• Velkommen til Gislemyrveien 8B!
  • Romslig stue med god plass til sofagruppe og TV-seksjon
  • Fra stuen er det utgang til innglasset balkong på ca. 12 kvm.
  • God plass til spisestue
  • Lekkert bad som ble pusset opp i 2021
  • Opplegg for vaskemaskin
  • Kjøkken med godt med skap- og benkeplass
  • Samtlige soverom har god plass til seng, nattbord og garderobeløsning
  • Soverom 2
  • Innglasset balkong med adkomst fra stue
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Gislemyrveien 8B / Kristiansand s

Gislemyrveien 8B / Kristiansand s

Romslig 3-roms andelsleilighet | Solrik innglasset balkong |Bad pusset opp 2021 | Sentral beliggenhet | Ingen dok.avgift

Prisantydning 2 040 000,-
Fellesgjeld 103 294,-
Omkostninger 5 840,-
Totalpris 2 149 134,-
Felleskost/mnd. 4 462,-
Byggeår 1961
P-rom 66 kvm
Bruksareal 78 kvm
Tomteareal 1 689 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 78 kvm, BRA-i:66 kvm , BRA-b: 12 kvm, TBA: 2 kvm

1.Etasje: Entré, kjøkken, 2 soverom, stue, bad/vaskerom og innglasset balkong.

Parkering

Fellesparkeringsplass. Styret opplyser om at det er førstemann-til-mølla-prinsippet.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse.

Planer under arbeid i nærområdet: Detaljregulering for Trekanten Vågsbygd. Plankontakt: Fredrik Sund mob 97643985.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

1. etasje: BRA:  78 kvm, BRA-i: 66 kvm, TBA: 2  kvm

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligblokk ført opp i 1961. Bygget med støpte vegger og dekke. Lettbetongvegger i interne vegger mellom rom. Innglassert balkong (BRA-b) og en liten lufteblakong (TBA) med utgang fra Innglassert balkong.

Eldre leilighet med oppgradert bad/vask. Boligblokken er i fra 1961. Selve leiligheten fremstår i bra stand ut i fra alder på de forskjellige  bygningselementer, som gjør at normalt vedlikehold må beregnes. Innvendig med enkelte oppgraderinger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde. Laminatgulv har noe avvik ift. utførelse og ufagmessig avslutninger rundt døråninger.  Strukturmalt vegger, takessplater i himling, laminatgulv.

Oppvarming

Elektrisk. Radiator i stuen.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 91128873

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Stian Remme

Stian Remme

Eiendomsmegler

91128873
sr@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 040 000,-
Fellesgjeld 103 294,-
Omkostninger 5 840,-
Totalpris 2 149 134,-
Felleskost/mnd. 4 462,-
Byggeår 1961
P-rom 66 kvm
Bruksareal 78 kvm
Tomteareal 1 689 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 14
Bruksnr 292
Meglers referanse 3040561
Finnkode 124000301
Annonseendring 19.02.2024 11:55

Prisinformasjon

Prisantydning 2 040 000,-
Fellesgjeld 103 294,-
Omkostninger 5 840,-
Totalpris 2 149 134,-
Felleskost/mnd. 4 462,-
2 040 000,- (Prisantydning)
103 294,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 143 294,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 840,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 149 134,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 78 kvm, BRA-i:66 kvm , BRA-b: 12 kvm, TBA: 2 kvm

1.Etasje: Entré, kjøkken, 2 soverom, stue, bad/vaskerom og innglasset balkong.

Parkering

Fellesparkeringsplass. Styret opplyser om at det er førstemann-til-mølla-prinsippet.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse.

Planer under arbeid i nærområdet: Detaljregulering for Trekanten Vågsbygd. Plankontakt: Fredrik Sund mob 97643985.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

1. etasje: BRA:  78 kvm, BRA-i: 66 kvm, TBA: 2  kvm

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligblokk ført opp i 1961. Bygget med støpte vegger og dekke. Lettbetongvegger i interne vegger mellom rom. Innglassert balkong (BRA-b) og en liten lufteblakong (TBA) med utgang fra Innglassert balkong.

Eldre leilighet med oppgradert bad/vask. Boligblokken er i fra 1961. Selve leiligheten fremstår i bra stand ut i fra alder på de forskjellige  bygningselementer, som gjør at normalt vedlikehold må beregnes. Innvendig med enkelte oppgraderinger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde. Laminatgulv har noe avvik ift. utførelse og ufagmessig avslutninger rundt døråninger.  Strukturmalt vegger, takessplater i himling, laminatgulv.

Oppvarming

Elektrisk. Radiator i stuen.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Som primærbolig: kr 635 286 Som sekundærbolig: kr 2 414 087.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Gislemyrveien 8B / Kristiansand s

Gislemyrveien 8B 4621 Kristiansand s 1. etasje

Stian Remme, Eiendomsmegler
Mob: 91 12 88 73

Leilighet

1961

Gnr. 14 bnr. 292, andelsnr. 4 i Slettheia borettslag a/l med orgnr. 954054195 i Kristiansand kommune

1-24-0003

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Gislemyrveien ligger meget sentralt plassert i Vågsbygd med gangavstand til Trekanten Senter med butikker og diverse fasiliteter. Litt lenger unna men i gangavstand finner man Vågsbygd Amfisenter med mange ulike forretninger, vinmonopol, apotek, tannlege m.m. Fint turterreng opp mot Fiskåvann og kort vei til sjøen. Svært god bussforbindelse til sentrum.

Fellestomt på 1689 kvm.