• Velkommen til Gullveien 10D
  • Stor inneglasset balkong med flott utsikt og gode solforhold
  • Utsikt
  • Lys og romslig stue
  • Stue
  • God plass til både sofagruppe og spisebord i stua
  • Stue
  • Spisestue
  • Velkommen til bords
  • Spisestue
  • Kjøkken med spiseplass
  • Kjøkken
  • Kjøkken
  • Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin
  • Hovedsoverom
  • Hoverdoverom
  • Soverom nr. 2
  • Gang
  • Gang
  • Gode solforhold og flott utsikt
  • Balkong
  • Glassene kan skyves til side
  • Detalj
  • Fine turområder i umiddelbar nærhet
  • Utsikt
  • Utsikt
  • Utsikt
  • Utsikt
  • Fasade
  • Fasade
  • Inngangsparti
  • Gullveien 10
  • Gullveien 10
  • Parkeringsplass medfølger. Mulighet for el-bil lader
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Gullveien 10D / Kristiansand s

Gullveien 10D / Kristiansand s

3-roms leilighet i 4.etasje med 16 kvm. inneglasset balkong. Gode solforhold og flott utsikt. Garasjeplass.

Prisantydning 1 890 000,-
Fellesgjeld 574 808,-
Omkostninger 13 385,-
Totalpris 2 478 193,-
Felleskost/mnd. 6 186,-
Byggeår 1965
P-rom 66 kvm
Bruksareal 82 kvm
Tomteareal 8 585 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

4.Etasje:
Primærrom (gang, bad, stue, kjøkken, soverom, soverom 2): 66 kvm,
Sekundærrom (inneglasset balkong): 16 kvm.
Bruksareal: 82 kvm

Parkering

Fast parkeringsplass i garasjeannlegg medfølger leiligheten. Her det klargjort for el-bil lader.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et regulrt område.
reguleringsformål er bolig.
PLAN NR. 1O4 TINNHEIA I, reg.pl
Området er avsatt til naturvernområde datert 22.09.1960.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Velkommen til Gullveien 10D.

Lys og romslig 3-roms gjennomgående andelsleilighet i 4.etasje med solrik, solrik og sentral beliggenhet.

Leiligheten inneholder gang med god plass til å henge av seg ytterklær og sko.
Soveron nr. 1 med garderobe.
Stort hovedsoverom med garderobe.
Bad med fliser på gulv og vegger. Malt himling. Installasjoner med servant, innredning, toalett, speil og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med varmekabel. Ventilasjon via avtrekksystem for bygningen.
Kjøkken med innredning fra Aubo (fra november 2018). Integrerte løsninger med koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Avtrekk er montert over
kokestedet. Lekkasjevakt og varmtvannstank i underskapet.
Lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stua er det utgang til inneglasset balkong med meget gode solforhold og flott utsikt.

Leiligheten disponerer 3 boder i kjeller.
Felles vaskeri i kjeller.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet som er tilknyttet ett borettslag. Bygningen ble oppført i 1965. Leiligheten befinner seg i 4. etasje, og har adkomst via trapperom. Boligen har en planløsning over en etasje og innglasset balkong. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og
mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Erik Johan Mathisen

Erik Johan Mathisen

Eiendomsmegler

911 41 182
ejm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 890 000,-
Fellesgjeld 574 808,-
Omkostninger 13 385,-
Totalpris 2 478 193,-
Felleskost/mnd. 6 186,-
Byggeår 1965
P-rom 66 kvm
Bruksareal 82 kvm
Tomteareal 8 585 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 151
Bruksnr 753
Meglers referanse 3037441
Finnkode 122030301
Annonseendring 22.09.2022 17:07

Prisinformasjon

Prisantydning 1 890 000,-
Fellesgjeld 574 808,-
Omkostninger 13 385,-
Totalpris 2 478 193,-
Felleskost/mnd. 6 186,-
1 890 000,- (Prisantydning)
574 808,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 464 808,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 653,- (Forkjøpsrettsgebyr foråndsutlysning)
--------------------------------------------------------
13 385,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 478 193,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

4.Etasje:
Primærrom (gang, bad, stue, kjøkken, soverom, soverom 2): 66 kvm,
Sekundærrom (inneglasset balkong): 16 kvm.
Bruksareal: 82 kvm

Parkering

Fast parkeringsplass i garasjeannlegg medfølger leiligheten. Her det klargjort for el-bil lader.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et regulrt område.
reguleringsformål er bolig.
PLAN NR. 1O4 TINNHEIA I, reg.pl
Området er avsatt til naturvernområde datert 22.09.1960.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Velkommen til Gullveien 10D.

Lys og romslig 3-roms gjennomgående andelsleilighet i 4.etasje med solrik, solrik og sentral beliggenhet.

Leiligheten inneholder gang med god plass til å henge av seg ytterklær og sko.
Soveron nr. 1 med garderobe.
Stort hovedsoverom med garderobe.
Bad med fliser på gulv og vegger. Malt himling. Installasjoner med servant, innredning, toalett, speil og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med varmekabel. Ventilasjon via avtrekksystem for bygningen.
Kjøkken med innredning fra Aubo (fra november 2018). Integrerte løsninger med koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Avtrekk er montert over
kokestedet. Lekkasjevakt og varmtvannstank i underskapet.
Lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stua er det utgang til inneglasset balkong med meget gode solforhold og flott utsikt.

Leiligheten disponerer 3 boder i kjeller.
Felles vaskeri i kjeller.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet som er tilknyttet ett borettslag. Bygningen ble oppført i 1965. Leiligheten befinner seg i 4. etasje, og har adkomst via trapperom. Boligen har en planløsning over en etasje og innglasset balkong. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og
mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 546 301 per 2020
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 966 682 per 2020

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Gullveien 10D / Kristiansand s

Gullveien 10D 4629 Kristiansand s 4. etasje

Erik Johan Mathisen, Eiendomsmegler
Mob: 91 14 11 82

Leilighet

1965

Gnr. 151 bnr. 753, andelsnr. 38 i Gullv 8 Borettslag med orgnr. 953628678 i Kristiansand kommune

1-22-0303

Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning

Populær beliggenhet i et etablert boligområde på Tinnheia. Meget barnevennlig og med lekeplass like ved. I gangavstand finner man både skole, barnehager, butikk og idrettshall. God bussforbindelse, gang-/sykkelvei, og kun 4 km til byen. Fint turterreng like i nærheten med Eigevann med flotte badeplasser. Klatreparken Høyt & Lavt ligger også i gangavstand fra boligen.

Fellestomt på 8585 kvm.
Opparbeidet med asfalterte stier, parkering og diverse beplantning.