• Lekkert kjøkken fra Strai med integrerte hvitevarer
  • Solrik veranda med utgang fra stue
  • Velkommen til GImleveien 28C
  • Lys, delikat leilighet med nydelig utsikt
  • Husk påmelding til visning i god tid! Annonserte visninger uten påmeldinger blir ikke avholdt
  • Leiligheten ligger helt i første rekke og har utsikt til flott grøntareal
  • Stort flislagt bad med opplegg for vaskemaskin
  • Vannbåren gulvvarme
  • Store vindusflater gir en meget god romfølelse
  • Utgang til solrik veranda
  • Soverom med garderobeskap
  • Soverom med garderobeskap
  • Entrè med garderobeskap
  • Entrè med garerobeskap
  • Flott adkomst til leiligheten
  • Utsikt over grøntområde
  • Fast parkeringsplass nr 3
  • Romslig bod like ved leiligheten
  • Romslig bod like ved leiligheten
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Gimleveien 28C / Kristiansand s

Gimleveien 28C / Kristiansand s

Ny lekker 2- roms leilighet med flott utsikt | Heis | Garasjeplass | Like ved UiA | Stille, solrikt og sentralt

Prisantydning 4 695 000,-
Omkostninger 128 010,-
Totalpris 4 823 010,-
Felleskostader 2 099,- pr. måned
Byggeår 2021
P-rom 52 kvm
Bruksareal 63 kvm
Tomteareal 1 753 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje: Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 63 kvm, BRA-i: 55 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 12 kvm

Parkering

Fast parkering i parkeringskjeller

Reguleringsforhold

Reguleringsbestemmelser for Gimleveien 26 og 28A - Detaljregulering. Datert 21.05.2019
Formål: Bolig og tjenesteyting

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

2 Etasje: Entré , Bad , Stue/kjøkken , Soverom , Bod

Standard

Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 2 etasje i boligbygg oppført
2021. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 2021

UTVENDIG
Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør og skyvedør. Veranda med betong dekke og
terrassebord.

INNVENDIG
Etasje skille av betong dekke. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte
himlinger. Innvendige slette dører.

VÅTROM
Prefab bad fra 2021 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett,
baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjdører.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp,
kjøleskap og oppvaskmaskin.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon er plassert i himling i bod. Vannboren varme med fordeler skap.
Sikringsskap med automatsikringer.
Sprinkelanlegg, brannvarsler og brannslokkingsapparat.

Oppvarming

Energibehov til oppvarming og varmtvann dekkes av fjernvarme. anlegg med gulvvarme. Soverom uten gulvvarme. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Separat aggregat i hver leilighet. Ventilator for kullfilter.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 918 21 225

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marit Havik Staalesen

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

918 21 225
mh@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 4 695 000,-
Omkostninger 128 010,-
Totalpris 4 823 010,-
Felleskostader 2 099,- pr. måned
Byggeår 2021
P-rom 52 kvm
Bruksareal 63 kvm
Tomteareal 1 753 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 152
Bruksnr 328
Meglers referanse 3044482
Finnkode 124015401
Annonseendring 23.05.2024 09:37

Prisinformasjon

Prisantydning 4 695 000,-
Omkostninger 128 010,-
Totalpris 4 823 010,-
Felleskostader 2 099,- pr. måned
4 695 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
117 370,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 695 000,-))
--------------------------------------------------------
128 010,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 823 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje: Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 63 kvm, BRA-i: 55 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 12 kvm

Parkering

Fast parkering i parkeringskjeller

Reguleringsforhold

Reguleringsbestemmelser for Gimleveien 26 og 28A - Detaljregulering. Datert 21.05.2019
Formål: Bolig og tjenesteyting

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

2 Etasje: Entré , Bad , Stue/kjøkken , Soverom , Bod

Standard

Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 2 etasje i boligbygg oppført
2021. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 2021

UTVENDIG
Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør og skyvedør. Veranda med betong dekke og
terrassebord.

INNVENDIG
Etasje skille av betong dekke. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte
himlinger. Innvendige slette dører.

VÅTROM
Prefab bad fra 2021 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett,
baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjdører.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp,
kjøleskap og oppvaskmaskin.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon er plassert i himling i bod. Vannboren varme med fordeler skap.
Sikringsskap med automatsikringer.
Sprinkelanlegg, brannvarsler og brannslokkingsapparat.

Oppvarming

Energibehov til oppvarming og varmtvann dekkes av fjernvarme. anlegg med gulvvarme. Soverom uten gulvvarme. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Separat aggregat i hver leilighet. Ventilator for kullfilter.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig: kr 764 179
Som sekundærbolig: kr 2 903 881

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Gimleveien 28C / Kristiansand s

Gimleveien 28C 4630 Kristiansand s 2. etasje

Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25

Leilighet

2021

Gnr. 152 bnr. 328 snr. 3 orgnr. 928787850 i Kristiansand kommune

1-24-0154

Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger i et sentralt område av Lund med gang/sykkel avstand til sentrum, flere dagligvarebutikker, Universitet, skoler i alle trinn, barnehager, turområder, bakeri, pizza, Rådhuscafeen, treningssentre, svømmehall, badeplasser, båthavn, m.m. Buss, Metro og flybuss går fra holdeplass ca 100 meter unna. Universitetet i Agder ligger like i nærheten, kun en liten spasertur unna. Fra leilighetene er det korte avstander til ulike populære turområder. I Jegersberg har man varierte turmuligheter på stier og i løyper. Jegersberg er også kjent for flotte bademuligheter om sommeren og oppkjørte skiløyper vinterstid. Ved sjøen finner man fine områder ved Marvika og like ved finner man den populære badestranda i Bertes.

Fellestomt på 1753 kvm.
Pent opparbeidet uteområdet med hellelagt adkomst med sittegrupper og stort grøntareal