Solgt
  • Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Granlia 7B!
  • Åpen og luftig stue med vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
  • I stuen er det god plass til en sofagruppe
  • God plass til et par lenestoler hvor man kan nyte utsikten fra stuen
  • Utsikten fra stuen
  • Lekkert kjøkken med god benk- og skapplass
  • En smart barløsning hvor man kan nyte frokosten
  • Kjøkken med hvitevarer, bl.a. kjøleskuffer
  • Fra kjøkkenet er det dør til en hyggelig spisestue
  • Flott påbygd spisestue hvor det er plass til langbord
  • Det er vinduer rundt spisestuen så man kan se fjellet på baksiden av boligen. Her er det montert lykter som lyser fjellet opp på kveldstid
  • Videre er det en vinterhage med plass til møblement
  • Fra stue og vinterhage kommer man ut til en opparbeidet uteplass
  • Flott utsikt og meget gode solforhold
  • Terrasse som strekker seg over hele uteplassen. Her er det god plass til grill og utemøblement
  • Tomten er utnyttet og opparbeidet
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Walk in closet
  • Lekkert bad med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne
  • Bod med god oppbevaringsplass og opplegg til vaskemaskin
  • Gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko
  • Flott opparbeidet og overbygd inngangsparti
  • Koselig opparbeidet vei til baksiden av leiligheten
  • Flott 4-mannsbolig i et bygg fra 2012
  • Garasjerekke fra 2014 med automatisk portåpner. Garasjen som tilhørerer er den helt til venstre og nærmest boligbygget.
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Granlia 7B / Kristiansand s

(SOLGT) Granlia 7B / Kristiansand s

VISNING 10/4! Flott leilighet fra 2012 med stor solrik uteplass | Utsikt over innseilingen | Garasje med portåpner

Prisantydning 3 990 000,-
Omkostninger 109 390,-
Totalpris 4 099 390,-
Felleskostader 750,- pr. måned
Byggeår 2012
P-rom 86 kvm
Bruksareal 99 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 86 kvm, Bruksareal: 99 kvm, BRA-i: 91 kvm , BRA-b: 8 kvm, TBA: 45 kvm

1.Etasje: BRA-i: 91 kvm, BRA-b: 8 kvm, TBA: 45 kvm

Parkering

Det medfølger en garasje i rekke med automatisk portåpner. Garasjen er helt til venstre og nærmest leiligheten. Ellers gode parkeringsmuligheter på tomt for gjester.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i et området regulert til boligformål, under reguleringsplan nr 77 Augland terrasse, østre del. Stadfestet 25.04.1957

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Granlia 7B!

Fra inngangspartiet er det to innganger til leiligheten. Den ene er til innvendig bod, men blir i dag brukt som vaskerom/oppbevaringsrom, den andre er inn til stor gang med mulighet for garderobe.

Romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her får man også nyte godt av utsikten fra stuen.
Det er god plass til en hyggelig sofagruppe. Lekkert kjøkken med god benk- og skapplass. Det er hvitevarer med bl.a. kjøleskuffer.

Fra stue/kjøkken kommer man videre inn til en trivelig spisestue med god plass til langbord. Fra spisestuen kommer man videre til en vinterhage med plass til utemøblement.

Fra både vinterhage og stue kommer man ut til en flott opparbeidet terrrasse. Her er det meget gode solforhold og utsikt over innseilingen. Terrassen er stor og har plass til flere møbleringsmuligheter.

Flott flislagt bad med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne.

Det er to soverom i leiligheten, begge med plass til dobbeltseng. Det er et eget walk in closet med god plass til oppbevaring av klær.

I følge de godkjente tegningene er walk in closet en del av det som var en innvendig bod og tidligere det ene soverommet. Det er nå delt av slik at det blir separat soverom og walk in closet.

Denne boligen bør oppleves!

Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i flermannsbolig i Vågsbygd, Kristiansand.
Boligen og garasjen er i god stand.
Ingen vesentlige ting å melde.
Sameiet vurderer når utvendig fasader må pusses opp eller
byttes.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er
det ofte mer utfyllende tekst. Videre poster i rapporten er
mer utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet.
Det er mulig å sette inn vedovn.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 990 000,-
Omkostninger 109 390,-
Totalpris 4 099 390,-
Felleskostader 750,- pr. måned
Byggeår 2012
P-rom 86 kvm
Bruksareal 99 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 13
Bruksnr 464
Meglers referanse 3044613
Finnkode 124012901
Annonseendring 14.04.2024 10:00

Prisinformasjon

Prisantydning 3 990 000,-
Omkostninger 109 390,-
Totalpris 4 099 390,-
Felleskostader 750,- pr. måned
3 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
98 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
109 390,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 099 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 86 kvm, Bruksareal: 99 kvm, BRA-i: 91 kvm , BRA-b: 8 kvm, TBA: 45 kvm

1.Etasje: BRA-i: 91 kvm, BRA-b: 8 kvm, TBA: 45 kvm

Parkering

Det medfølger en garasje i rekke med automatisk portåpner. Garasjen er helt til venstre og nærmest leiligheten. Ellers gode parkeringsmuligheter på tomt for gjester.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i et området regulert til boligformål, under reguleringsplan nr 77 Augland terrasse, østre del. Stadfestet 25.04.1957

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Granlia 7B!

Fra inngangspartiet er det to innganger til leiligheten. Den ene er til innvendig bod, men blir i dag brukt som vaskerom/oppbevaringsrom, den andre er inn til stor gang med mulighet for garderobe.

Romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her får man også nyte godt av utsikten fra stuen.
Det er god plass til en hyggelig sofagruppe. Lekkert kjøkken med god benk- og skapplass. Det er hvitevarer med bl.a. kjøleskuffer.

Fra stue/kjøkken kommer man videre inn til en trivelig spisestue med god plass til langbord. Fra spisestuen kommer man videre til en vinterhage med plass til utemøblement.

Fra både vinterhage og stue kommer man ut til en flott opparbeidet terrrasse. Her er det meget gode solforhold og utsikt over innseilingen. Terrassen er stor og har plass til flere møbleringsmuligheter.

Flott flislagt bad med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne.

Det er to soverom i leiligheten, begge med plass til dobbeltseng. Det er et eget walk in closet med god plass til oppbevaring av klær.

I følge de godkjente tegningene er walk in closet en del av det som var en innvendig bod og tidligere det ene soverommet. Det er nå delt av slik at det blir separat soverom og walk in closet.

Denne boligen bør oppleves!

Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i flermannsbolig i Vågsbygd, Kristiansand.
Boligen og garasjen er i god stand.
Ingen vesentlige ting å melde.
Sameiet vurderer når utvendig fasader må pusses opp eller
byttes.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er
det ofte mer utfyllende tekst. Videre poster i rapporten er
mer utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet.
Det er mulig å sette inn vedovn.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 1 131 513 per 31.12.22 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 4 299 748 per 31.12.22

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Granlia 7B / Kristiansand s

Granlia 7B 4620 Kristiansand s 1. etasje

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Leilighet

2012

Gnr. 13 bnr. 464 snr. 1 i Kristiansand kommune

1-24-0129

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Meget sentral beliggenhet i Vågsbygd like ved Vågsbygd senter. Dette er et populært og meget sentralt boligområde i Vågsbygd med gåavstand til båthavn, badestrand, Amfi senter, skoler og buss.

Amfi senter er like i nærheten med de fleste fasiliteter som bla. matbutikk, post, apotek, klær, bakeri, blomster og en rekke handelsvarer. Skoler, barnehager og videregående skole i området. Buss stopp i nærheten med hyppige avganger til sentrum.

Flotte rekreasjonsmuligheter i området med badevann og turløyper i Vågsbygdskogen, sjøluft og svaberg i Augland. En rekke tilbud for barn i alle aldere i nærheten med godt etablerte idrettsklubber, idrettsbaner, svømmehall og en rekke fritidstilbud.

Fellestomt på kvm.
Opparbeidet med flott beplanting, beleggningstein og  terrassebord som strekker seg utover uteområdet.