Visning

onsdag 29. mars 16:00 til 17:00

Hjem / Gislemyrveien 4a / Kristiansand s

Gislemyrveien 4a / Kristiansand s

3-roms andelsleilighet | Sentral og solrik beliggenhet | Balkong | Heis | Renoveringsbehov

Prisantydning	1 590 000,-
Fellesgjeld	215 588,-
Omkostninger	13 500,-
Totalpris	1 819 088,-
Felleskost/mnd.	5 889,-
Byggeår	1962
P-rom	67 kvm
Bruksareal	67 kvm
Tomteareal	1 771 kvm
Soverom	2
Boligtype	Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 67 kvm

4.Etasje: Bra: 67 kvm, P-rom: 67 kvm.

Parkering

Parkeringsplasser utenfor blokka og garasjeplass tildeles andelseiere etter ansiennitet. Det er ladestasjon for elbil utenfor blokken. For å lade må man ha ladekort.

Reguleringsforhold

Plan nr. 81 del av Slettheia (gnr. 14, bnr. 1, Slettheia 1).

Reguleringsbestemmelser i forbindelse med reguleringsplan for en del av Slettheia, Oddernes kommune, Vest agder fylke.

Reguleringsformål: Bolig.

Stadfestet: 27.02.1958

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

Bad, kjøkken, soverom 1, soverom 2, gang og stue.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leilighet - Byggeår: 1962

UTVENDIG

Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass.

Vinduer og dørene har normal bruksslitasje innvendig og normal værslitasje utvendig.

Selv om utskiftinger av vinduer kan være et fellesanliggende i et borettslag/sameie, så vil et eventuelt framtidig arbeid med å skifte vinduene berøre eierne av de enkelte leiligheter i større eller mindre grad.

Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør.

Balkong av mur med lave rekkverk av mur.

INNVENDIG

Innvendig er det gulv av laminat og furu. Veggene har tapet. I taket er det malt betong.

Etasjeskiller er av betongdekke.

Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Dørene har karmer og dørblad av tre.

VÅTROM

Bad

Rommet er sannsynligvis over 30 år, som man regner for å være maks levetid på et våtrom.

Våtrommet står foran full oppgradering for å tåle en normal bruk etter dagens krav. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Badet inneholder: servant, badekar, toalett og varmtvannstank.

Vegger og tak med malte overflater.

På deler av gulvet er det eldre type polert betong, under badekaret er det betong.

Rommet er oppvarmet med panel ovn over dør.

I gulvet er det eldre type støpejerns sluk.

Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysiskmulig pga tilliggende konstruksjoner. Vegger av mur. Ingen unormale funn ved søk etter fukt.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.

Benkeplaten er av laminat.

Kjøkkenet inneholder ingen hvitevarer eller vifte over kokeplass.

Det er ikke montert avtrekksvifte.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av kobber.

Det er avløpsrør av støpejern og plast.

Leiligheten hovedventilasjon er naturlig ventilering.

Det er avtrekk via ventiler i vegg fra våtrom og kjøkken. Ellers må leiligheten luftes/ventileres via vindu.

Leiligheten er tilkoblet sentral varme med radiator på veggen i stua.

Det ble ikke observert svikt i systemet eller lekkasjer på synlige deler.

Varmtvannstanken er på ca 110 liter og er plassert på badet.

Det elektriske anlegget har automatsikringer.

Sikringsskapet er plassert i felles oppgang.

Leiligheten har røykvarslere og brannslukningsapparat.

Utstyret er ikke testet i forbindelse med oppdraget og alder er ikke kjent.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med radiatorer/fjernvarme og strøm.

Kart

Prisantydning	1 590 000,-
Fellesgjeld	215 588,-
Omkostninger	13 500,-
Totalpris	1 819 088,-
Felleskost/mnd.	5 889,-
Byggeår	1962
P-rom	67 kvm
Bruksareal	67 kvm
Tomteareal	1 771 kvm
Soverom	2
Boligtype	Leilighet

