Selg med
Exbo
Fidjeåsen 88, 203 / Kristiansand s
Nyere pen 3-roms selveier med romslig veranda og sjøutsikt | Garasjeplass | Svært solrikt
| Prisantydning | 3 490 000,- |
| Omkostninger | 97 492,- |
| Totalpris | 3 587 492,- |
| Felleskost/mnd. | 3 293,- |
| Byggeår | 2014 |
| P-rom | 80 kvm |
| Bruksareal | 80 kvm |
| Tomteareal | 4 324 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Selveierleilighet: Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 80 kvm, Sekundærrom: 0 kvm.
Parkering
Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under plan nr. 741, reguleringsplan for Tømmerstø, Felt Fidje. Godkjent av bystyret
16.09.1998, og reguleringsbestemmelser for bebyggelsesplan Tømmerstø felt Fidje, Felt B3 og B6,
godkjent av bysutviklingsstyret 04.03.2004.
Formål: Bolig.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
2. Etasje: P-rom: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, vask/bod og hall.
Standard
UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og balkongdør. Veranda med betongdekke og terrassebord.
INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekke. Gulv med parkett, belegg og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte
himlinger. Innvendige slette dører.
VÅTROM
Bad fra 2014 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning og dusjkabinett.
Vask/bod fra 2014 har gulv med belegg, malte vegger og malt himling. Opplegg for vaskemaskin.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.
Ventilator har avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventil i noe
rom/vinduer. 200 liters varmtvannstank fra 2014. Sikringsskap med automatsikringer.
Brannslokkingsapparat og brannvarsler.
LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Hele rapporten må leses i sin helhet.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
200 liters varmtvannstank fra 2014.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 98280349
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Terje Kvelland Skaara
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 3 490 000,- |
| Omkostninger | 97 492,- |
| Totalpris | 3 587 492,- |
| Felleskost/mnd. | 3 293,- |
| Byggeår | 2014 |
| P-rom | 80 kvm |
| Bruksareal | 80 kvm |
| Tomteareal | 4 324 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 95 |
| Bruksnr | 393 |
| Meglers referanse | 3037538 |
| Finnkode | 123044601 |
| Annonseendring | 17.11.2023 10:04 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 3 490 000,- |
| Omkostninger | 97 492,- |
| Totalpris | 3 587 492,- |
| Felleskost/mnd. | 3 293,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
97 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 587 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Selveierleilighet: Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 80 kvm, Sekundærrom: 0 kvm.
Parkering
Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under plan nr. 741, reguleringsplan for Tømmerstø, Felt Fidje. Godkjent av bystyret
16.09.1998, og reguleringsbestemmelser for bebyggelsesplan Tømmerstø felt Fidje, Felt B3 og B6,
godkjent av bysutviklingsstyret 04.03.2004.
Formål: Bolig.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
2. Etasje: P-rom: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, vask/bod og hall.
Standard
UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og balkongdør. Veranda med betongdekke og terrassebord.
INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekke. Gulv med parkett, belegg og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte
himlinger. Innvendige slette dører.
VÅTROM
Bad fra 2014 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning og dusjkabinett.
Vask/bod fra 2014 har gulv med belegg, malte vegger og malt himling. Opplegg for vaskemaskin.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.
Ventilator har avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventil i noe
rom/vinduer. 200 liters varmtvannstank fra 2014. Sikringsskap med automatsikringer.
Brannslokkingsapparat og brannvarsler.
LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Hele rapporten må leses i sin helhet.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
200 liters varmtvannstank fra 2014.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Det foreligger ikke opplysninger om formuesverdi i Skatteetatens register, kontakt megler.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Fidjeåsen 88, 203 / Kristiansand s
Fidjeåsen 88, 203
4639 Kristiansand s
2. etasje
Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49
Leilighet
2014
Gnr. 95 bnr. 393 snr. 20 i Kristiansand kommune
1-23-0446
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten har en flott beliggenhet i et etablert, sentrumsnært og barnevennlig område på
Tømmørstø/Fidjeåsen med dagligvarebutikker, treningssenter, barnehage og skole i nærheten. Like ved
Dvergsnes.
Området byr på mange fine turområder og flotte badeplasser som Tømmerstø brygge, Kristansand
feriesenter og bursdagsgården. Ellers ligger sukkevannshallen, Kristiansand golfklubb og
Bondegårdsplassen Farm Holiday i nærheten.
Busstoppet rett i nærheten med tilbud av transport til/fra Kristiansand Sentrum.
Eiet tomt på 4324 kvm.