Solgt
  • Innglasset balkong fra 2015
  • Velkommen til Frydenlundsveien 20A
  • Lys og romslig stue
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
  • Nytt kjøkken fra 2019
  • Nytt laminatgulv i hele leiligehten
  • Balkongdør er fra 2012. Innglasset balkong fra 2015.
  • Detaljbilde
  • Nyere vedovn fro kalde vinterdager.
  • Lys og luftig stue
  • Det ble utført fornying av piper i 2021
  • assignment-11620-1662685509678
  • Detaljbilde
  • Entrè med praktisk bod
  • Entrè med adkomst til soverom
  • Soverom  2
  • Soverom 2
  • Soverom 1
  • Soverom 1
  • Flislagt bad i 2006. Opplegg for vaskemaskin. Ny baderommsinnredning i 2022
  • Koselig balkong
  • Nydelig utsikt fra balkong
  • Nydelig utsikt fra balkong
  • Nydelig utsikt fra balkong
  • Nydelig utsikt fra balkong
  • Detaljbilde
  • Utsikt
  • Detaljbilde
  • Leilgheten har en fott beliggenhet i 4 etg.
  • Store fine grøntarealer
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Frydenlundsveien 20A / Kristiansand s

(SOLGT) Frydenlundsveien 20A / Kristiansand s

Flott oppusset 3 roms leilighet med flott beliggenhet - Innglasset balkong med sol til ca 22:30

Prisantydning 2 890 000,-
Fellesgjeld 408 837,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 3 312 212,-
Felleskost/mnd. 4 945,-
Byggeår 1957
P-rom 65 kvm
Bruksareal 76 kvm
Tomteareal 3 576 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

.4.Etasje: Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 76 kvm

Parkering

Gateparkering etter områdets gjeldene bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til bolig m/bevaring, tilhører reguleringsplan: Detaljregulering Agder Alle 4 m.fl., datert 07.09.2020. Plan i området: Lund Torv.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Gang , Bad , Stue , Kjøkken , Soverom 1, Soverom 2
S-rom: Garderobe og Innglasset balkong

Til leiligheten tilhører loftsbod og 2 kjellerboder. Loftsbod har et areal på ca. 7 m2. Kjellerboder har et areal på ca. 3 og 6 m2. Areal for loftsbod og kjellerboder er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 4 etasje i blokk oppført 1957.
Det er utført oppussing og oppgraderinger av leiligheten.
Leiligheten fremtrer i ok teknisk stand.
Andelsleilighet - Byggeår: 1957

UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 3-lags glass fra 2012. Inngangsdør og balkongdør. Balkongdør er fra 2012. Innglasset balkong med betongdekke fra 2015.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker. Gulv med laminat og fliser. Malte vegger, malt tapet, fliser og vegger med malt glassfiberstrie. Malte himlinger og malte betonghimlinger. Nyere vedovn er tilknyttet pipe. Det ble utført fornying av piper i 2021. Innvendige profilerte dører fra byggeår.

VÅTROM
Bad pusset opp i 2006 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett. Baderomsinnredning er fra 2022.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra 2019 med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Nyere vannledning av kobber og vannledning av kobber fra byggeår. Nyere avløp av plast og eldre avløp av støpejern. Proline gjennomførte rørfornying av eldre avløp i 2021. Naturlig  ventilasjon med lufteventiler i vinduer og lufteventil på bad. 113 liters varmtvannstank montert i August 2022 og produsert 11/2021.
Sikringsskap med automatsikringer.

Oppvarming

Elektrisk og peisovn.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marit Havik Staalesen

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

918 21 225
mh@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 890 000,-
Fellesgjeld 408 837,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 3 312 212,-
Felleskost/mnd. 4 945,-
Byggeår 1957
P-rom 65 kvm
Bruksareal 76 kvm
Tomteareal 3 576 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 152
Bruksnr 600
Meglers referanse 3033359
Finnkode 122038301
Annonseendring 28.09.2022 14:04

Prisinformasjon

Prisantydning 2 890 000,-
Fellesgjeld 408 837,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 3 312 212,-
Felleskost/mnd. 4 945,-
2 890 000,- (Prisantydning)
408 837,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 298 837,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 643,- (Forkjøpsrettsgebyr)
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
13 375,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 312 212,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

.4.Etasje: Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 76 kvm

Parkering

Gateparkering etter områdets gjeldene bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til bolig m/bevaring, tilhører reguleringsplan: Detaljregulering Agder Alle 4 m.fl., datert 07.09.2020. Plan i området: Lund Torv.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Gang , Bad , Stue , Kjøkken , Soverom 1, Soverom 2
S-rom: Garderobe og Innglasset balkong

Til leiligheten tilhører loftsbod og 2 kjellerboder. Loftsbod har et areal på ca. 7 m2. Kjellerboder har et areal på ca. 3 og 6 m2. Areal for loftsbod og kjellerboder er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 4 etasje i blokk oppført 1957.
Det er utført oppussing og oppgraderinger av leiligheten.
Leiligheten fremtrer i ok teknisk stand.
Andelsleilighet - Byggeår: 1957

UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 3-lags glass fra 2012. Inngangsdør og balkongdør. Balkongdør er fra 2012. Innglasset balkong med betongdekke fra 2015.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker. Gulv med laminat og fliser. Malte vegger, malt tapet, fliser og vegger med malt glassfiberstrie. Malte himlinger og malte betonghimlinger. Nyere vedovn er tilknyttet pipe. Det ble utført fornying av piper i 2021. Innvendige profilerte dører fra byggeår.

VÅTROM
Bad pusset opp i 2006 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett. Baderomsinnredning er fra 2022.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra 2019 med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Nyere vannledning av kobber og vannledning av kobber fra byggeår. Nyere avløp av plast og eldre avløp av støpejern. Proline gjennomførte rørfornying av eldre avløp i 2021. Naturlig  ventilasjon med lufteventiler i vinduer og lufteventil på bad. 113 liters varmtvannstank montert i August 2022 og produsert 11/2021.
Sikringsskap med automatsikringer.

Oppvarming

Elektrisk og peisovn.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: kr 540 692
Som sekundærbolig: kr 1 946 492

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Frydenlundsveien 20A / Kristiansand s

Frydenlundsveien 20A 4631 Kristiansand s 4. etasje

Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25

Leilighet

1957

Gnr. 152 bnr. 600, andelsnr. 16 i Solborg borettslag ba med orgnr. 953265443 i Kristiansand kommune

1-22-0383

Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning.

Rolig og attraktiv beliggenhet på Lund.
Lund er et av Kristiansands mest populære boligområde med sine gode friluftsmuligheter og nærhet til Kristiansand sentrum. Leiligheten ligger meget sentralt med buss like ved. Gangavstand til Gimlehallen, UiA, Spicheren trening, matbutikker og Kvadraturen. Lund kirke, frisører, legesenter og tannlege ligger også rett i nærheten. Mulighetene er også mange når det kommer til friluftsliv og fritid. I dette området finner man turområdet Jegersberg med lysløyper og badevann. I andre enden av Lund ligger Bertesbukta med småbåthavn og badeplass. Her ligger også Sør Arena samt en rekke butikksentra.

Dette er en romslig 3 roms leilighet i øverste etasje med god planløsning. Begge soverom er østvendt inn mot stille bakgård. Stue og kjøkken vestvendt med mye lys. Leiligheten ligger usjenert og omtrent uten noe innsyn.

Fellestomt på 3576 kvm.
Solrik fellestomt som er opparbeidet med store grøntarealer pg asfalterte adkomstveier.