Se flere detaljer

Visning

onsdag 29. mars 16:00 til 17:00

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 99363366

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Tollefsen Jensen

Eiendomsmegler

99363366
mj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Tomteareal

983 m²

Marviksveien 43 - L5

Kristiansand s

Marviksveien 43 - hoved

Kristiansand s

Nøkkelopplysninger

Prisantydning	1 590 000,-
Fellesgjeld	215 588,-
Omkostninger	13 500,-
Totalpris	1 819 088,-
Felleskost/mnd.	5 889,-
Byggeår	1962
P-rom	67 kvm
Bruksareal	67 kvm
Tomteareal	1 771 kvm
Soverom	2
Boligtype	Leilighet
Eierform	Borettslag
Kommunenr	4204
Gårsnr	14
Bruksnr	291
Meglers referanse	3040281
Finnkode	123007701
Annonseendring	25.03.2023 14:03

Prisinformasjon

Prisantydning	1 590 000,-
Fellesgjeld	215 588,-
Omkostninger	13 500,-
Totalpris	1 819 088,-
Felleskost/mnd.	5 889,-

1 590 000,- (Prisantydning)
215 588,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 805 588,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 768,- (Forkjøpsrettsavklaring)
--------------------------------------------------------
13 500,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 819 088,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 67 kvm

4.Etasje: Bra: 67 kvm, P-rom: 67 kvm.

Parkering

Parkeringsplasser utenfor blokka og garasjeplass tildeles andelseiere etter ansiennitet. Det er ladestasjon for elbil utenfor blokken. For å lade må man ha ladekort.

Reguleringsforhold

Plan nr. 81 del av Slettheia (gnr. 14, bnr. 1, Slettheia 1).

Reguleringsbestemmelser i forbindelse med reguleringsplan for en del av Slettheia, Oddernes kommune, Vest agder fylke.

Reguleringsformål: Bolig.

Stadfestet: 27.02.1958

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

Bad, kjøkken, soverom 1, soverom 2, gang og stue.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leilighet - Byggeår: 1962

UTVENDIG

Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass.

Vinduer og dørene har normal bruksslitasje innvendig og normal værslitasje utvendig.

Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør.

Balkong av mur med lave rekkverk av mur.

INNVENDIG

Innvendig er det gulv av laminat og furu. Veggene har tapet. I taket er det malt betong.

Etasjeskiller er av betongdekke.

Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Dørene har karmer og dørblad av tre.

VÅTROM

Bad

Rommet er sannsynligvis over 30 år, som man regner for å være maks levetid på et våtrom.

Vegger og tak med malte overflater.

På deler av gulvet er det eldre type polert betong, under badekaret er det betong.

Rommet er oppvarmet med panel ovn over dør.

I gulvet er det eldre type støpejerns sluk.

Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysiskmulig pga tilliggende konstruksjoner. Vegger av mur. Ingen unormale funn ved søk etter fukt.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.

Benkeplaten er av laminat.

Kjøkkenet inneholder ingen hvitevarer eller vifte over kokeplass.

Det er ikke montert avtrekksvifte.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av kobber.

Det er avløpsrør av støpejern og plast.

Leiligheten hovedventilasjon er naturlig ventilering.

Det er avtrekk via ventiler i vegg fra våtrom og kjøkken. Ellers må leiligheten luftes/ventileres via vindu.

Leiligheten er tilkoblet sentral varme med radiator på veggen i stua.

Det ble ikke observert svikt i systemet eller lekkasjer på synlige deler.

Varmtvannstanken er på ca 110 liter og er plassert på badet.

Det elektriske anlegget har automatsikringer.

Sikringsskapet er plassert i felles oppgang.

Leiligheten har røykvarslere og brannslukningsapparat.

Utstyret er ikke testet i forbindelse med oppdraget og alder er ikke kjent.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med radiatorer/fjernvarme og strøm.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2021:

Ligningsverdi som primærbolig kr 595 947

Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 145 408

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Gislemyrveien 4a / Kristiansand s

Gislemyrveien 4a 4621 Kristiansand s

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler

Mob: 98 28 03 49

Leilighet

1962

Gnr. 14 bnr. 291, andelsnr. 18 i GISLEMYRVEIEN 2 - 4 BORETTSLAG med orgnr. 953062542 i Kristiansand kommune

1-23-0077

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Gislemyrveien ligger meget sentralt plassert i Vågsbygd med gangavstand til Trekanten Senter med butikker og diverse fasiliteter. Litt lenger unna men i gangavstand finner man Vågsbygd Amfisenter med mange ulike forretninger, vinmonopol, apotek, tannlege m.m. Fint turterreng opp mot Fiskåvann og kort vei til sjøen. Svært god bussforbindelse til sentrum.

Fellestomt på 1771 kvm.