Solgt
  • Velkommen til Fiolveien 2. En lekker 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet
  • Romslig stue i delikate farger
  • Direkte adgang til terrasse fra stue/kjøkken
  • Stor solrik terrasse
  • Tujahekk hindrer innsyn
  • God plass til spisebord og stoler
  • Åpen stue/kjøkkenløsning som skaper en sosial sone
  • Lekkert kjøkken
  • God skap- og benkeplass
  • Fliselagt bad med fin baderomsinnredning
  • Soverom nr. 1 med plass til seng og garderobe
  • Soverom nr. 2, plass til seng og garderobe her også
  • Innbydende entré med god plass til å ta av seg yttertøyet.
  • Inngangspartiet
  • Biloppstillingsplass på tomten med elbillader
  • Leiligheten ligger i første etasje. Svært barnevennlig gate/nabolag
  • Fiolveien 2 - Plantegning
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
Selg med Exbo

Hjem / Fiolveien 2 / Kristiansand s

(SOLGT) Fiolveien 2 / Kristiansand s

Lekker 3-roms selveier | Stor terrasse med gode solforhold | Barnevennlig | Fine turområder i nærheten

Prisantydning 2 690 000,-
Omkostninger 73 992,-
Totalpris 2 763 992,-
Felleskost/mnd. 505,-
Byggeår 2014
P-rom 59 kvm
Bruksareal 62 kvm
Tomteareal 1 104 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

1. Etasje: Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 62 kvm, Sekundærareal: 3 kvm.

Parkering

Biloppstillingsplass på tomten.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under plan nr. 899 for Justneshalvøya.

Formål: Bolig.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

1. Etasje: P-rom: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, to soverom og entré. S-rom: Bod.

Til leiligheten tilhører kjellerbod på 5 m2 i bygningen ved siden av.

Standard

UTVENDIG
Bindingsverkkonstruksjon med liggende kledning. Vinduer i PVC/plast med 3-lags glass. Inngangsdør og skyvedør. Terrasser i treutførelse på terreng.

INNVENDIG
Støpt gulv med laminat og fliser. Malte vegger, panelplater og vegger med fliser. Malte himlinger og himlinger med Huntonitpanel. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad/vaskerom fra 2014 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Komfyr, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av støpejern og plast. Ventilasjonsanlegg. Varmepumpe. Sikringsskap med automatsikringer.

TOMTEFORHOLD
Bygget ligger i flatt terreng oppført på ringmur av ringmurselementer.

LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Terje Kvelland Skaara

Terje Kvelland Skaara

Eiendomsmegler

98280349
ts@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 690 000,-
Omkostninger 73 992,-
Totalpris 2 763 992,-
Felleskost/mnd. 505,-
Byggeår 2014
P-rom 59 kvm
Bruksareal 62 kvm
Tomteareal 1 104 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 37
Bruksnr 745
Meglers referanse 3037564
Finnkode 122029701
Annonseendring 30.09.2022 11:13

Prisinformasjon

Prisantydning 2 690 000,-
Omkostninger 73 992,-
Totalpris 2 763 992,-
Felleskost/mnd. 505,-
2 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
63 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
73 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 763 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

1. Etasje: Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 62 kvm, Sekundærareal: 3 kvm.

Parkering

Biloppstillingsplass på tomten.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under plan nr. 899 for Justneshalvøya.

Formål: Bolig.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

1. Etasje: P-rom: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, to soverom og entré. S-rom: Bod.

Til leiligheten tilhører kjellerbod på 5 m2 i bygningen ved siden av.

Standard

UTVENDIG
Bindingsverkkonstruksjon med liggende kledning. Vinduer i PVC/plast med 3-lags glass. Inngangsdør og skyvedør. Terrasser i treutførelse på terreng.

INNVENDIG
Støpt gulv med laminat og fliser. Malte vegger, panelplater og vegger med fliser. Malte himlinger og himlinger med Huntonitpanel. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad/vaskerom fra 2014 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Komfyr, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av støpejern og plast. Ventilasjonsanlegg. Varmepumpe. Sikringsskap med automatsikringer.

TOMTEFORHOLD
Bygget ligger i flatt terreng oppført på ringmur av ringmurselementer.

LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 686 572 per 2020.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 471 658 per 2020.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Fiolveien 2 / Kristiansand s

Fiolveien 2 4634 Kristiansand s 1. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

2014

Gnr. 37 bnr. 745 snr. 1 i Kristiansand kommune

1-22-0297

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten har populær beliggenhet på Justneshalvøya. Den ligger i et attraktivt og barnevennlig nabolag med lite trafikk. I nærområdet finner man dagligvareforretninger, lekeplasser, fotball- og sandvolleyballbaner, barnehager og skole.

Det er kort vei til turterreng som for eksempel Trollstien, Gilsvannet og Jegersberg med flere badeplasser og gode fiskemuligheter. Den populære stranden Paradisbukta ligger heller ikke langt unna.

Kristiansand sentrum ligger kun ca 6 km unna leiligheten. Det er godt tilbud av kollektivtransport med busstopp i nærheten som kan ta deg til sentrums kriker og kroker.

Eiet tomt på 1104 kvm. Felles