• Velkommen til Elvegata10
  • Nyoppusset stue/kjøkken
  • Detaljbilde
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
  • Nytt kjøkken fra IKEA med integrerte hvitevarer
  • Pen toppusset soverom
  • Bad med ny innreding
  • Lys entre med garderobeskap
  • Ente
  • Hyggelig spiseplass med utsikt over Otra
  • Utsikt fra balkong med ettermiddagsol
  • Detaljbilde
  • Romslig stue med nysparklet og malte vegger
  • Utgang til balkong
  • Nytt kjøkken med intregerete hvitevarer
  • Lys og luftig stue/kjøkken
  • Det er lagt downlights i tak
  • Alle vegger er malt i moderne farger
  • Ny heis i bygget i 2019
  • Fyring og varmtvann er inkludert i fellesutgiftene
  • Ny innreding på bad
  • Romslig soverom med omkledningsrom
  • Detaljbilde
  • Nye gulv og malte vegger
  • Omkledningsrom
  • Soverom 2
  • Nydelig utsikt mot Otra og den nye gangbroa over til Kjøita
  • Utsikt
  • Utikt fra soverom
  • Detaljbilde
  • Detaljbilde
  • Detaljbilde
  • Utiskt fra stue
  • Detaljbilde
  • Stor felles takterrasse for beboere
  • Nydelig utsikt ved inngangsparti
  • Egen p-plass, samt felles sykkelparkering
  • Mulighet for installering av elbillader. Gjesteparkingsplasser utefor bygget
  • Fasade
  • Flott turområde langs Otra
  • Fasade
  • Koselig veranda med kveldsol
  • Bystanda
  • Elvegata 10 - Planskisse
Selg med Exbo

Hjem / Elvegata 10 / Kristiansand s

Elvegata 10 / Kristiansand s

Kvadraturen - Påkostet 3-roms selveierleilighet med solrik balkong - Flott utsikt over Otra - P-plass i kjeller - Heis

Prisantydning 5 190 000,-
Fellesgjeld 52 454,-
Omkostninger 141 292,-
Totalpris 5 383 746,-
Felleskost/mnd. 5 313,-
Byggeår 2001
P-rom 97 kvm
Bruksareal 97 kvm
Tomteareal 1 128 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

4.Etasje: Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 97 kvm

Parkering

Fast p-plass i lukket garasjeanlegg i kjeller, hvor nedkjørsel har varmekabler og port har automatisk åpner. For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Dronningensgata - Elvegata - Tollbodgata, datert 09.011957.
Reguleringsformål: Allmennyttig formål.
Kommunedelsplan: Kvadraturen og vestre havn, del 1- Kvadraturen 2011-2022, datert 12.02.14.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Gang , Bad/vaskerom , Stue/kjøkken , Soverom 1, Soverom 2, Garderobe/bod

Til leiligheten tilhører biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg og kjellerbod på ca. 8 m2. Areal for kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 4 etasje i boligbygg med flere boenheter oppført 2001. Leiligheten er pusset opp og fremtrer i god teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 2001

UTVENDIG
Fasader med tre kledning. Vinduer i PVC/plast med 2-lags glass. Inngangsdør og balkongdør. Veranda med betongdekke og terrassebord.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekke. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger og systemhimling på bad. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad/vaskerom fra 2001 har gulv/vegger med fliser og system himling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjvegg.

KJØKKEN
Ny kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Intrigert kjøleskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Leiligheten er tilknyttet ventilasjonsanlegg. Røropplegg for vannboren varme i fordeler skap. Sikringsskap med automatsikringer.

Oppvarming

Fjernvarme med radiator. Varmekabler på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/ fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marit Havik Staalesen

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

918 21 225
mh@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 5 190 000,-
Fellesgjeld 52 454,-
Omkostninger 141 292,-
Totalpris 5 383 746,-
Felleskost/mnd. 5 313,-
Byggeår 2001
P-rom 97 kvm
Bruksareal 97 kvm
Tomteareal 1 128 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 1774
Meglers referanse 3037231
Finnkode 122024101
Annonseendring 08.08.2022 14:27

Prisinformasjon

Prisantydning 5 190 000,-
Fellesgjeld 52 454,-
Omkostninger 141 292,-
Totalpris 5 383 746,-
Felleskost/mnd. 5 313,-
5 190 000,- (Prisantydning)
52 454,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 242 454,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
131 050,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 242 454,-))
--------------------------------------------------------
141 292,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 383 746,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

4.Etasje: Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 97 kvm

Parkering

Fast p-plass i lukket garasjeanlegg i kjeller, hvor nedkjørsel har varmekabler og port har automatisk åpner. For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Dronningensgata - Elvegata - Tollbodgata, datert 09.011957.
Reguleringsformål: Allmennyttig formål.
Kommunedelsplan: Kvadraturen og vestre havn, del 1- Kvadraturen 2011-2022, datert 12.02.14.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Gang , Bad/vaskerom , Stue/kjøkken , Soverom 1, Soverom 2, Garderobe/bod

Til leiligheten tilhører biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg og kjellerbod på ca. 8 m2. Areal for kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 4 etasje i boligbygg med flere boenheter oppført 2001. Leiligheten er pusset opp og fremtrer i god teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 2001

UTVENDIG
Fasader med tre kledning. Vinduer i PVC/plast med 2-lags glass. Inngangsdør og balkongdør. Veranda med betongdekke og terrassebord.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekke. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger og systemhimling på bad. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad/vaskerom fra 2001 har gulv/vegger med fliser og system himling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjvegg.

KJØKKEN
Ny kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Intrigert kjøleskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Leiligheten er tilknyttet ventilasjonsanlegg. Røropplegg for vannboren varme i fordeler skap. Sikringsskap med automatsikringer.

Oppvarming

Fjernvarme med radiator. Varmekabler på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/ fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Rekvirert - ikke mottatt.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Elvegata 10 / Kristiansand s

Elvegata 10 4614 Kristiansand s 4. etasje

Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25

Leilighet

2001

Gnr. 150 bnr. 1774 snr. 21 orgnr. 890863922 i Kristiansand kommune

1-22-0241

Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten har en meget sentral og god beliggenhet i Kvadraturens nordøstre hjørne, rett ved Lundsbroa. Kongressbygget Q42 ligger vis-a-vis. Man har alle byens service- og kulturtilbud i gangavstand. Det er kort vei til Nupenanlegget og Bystranda med Scandic hotell, Aquarama, byens flotte svømmehallanlegg m/ treningssenter etc. Strandpromenaden, Tresse, Festningen og gjestehavna er også en kort spasertur unna. Litt lenger unna men fortsatt i behagelig gangavstand finner man Fiskebrygga og kulturhuset Kilden, samt Odderøya med flotte turstier. Baneheia med nydelig turterreng og gode badevann samt merkede turløyper kan også anbefales for den turglade.

Eiet tomt på 1128 kvm

Felleseiet tomt for sameiet. Tomten er hovedsakelig bebygd. Hyggelig felles uteområde.