Selg med
Exbo
(SOLGT) Grågåsveien 43 / Kristiansand s
Flott hjørneleilighet med to soverom | Vestvendt balkong | Garasjeplass | Heis | Fjernvarme inkl i FK
| Prisantydning | 2 490 000,- |
| Fellesgjeld | 183 383,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 686 883,- |
| Felleskost/mnd. | 4 893,- |
| Byggeår | 2017 |
| P-rom | 63 kvm |
| Bruksareal | 68 kvm |
| Tomteareal | 3 262 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter A |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 68 kvm
3.Etasje: BRA: 68 kvm, P-rom: 63 kvm, S-rom: 5 kvm
Parkering
Det medfølger en parkeringsplass i garasjeanlegg.
Reguleringsforhold
Området er regulert til boligformål under reguleringsplan fir Åsane - Grågåsveien.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte 3-roms hjørneleiligheten i Grågåsveien
43!
Leiligheten ligger i byggets 3. etasje. Den inneholder gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Åpen stue og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone. Her er det plass til sofa- og spisebord. Det er
store vindusflater i leiligheten som slipper inn rikelig med naturlig lys.
Fra stuen kommer man ut til en vestvendt balkong med gode solforhold. Her er det plass til grill og
utemøblement.
Det er to soverom av forskjellig størrelse i leiligheten. Flislagt baderom med dusjhjørne, toalett og servant
med innredning.
Innvendig bod med opplegg til vaskemaskin.
Denne leiligheten bør oppleves! Velkommen til visning.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i Borettslag i Vågsbygd, Kristiansand.
Leiligheten fremstår i god stand. Ingen vesentlige ting å
melde.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.
Oppvarming
Vannbåren varme.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Helene Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 490 000,- |
| Fellesgjeld | 183 383,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 686 883,- |
| Felleskost/mnd. | 4 893,- |
| Byggeår | 2017 |
| P-rom | 63 kvm |
| Bruksareal | 68 kvm |
| Tomteareal | 3 262 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter A |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 12 |
| Bruksnr | 690 |
| Meglers referanse | 3041997 |
| Finnkode | 123036701 |
| Annonseendring | 29.09.2023 14:30 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 490 000,- |
| Fellesgjeld | 183 383,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 686 883,- |
| Felleskost/mnd. | 4 893,- |
183 383,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 673 383,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
7 768,- (Forkjøpsrettsavklaring)
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
13 500,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 686 883,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 68 kvm
3.Etasje: BRA: 68 kvm, P-rom: 63 kvm, S-rom: 5 kvm
Parkering
Det medfølger en parkeringsplass i garasjeanlegg.
Reguleringsforhold
Området er regulert til boligformål under reguleringsplan fir Åsane - Grågåsveien.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte 3-roms hjørneleiligheten i Grågåsveien
43!
Leiligheten ligger i byggets 3. etasje. Den inneholder gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Åpen stue og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone. Her er det plass til sofa- og spisebord. Det er
store vindusflater i leiligheten som slipper inn rikelig med naturlig lys.
Fra stuen kommer man ut til en vestvendt balkong med gode solforhold. Her er det plass til grill og
utemøblement.
Det er to soverom av forskjellig størrelse i leiligheten. Flislagt baderom med dusjhjørne, toalett og servant
med innredning.
Innvendig bod med opplegg til vaskemaskin.
Denne leiligheten bør oppleves! Velkommen til visning.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i Borettslag i Vågsbygd, Kristiansand.
Leiligheten fremstår i god stand. Ingen vesentlige ting å
melde.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.
Oppvarming
Vannbåren varme.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter A. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr per
Ligningsverdi som sekundærbolig kr per
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Grågåsveien 43 / Kristiansand s
Grågåsveien 43
4622 Kristiansand s
3. etasje
Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61
Leilighet
2017
Gnr. 12 bnr. 690 snr. 2, andelsnr. 10 i Åsane platå borettslag med orgnr. 917636575 i Kristiansand kommune
1-23-0367
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Fra leiligheten er du i tøffelasvtand til dagligvarebutikken Spar og 200 meter fra boligen finner du
nærmeste busstopp! Det er i tillegg kort avstand til barnehager og skoler, og det er flere tur- og
treningsmuligheter i nærområdet.
Fellestomt på 3262 kvm.
Opparbeidet med gressplen og prydbusker.