Selg med
Exbo
(SOLGT) Fregattveien 1C / Kristiansand s
Velholdt og innholdsrik 3-roms selveierleilighet | Solrik veranda | Carport | Populær og barnevennlig beliggenhet
| Prisantydning | 2 490 000,- |
| Fellesgjeld | 19 000,- |
| Omkostninger | 78 610,- |
| Totalpris | 2 587 610,- |
| Felleskostader | 2 772,- pr. måned |
| Byggeår | 2005 |
| P-rom | 83 kvm |
| Bruksareal | 93 kvm |
| Tomteareal | 2 243 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Selveierleilighet: Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 93 kvm, BRA-i: 90 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 14 kvm.
1. Etasje: BRA-i: 90 kvm, TBA: 14 kvm.
Underetasje: BRA-e: 3 kvm.
Parkering
Leiligheten disponerer fast parkeringsplass i carport. Mulighet for EL-lader, søknadspliktig ovenfor styret.
Gjesteparkering på sameietes tomt. Det kan kun parkeres kjørbare biler på gjesteparkeringsplassen og
max 2 pr. husstand.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under reguleringsplan nr. 988 Fregattveien 1, Voiebyen 2, godkjent av bystyret
14.09.2005.
Formål: Bolig.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
1. Etasje: BRA-i: stue/kjøkken, stue, 2 soverom, gang, bad, entré og bod.
Underetasje: BRA-e: bod.
Dagens rominndeling/bruk er endret fra kommunale godkjente tegninger ved at det satt opp en skillevegg
og laget et rom i en
del av stue/kjøkken. Rom benevnelse er satt ut fra dagens bruk.
Standard
UTVENDIG
Takkonstruksjon av takstoler med Sutaksplater som undertak. Vinduer i tre med 2-lags glass.
Inngangsdør og balkongdør. Veranda i
treutførelse
INNVENDIG
Etasje skille/gulv av tre bjelkelag. Gulv med parkett, malte vegger og malte himlinger. Innvendige slette
dører.
VÅTROM
Bad fra 2005-2006 har gulv med fliser og sokkel fliser, panelplater på vegger og malt himling. Toalett,
baderomsinnredning, opplegg for
vaskemaskin og dusjkabinett.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.
Ventilator har avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventil i noe
rom/vinduer. 198 liters varmtvannstank fra 2004.
Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og brannalarm.
LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Dagens rominndeling/bruk er endret fra kommunale godkjente tegninger ved at det satt opp en skillevegg
og laget er rom i en del av stue/kjøkken. Rom benevnelse er satt ut fra dagens bruk.
Hele rapporten må leses i sin helhet.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Varmekabler på bad ihht. selgers opplysninger.
198 liters varmtvannstank.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 95449265
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Espen Haugen Ellseth
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 490 000,- |
| Fellesgjeld | 19 000,- |
| Omkostninger | 78 610,- |
| Totalpris | 2 587 610,- |
| Felleskostader | 2 772,- pr. måned |
| Byggeår | 2005 |
| P-rom | 83 kvm |
| Bruksareal | 93 kvm |
| Tomteareal | 2 243 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 7 |
| Bruksnr | 280 |
| Meglers referanse | 3046477 |
| Finnkode | 124043301 |
| Annonseendring | 01.10.2024 11:45 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 490 000,- |
| Fellesgjeld | 19 000,- |
| Omkostninger | 78 610,- |
| Totalpris | 2 587 610,- |
| Felleskostader | 2 772,- pr. måned |
19 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 509 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
67 970,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
78 610,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 587 610,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Selveierleilighet: Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 93 kvm, BRA-i: 90 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 14 kvm.
1. Etasje: BRA-i: 90 kvm, TBA: 14 kvm.
Underetasje: BRA-e: 3 kvm.
Parkering
Leiligheten disponerer fast parkeringsplass i carport. Mulighet for EL-lader, søknadspliktig ovenfor styret.
Gjesteparkering på sameietes tomt. Det kan kun parkeres kjørbare biler på gjesteparkeringsplassen og
max 2 pr. husstand.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under reguleringsplan nr. 988 Fregattveien 1, Voiebyen 2, godkjent av bystyret
14.09.2005.
Formål: Bolig.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
1. Etasje: BRA-i: stue/kjøkken, stue, 2 soverom, gang, bad, entré og bod.
Underetasje: BRA-e: bod.
Dagens rominndeling/bruk er endret fra kommunale godkjente tegninger ved at det satt opp en skillevegg
og laget et rom i en
del av stue/kjøkken. Rom benevnelse er satt ut fra dagens bruk.
Standard
UTVENDIG
Takkonstruksjon av takstoler med Sutaksplater som undertak. Vinduer i tre med 2-lags glass.
Inngangsdør og balkongdør. Veranda i
treutførelse
INNVENDIG
Etasje skille/gulv av tre bjelkelag. Gulv med parkett, malte vegger og malte himlinger. Innvendige slette
dører.
VÅTROM
Bad fra 2005-2006 har gulv med fliser og sokkel fliser, panelplater på vegger og malt himling. Toalett,
baderomsinnredning, opplegg for
vaskemaskin og dusjkabinett.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.
Ventilator har avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventil i noe
rom/vinduer. 198 liters varmtvannstank fra 2004.
Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og brannalarm.
LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Dagens rominndeling/bruk er endret fra kommunale godkjente tegninger ved at det satt opp en skillevegg
og laget er rom i en del av stue/kjøkken. Rom benevnelse er satt ut fra dagens bruk.
Hele rapporten må leses i sin helhet.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Varmekabler på bad ihht. selgers opplysninger.
198 liters varmtvannstank.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 920 935 per 2022.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 499 554 per 2022.
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Fregattveien 1C / Kristiansand s
Fregattveien 1C
4624 Kristiansand s
1. etasje
Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49
Leilighet
2005
Gnr. 7 bnr. 280 snr. 3 i Kristiansand kommune
1-24-0433
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Populært og etablert boligområde i Voiebyen. I nærområdet finner du barnehager, skoler, butikker og
kollektivtilbud mm. Kort vei til nydelige fri- og rekreasjonsområder både ved sjø og i skog. Fine
bademuligheter ved Auglandsbukta, Bragdøya og Møvigstranda. Voieskogen byr på et rikt utvalg av
turløyper, lysløype og badevann. Vågsbygd Senter med et rikt utvalg butikker, cafeer, vinmonopol m.m.
Fellestomt på 2243 kvm.