Selg med
Exbo
Gimleveien 28C / Kristiansand s
Ny lekker 2- roms leilighet med flott utsikt | Heis | Garasjeplass | Like ved UiA | Stille, solrikt og sentralt
| Prisantydning | 4 550 000,- |
| Omkostninger | 124 390,- |
| Totalpris | 4 674 390,- |
| Felleskostader | 2 099,- pr. måned |
| Byggeår | 2021 |
| P-rom | 52 kvm |
| Bruksareal | 63 kvm |
| Tomteareal | 1 753 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
2.Etasje: Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 63 kvm, BRA-i: 55 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 12 kvm
Parkering
Fast parkering i parkeringskjeller
Reguleringsforhold
Reguleringsbestemmelser for Gimleveien 26 og 28A - Detaljregulering. Datert 21.05.2019
Formål: Bolig og tjenesteyting
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
2 Etasje: Entré , Bad , Stue/kjøkken , Soverom , Bod
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 2 etasje i boligbygg oppført
2021. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 2021
UTVENDIG
Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør og skyvedør. Veranda med betong dekke og
terrassebord.
INNVENDIG
Etasje skille av betong dekke. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte
himlinger. Innvendige slette dører.
VÅTROM
Prefab bad fra 2021 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett,
baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjdører.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp,
kjøleskap og oppvaskmaskin.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon er plassert i himling i bod.
Vannboren varme med fordeler skap.
Sikringsskap med automatsikringer.
Sprinkelanlegg, brannvarsler og brannslokkingsapparat.
Oppvarming
Energibehov til oppvarming og varmtvann dekkes av fjernvarme. anlegg med gulvvarme. Soverom uten
gulvvarme. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Separat aggregat i hver leilighet. Ventilator for
kullfilter.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 918 21 225
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Marit Havik Staalesen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 4 550 000,- |
| Omkostninger | 124 390,- |
| Totalpris | 4 674 390,- |
| Felleskostader | 2 099,- pr. måned |
| Byggeår | 2021 |
| P-rom | 52 kvm |
| Bruksareal | 63 kvm |
| Tomteareal | 1 753 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 152 |
| Bruksnr | 328 |
| Meglers referanse | 3044482 |
| Finnkode | 124015401 |
| Annonseendring | 13.09.2024 13:50 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 4 550 000,- |
| Omkostninger | 124 390,- |
| Totalpris | 4 674 390,- |
| Felleskostader | 2 099,- pr. måned |
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
113 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 550 000,-))
--------------------------------------------------------
124 390,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 674 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
2.Etasje: Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 63 kvm, BRA-i: 55 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 12 kvm
Parkering
Fast parkering i parkeringskjeller
Reguleringsforhold
Reguleringsbestemmelser for Gimleveien 26 og 28A - Detaljregulering. Datert 21.05.2019
Formål: Bolig og tjenesteyting
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
2 Etasje: Entré , Bad , Stue/kjøkken , Soverom , Bod
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 2 etasje i boligbygg oppført
2021. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 2021
UTVENDIG
Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør og skyvedør. Veranda med betong dekke og
terrassebord.
INNVENDIG
Etasje skille av betong dekke. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte
himlinger. Innvendige slette dører.
VÅTROM
Prefab bad fra 2021 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett,
baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjdører.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp,
kjøleskap og oppvaskmaskin.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon er plassert i himling i bod.
Vannboren varme med fordeler skap.
Sikringsskap med automatsikringer.
Sprinkelanlegg, brannvarsler og brannslokkingsapparat.
Oppvarming
Energibehov til oppvarming og varmtvann dekkes av fjernvarme. anlegg med gulvvarme. Soverom uten
gulvvarme. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Separat aggregat i hver leilighet. Ventilator for
kullfilter.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig: kr 764 179
Som sekundærbolig: kr 2 903 881
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Gimleveien 28C / Kristiansand s
Gimleveien 28C
4630 Kristiansand s
2. etasje
Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25
Leilighet
2021
Gnr. 152 bnr. 328 snr. 3 orgnr. 928787850 i Kristiansand kommune
1-24-0154
Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO
visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten ligger i et sentralt område av Lund med gang/sykkel avstand til sentrum, flere
dagligvarebutikker, Universitet, skoler i alle trinn, barnehager, turområder, bakeri, pizza, Rådhuscafeen,
treningssentre, svømmehall, badeplasser, båthavn, m.m. Buss, Metro og flybuss går fra holdeplass ca
100 meter unna. Universitetet i Agder ligger like i nærheten, kun en liten spasertur unna. Fra leilighetene
er det korte avstander til ulike populære turområder. I Jegersberg har man varierte turmuligheter på stier
og i løyper. Jegersberg er også kjent for flotte bademuligheter om sommeren og oppkjørte skiløyper
vinterstid. Ved sjøen finner man fine områder ved Marvika og like ved finner man den populære
badestranda i Bertes.
Fellestomt på 1753 kvm.
Pent opparbeidet uteområdet med hellelagt adkomst med sittegrupper og stort grøntareal