfølger leiligheten. Her det klargjort for el-bil lader.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i et regulrt område.
reguleringsformål er bolig.
PLAN NR. 1O4 TINNHEIA I, reg.pl
Området er avsatt til naturvernområde datert 22.09.1960.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Velkommen til Gullveien 10D.
Lys og romslig 3-roms gjennomgående andelsleilighet i 4.etasje med solrik, solrik og sentral
beliggenhet.
Leiligheten inneholder gang med god plass til å henge av seg ytterklær og sko.
Soveron nr. 1 med garderobe.
Stort hovedsoverom med garderobe.
Bad med fliser på gulv og vegger. Malt himling. Installasjoner med servant, innredning, toalett, speil og
dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med varmekabel. Ventilasjon via avtrekksystem for
bygningen.
Kjøkken med innredning fra Aubo (fra november 2018). Integrerte løsninger med koketopp, stekeovn og
oppvaskmaskin. Avtrekk er montert over
kokestedet. Lekkasjevakt og varmtvannstank i underskapet.
Lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stua er det utgang til
inneglasset balkong med meget gode solforhold og flott utsikt.
Leiligheten disponerer 3 boder i kjeller.
Felles vaskeri i kjeller.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet som er tilknyttet ett borettslag. Bygningen ble oppført i 1965. Leiligheten befinner seg i 4. etasje,
og har adkomst via trapperom. Boligen har en planløsning over en etasje og innglasset balkong. I
forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og
mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som
vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.
Kart
Visning
Kontakt meg
Erik Johan Mathisen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 890 000,- |
| Fellesgjeld | 574 808,- |
| Omkostninger | 13 385,- |
| Totalpris | 2 478 193,- |
| Felleskost/mnd. | 6 186,- |
| Byggeår | 1965 |
| P-rom | 66 kvm |
| Bruksareal | 82 kvm |
| Tomteareal | 8 585 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 151 |
| Bruksnr | 753 |
| Meglers referanse | 3037441 |
| Finnkode | 122030301 |
| Annonseendring | 15.01.2023 13:38 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 890 000,- |
| Fellesgjeld | 574 808,- |
| Omkostninger | 13 385,- |
| Totalpris | 2 478 193,- |
| Felleskost/mnd. | 6 186,- |
574 808,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 464 808,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 653,- (Forkjøpsrettsgebyr foråndsutlysning)
--------------------------------------------------------
13 385,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 478 193,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
4.Etasje:
Primærrom (gang, bad, stue, kjøkken, soverom, soverom 2): 66 kvm,
Sekundærrom (inneglasset balkong): 16 kvm.
Bruksareal: 82 kvm
Parkering
Fast parkeringsplass i garasjeannlegg medfølger leiligheten. Her det klargjort for el-bil lader.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i et regulrt område.
reguleringsformål er bolig.
PLAN NR. 1O4 TINNHEIA I, reg.pl
Området er avsatt til naturvernområde datert 22.09.1960.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Velkommen til Gullveien 10D.
Lys og romslig 3-roms gjennomgående andelsleilighet i 4.etasje med solrik, solrik og sentral
beliggenhet.
Leiligheten inneholder gang med god plass til å henge av seg ytterklær og sko.
Soveron nr. 1 med garderobe.
Stort hovedsoverom med garderobe.
Bad med fliser på gulv og vegger. Malt himling. Installasjoner med servant, innredning, toalett, speil og
dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med varmekabel. Ventilasjon via avtrekksystem for
bygningen.
Kjøkken med innredning fra Aubo (fra november 2018). Integrerte løsninger med koketopp, stekeovn og
oppvaskmaskin. Avtrekk er montert over
kokestedet. Lekkasjevakt og varmtvannstank i underskapet.
Lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stua er det utgang til
inneglasset balkong med meget gode solforhold og flott utsikt.
Leiligheten disponerer 3 boder i kjeller.
Felles vaskeri i kjeller.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet som er tilknyttet ett borettslag. Bygningen ble oppført i 1965. Leiligheten befinner seg i 4. etasje,
og har adkomst via trapperom. Boligen har en planløsning over en etasje og innglasset balkong. I
forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og
mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som
vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 546 301 per 2020
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 966 682 per 2020
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Gullveien 10D / Kristiansand s
Gullveien 10D
4629 Kristiansand s
4. etasje
Erik Johan Mathisen, Eiendomsmegler
Mob: 91 14 11 82
Leilighet
1965
Gnr. 151 bnr. 753, andelsnr. 38 i Gullv 8 Borettslag med orgnr. 953628678 i Kristiansand kommune
1-22-0303
Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO
visningsskilt ved fellesvisning
Populær beliggenhet i et etablert boligområde på Tinnheia. Meget barnevennlig og med lekeplass like
ved. I gangavstand finner man både skole, barnehager, butikk og idrettshall. God bussforbindelse,
gang-/sykkelvei, og kun 4 km til byen. Fint turterreng like i nærheten med Eigevann med flotte
badeplasser. Klatreparken Høyt & Lavt ligger også i gangavstand fra boligen.
Fellestomt på 8585 kvm.
Opparbeidet med asfalterte stier, parkering og diverse beplantning.