Selg med
Exbo
(SOLGT) Fidjeåsen 16 / Kristiansand s
Romslig 3-roms hjørneleilighet med solrik uteplass og sjøutsikt - Heis og garasjeplass i lukket anlegg!
| Prisantydning | 2 750 000,- |
| Fellesgjeld | 7 051,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 770 551,- |
| Felleskost/mnd. | 3 900,- |
| Byggeår | 2006 |
| P-rom | 82 kvm |
| Bruksareal | 82 kvm |
| Tomteareal | 2 891 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D |
Arealer og fordeling per etasje
1.Etasje:Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 82 kvm
Parkering
Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg med automatisk portåpner.
Borettslaget har et felles ladeanlegg hvor OneCo er eneste montør som kan bli benyttet grunnet garanti
på anlegget. Ved ønske om montering av elbillader må andelseier selv ta kontakt med OneCo for
montering av elbillader på egen parkeringsplass i kjeller. Det er andelseier selv som står for kostnaden
forbundet med kjøp og montering av elbillader. Forbruk på strøm faktureres andelseier etterskuddsvis. Pr
dags dato bestemmes pris pr kWt av styret.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig og tilhører reguleringsplan Tømmerstø, Felt Fidje vedtatt
16.09.98 og bebyggelsesplan Felt B2/B7 Delfelt BB1 og BB2 vedtatt 03.06.04.
Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan
fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport, og også hvordan leiligheten er plassert i bygget
Innhold
P-rom: Entré , Bad , Bod/vask , Stue/kjøkken , Soverom 1, Soverom 2
Til leiligheten tilhører biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg og kjellerbod på 5 m2. Areal for
kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten
Standard
Takstmannens konklusjon:
Andelsleilighet beliggende i 1 etasje i blokk oppført i 2006.
Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Andelsleilighet - Byggeår: 2006
UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og balkongdør. Terrasse på terreng med belegningsstein.
INNVENDIG
Støpt gulv med parkett, belegg og fliser. Malte vegger og vegger fliser. Malte himlinger.
Innvendige slette dører.
VÅTROM
Bad fra 2006 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning og
dusjkabinett.
Bod/vask fra 2006 har gulv med sveisbelegg, malte vegger og malt himling. Utslagsvask og opplegg for
vaskemaskin
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp,
kjøleskap og oppvaskmaskin. Oppvaskmaskin er ca. 8 år og stekeovn 4 år. Ventilator har avtrekk via
avtrekksanlegg.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plast vannrør med fordeler kobling i himling i bod/vask. Avløpsrør av plast. Mekanisk
ventilasjonsanlegg er plassert i himling i bod/vask. 200 liters varmtvannstank fra 2005.
Sikringsskap med automatsikringer.
Brannslokkingsapparat, brannslange og røykvarslere.
Oppvarming
Leiligheten varmes opp med elektrisitet.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 918 21 225
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Marit Havik Staalesen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 750 000,- |
| Fellesgjeld | 7 051,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 770 551,- |
| Felleskost/mnd. | 3 900,- |
| Byggeår | 2006 |
| P-rom | 82 kvm |
| Bruksareal | 82 kvm |
| Tomteareal | 2 891 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 95 |
| Bruksnr | 375 |
| Meglers referanse | 3040929 |
| Finnkode | 123022001 |
| Annonseendring | 05.06.2023 11:58 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 750 000,- |
| Fellesgjeld | 7 051,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 770 551,- |
| Felleskost/mnd. | 3 900,- |
7 051,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 757 051,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
7 768,- (Forkjøpsrettsavklaring)
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
13 500,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 770 551,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
1.Etasje:Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 82 kvm
Parkering
Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg med automatisk portåpner.
Borettslaget har et felles ladeanlegg hvor OneCo er eneste montør som kan bli benyttet grunnet garanti
på anlegget. Ved ønske om montering av elbillader må andelseier selv ta kontakt med OneCo for
montering av elbillader på egen parkeringsplass i kjeller. Det er andelseier selv som står for kostnaden
forbundet med kjøp og montering av elbillader. Forbruk på strøm faktureres andelseier etterskuddsvis. Pr
dags dato bestemmes pris pr kWt av styret.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig og tilhører reguleringsplan Tømmerstø, Felt Fidje vedtatt
16.09.98 og bebyggelsesplan Felt B2/B7 Delfelt BB1 og BB2 vedtatt 03.06.04.
Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan
fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport, og også hvordan leiligheten er plassert i bygget
Innhold
P-rom: Entré , Bad , Bod/vask , Stue/kjøkken , Soverom 1, Soverom 2
Til leiligheten tilhører biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg og kjellerbod på 5 m2. Areal for
kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten
Standard
Takstmannens konklusjon:
Andelsleilighet beliggende i 1 etasje i blokk oppført i 2006.
Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Andelsleilighet - Byggeår: 2006
UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og balkongdør. Terrasse på terreng med belegningsstein.
INNVENDIG
Støpt gulv med parkett, belegg og fliser. Malte vegger og vegger fliser. Malte himlinger.
Innvendige slette dører.
VÅTROM
Bad fra 2006 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning og
dusjkabinett.
Bod/vask fra 2006 har gulv med sveisbelegg, malte vegger og malt himling. Utslagsvask og opplegg for
vaskemaskin
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp,
kjøleskap og oppvaskmaskin. Oppvaskmaskin er ca. 8 år og stekeovn 4 år. Ventilator har avtrekk via
avtrekksanlegg.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plast vannrør med fordeler kobling i himling i bod/vask. Avløpsrør av plast. Mekanisk
ventilasjonsanlegg er plassert i himling i bod/vask. 200 liters varmtvannstank fra 2005.
Sikringsskap med automatsikringer.
Brannslokkingsapparat, brannslange og røykvarslere.
Oppvarming
Leiligheten varmes opp med elektrisitet.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2021:
Som primærbolig: kr 715 305
Som sekundærbolig: kr 2 575 097
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Fidjeåsen 16 / Kristiansand s
Fidjeåsen 16
4639 Kristiansand s
1. etasje
Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25
Leilighet
2006
Gnr. 95 bnr. 375, andelsnr. 5 i Fidjeåsen 16 borettslag med orgnr. 988354627 i Kristiansand kommune
1-23-0220
Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO
visningsskilt ved fellesvisning.
Populært boligkompleks i Fidjeåsen like ved Tømmerstø. Leiligheten ligger meget flott til, med koselig
uteplass med utsikt over sjøen. Nærhet til butikk, god bussforbindelse til sentrum, flere ulike barnehager,
båthavn, barne- og ungdomsskole, flotte turområder m.m. Skoleveien er tilrettelagt med gang- og
sykkelsti mesteparten av veien. Et rikholdig turområde med flotte rekreasjonsmuligheter rett utenfor
døren. Kort vei til lysløype, samt flotte tur- og bademuligheter.
Fellestomt på 2891 kvm.
Pent opparbeidet fellestomt med fellesarealer, flotte inngangspartier, grøntarealer og nok av felles
gjesteparkeringsplasser for andelseierne.