Solgt
  • Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Fullriggerveien 16!
  • Leiligheten ligger i byggets 1. etasje med stor veranda
  • Åpen og luftig stue med plass til sofa- og spisebord
  • Koselig vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager
  • Kjøkken med god benk- og skapplass
  • Fra stuen er det utgang til en veranda
  • Stor solrik veranda med plass til grill og utemøblement
  • Soverom med innebygd garderobeskap
  • Bad med toalett, servant med innredning, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin
  • Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko
  • Det medfølger en garasje i rekke
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Fullriggerveien 16 / Kristiansand s

(SOLGT) Fullriggerveien 16 / Kristiansand s

Flott 2-roms selveierleilighet | Stor solrik veranda | Garasje i rekke |Gode bussforbindelser til byen/UIA

Prisantydning 1 790 000,-
Omkostninger 55 640,-
Totalpris 1 845 640,-
Felleskostader 1 500,- pr. måned
Byggeår 1974
P-rom 47 kvm
Bruksareal 47 kvm
Tomteareal 369 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 47 kvm, Bruksareal: 47 kvm, BRA-i: 47 kvm , TBA: 24 kvm

1.Etasje: BRA-i: 47 kvm, TBA: 24 kvm

Bod i kjeller på BRA-e: 8 kvm
Garasje i rekke på BRA-e: 12 kvm

Parkering

Det medfølger garasjeplass i rekke på gnr.11, bnr.666. Her eier man 1/23.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål under reguleringsplan nr 259 Blandtjønn - Briggveien - Drakeveien. Stadfestet 06.04.1973

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Fullriggerveien 16!
Dette er en flott 2-roms selveierleilighet beliggende i byggets 1. Etasje.

Den inneholder gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Flott baderom med toalett, servant med innredning, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin.

Luftig stue med plass til både sofa- og spisebord. En koselig vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager.
Kjøkken med god benk- og skapplass.

Soverom med plass til dobbeltseng og innebygd garderobe.

Fra stuen er det utgang til en stor veranda på 24 kvm. Denne har meget gode solforhold og har god plass til grill og utemøblement.

Det medfølger ellers 1 bod i kjeller på 8 kvm, samt garasjeplass i rekke.

Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i flermannsbolig. Boligen er oppført i 1974. Det er
utført oppussing og noen oppgraderinger av bla: Veranda er
utvidet og det er montert trapp i 2015.
Utvendig er det byttet en del kledningen. Eier opplyser om at
mer kledning skal byttes.
Det har vært en vannlekkasje på taket som ble fikset for
mang år siden. (2011).
Kjøkkeninnredningen er i fra 2010.
Badet trenger oppussing. Innvendige flater er ok, men vanlig
oppussing må påregnes. Vinduer og dører er eldre. Garasje i
rekke er å regne som eldre, den er litt slitt. Bod i kjelleren er
ok.

Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er det ofte mer utfyllende tekst. Videre poster i rapporten er
mer utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet og vedovn.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 790 000,-
Omkostninger 55 640,-
Totalpris 1 845 640,-
Felleskostader 1 500,- pr. måned
Byggeår 1974
P-rom 47 kvm
Bruksareal 47 kvm
Tomteareal 369 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 11
Bruksnr 579
Meglers referanse 3045037
Finnkode 124019701
Annonseendring 29.05.2024 13:25

Prisinformasjon

Prisantydning 1 790 000,-
Omkostninger 55 640,-
Totalpris 1 845 640,-
Felleskostader 1 500,- pr. måned
1 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
45 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
55 640,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 845 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 47 kvm, Bruksareal: 47 kvm, BRA-i: 47 kvm , TBA: 24 kvm

1.Etasje: BRA-i: 47 kvm, TBA: 24 kvm

Bod i kjeller på BRA-e: 8 kvm
Garasje i rekke på BRA-e: 12 kvm

Parkering

Det medfølger garasjeplass i rekke på gnr.11, bnr.666. Her eier man 1/23.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål under reguleringsplan nr 259 Blandtjønn - Briggveien - Drakeveien. Stadfestet 06.04.1973

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Fullriggerveien 16!
Dette er en flott 2-roms selveierleilighet beliggende i byggets 1. Etasje.

Den inneholder gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Flott baderom med toalett, servant med innredning, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin.

Luftig stue med plass til både sofa- og spisebord. En koselig vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager.
Kjøkken med god benk- og skapplass.

Soverom med plass til dobbeltseng og innebygd garderobe.

Fra stuen er det utgang til en stor veranda på 24 kvm. Denne har meget gode solforhold og har god plass til grill og utemøblement.

Det medfølger ellers 1 bod i kjeller på 8 kvm, samt garasjeplass i rekke.

Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i flermannsbolig. Boligen er oppført i 1974. Det er
utført oppussing og noen oppgraderinger av bla: Veranda er
utvidet og det er montert trapp i 2015.
Utvendig er det byttet en del kledningen. Eier opplyser om at
mer kledning skal byttes.
Det har vært en vannlekkasje på taket som ble fikset for
mang år siden. (2011).
Kjøkkeninnredningen er i fra 2010.
Badet trenger oppussing. Innvendige flater er ok, men vanlig
oppussing må påregnes. Vinduer og dører er eldre. Garasje i
rekke er å regne som eldre, den er litt slitt. Bod i kjelleren er
ok.

Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er det ofte mer utfyllende tekst. Videre poster i rapporten er
mer utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet og vedovn.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 497 827 per 31.12.22 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 891 744 per 31.12.22

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Fullriggerveien 16 / Kristiansand s

Fullriggerveien 16 4624 Kristiansand s 2. etasje

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Leilighet

1974

Gnr. 11 bnr. 579 snr. 4 i Kristiansand kommune

1-24-0197

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Beliggende i veletablert boligområde i Voiebyen. Rett ved Torkelsmyra skole (4-7), samt flott turterreng med lysløype og badevann (Buvann). I lysløypa er det flere stier og veier å velge mellom. Kort vei til butikk, Voie skole (1-3), barnehage, kirke, m.m. Barnevennlig beliggenhet i rolig blindvei uten
gjennomgangs trafikk. På Møvig har man Sjøstrand skole (1-7) og Møvig ungdomsskole (8-10).

Gode bussforbindelser i nærheten.

Fellestomt på 369 kvm.
Opparbeidet med egen verandaer. Ellers består tomta av noe beplantning og asfaltert parkeringsplass.

Verandaen har gode solforhold.