Selg med
Exbo
(SOLGT) Egsveien 3 / Kristiansand s
BUD MOTTATT - NYHET VISN 13/2 | Nyere 3-roms endeleilighet | Balkong og herlig utsikt over Otra | P-plass
Prisantydning | 3 990 000,- |
Omkostninger | 119 000,- |
Totalpris | 4 109 000,- |
Felleskostader | 3 204,- pr. måned |
Byggeår | 2013 |
P-rom | 58 kvm |
Bruksareal | 67 kvm |
Tomteareal | 3 007 kvm |
Soverom | 2 |
Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Selveierleilighet: Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 67 kvm, BRA-i: 58 kvm , BRA-e: 9 kvm , TBA: 11 kvm
Ihht takstmann er arealet i denne boligen vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av
utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. På
grunn av skrå yttervegger og vegger i siktelinjene er leiligheten vanskelig å oppmåle.
Parkering
Leiligheten disponerer parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. EL-lader installert 2023. I tillegg er det
gjesteparkering på egne oppmerkede plasser inne i garasjeanlegget.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under kommunedelplan nr. 1264, for Kvadraturen og Vestre havn del 1 - Kvadraturen
2011-2022, godjent av bystyret 12.02.2014. Eiendommen ligger også under reguleringsplan nr. 971 for
Egsveien 3-7 Kristiansand kommune, godkjent av bystyret 20.01.2010.
Formål: bolig.
Planer under arbeid: Oddemarka-Tordenskjolds gate, sykkelekspressvei. Plankontakt: Bergland, tlf
97144754.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
2. etasje: BRA-i: stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og entré.
1. etasje: BRA-e: bod.
Underetasje: BRA-e: bod.
Standard
UTVENDIG
Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør.
Balkong med utgang fra stue. Dekke av
terrassebord. Rekkverk av glass og metall.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater og malt betong.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. På gulvet er det fliser med vannbåren
gulvvarme.Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med
nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for
vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er avtrekk via balansert
anlegg.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast. Det er avløpsrør av plast. Leiligheten har balansert ventilasjon.
Bygget er tilkoblet fjernvarme. I leiligheten er det vannbåren varme i gulvene i stue/kjøkken, gang og bad.
Det elektriske anlegget har automatsikringer. Leiligheten har røykvarslere og
brannslukkerutstyr.
LOVLIGHET
Boligbygg med flere boenheter
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Hele rapporten må leses i sin helhet.
Oppvarming
Vannbåren varme i gulvene stue/kjøkken, gang og bad. For øvrig elektrisk oppvarming.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 95449265
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg

Espen Haugen Ellseth
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
Prisantydning | 3 990 000,- |
Omkostninger | 119 000,- |
Totalpris | 4 109 000,- |
Felleskostader | 3 204,- pr. måned |
Byggeår | 2013 |
P-rom | 58 kvm |
Bruksareal | 67 kvm |
Tomteareal | 3 007 kvm |
Soverom | 2 |
Boligtype | Leilighet |
Eierform | Eierseksjon |
Kommunenr | 4204 |
Gårsnr | 150 |
Bruksnr | 112 |
Meglers referanse | 3047204 |
Finnkode | 124054701 |
Annonseendring | 17.02.2025 14:50 |
Prisinformasjon
Prisantydning | 3 990 000,- |
Omkostninger | 119 000,- |
Totalpris | 4 109 000,- |
Felleskostader | 3 204,- pr. måned |
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
108 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
119 000,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 109 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Selveierleilighet: Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 67 kvm, BRA-i: 58 kvm , BRA-e: 9 kvm , TBA: 11 kvm
Ihht takstmann er arealet i denne boligen vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av
utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. På
grunn av skrå yttervegger og vegger i siktelinjene er leiligheten vanskelig å oppmåle.
Parkering
Leiligheten disponerer parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. EL-lader installert 2023. I tillegg er det
gjesteparkering på egne oppmerkede plasser inne i garasjeanlegget.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under kommunedelplan nr. 1264, for Kvadraturen og Vestre havn del 1 - Kvadraturen
2011-2022, godjent av bystyret 12.02.2014. Eiendommen ligger også under reguleringsplan nr. 971 for
Egsveien 3-7 Kristiansand kommune, godkjent av bystyret 20.01.2010.
Formål: bolig.
Planer under arbeid: Oddemarka-Tordenskjolds gate, sykkelekspressvei. Plankontakt: Bergland, tlf
97144754.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
2. etasje: BRA-i: stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og entré.
1. etasje: BRA-e: bod.
Underetasje: BRA-e: bod.
Standard
UTVENDIG
Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør.
Balkong med utgang fra stue. Dekke av
terrassebord. Rekkverk av glass og metall.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater og malt betong.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. På gulvet er det fliser med vannbåren
gulvvarme.Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med
nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for
vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er avtrekk via balansert
anlegg.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast. Det er avløpsrør av plast. Leiligheten har balansert ventilasjon.
Bygget er tilkoblet fjernvarme. I leiligheten er det vannbåren varme i gulvene i stue/kjøkken, gang og bad.
Det elektriske anlegget har automatsikringer. Leiligheten har røykvarslere og
brannslukkerutstyr.
LOVLIGHET
Boligbygg med flere boenheter
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Hele rapporten må leses i sin helhet.
Oppvarming
Vannbåren varme i gulvene stue/kjøkken, gang og bad. For øvrig elektrisk oppvarming.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 784 035 per 2022.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 979 333 per 2022.
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Egsveien 3 / Kristiansand s
Egsveien 3
4615 Kristiansand s
1. etasje
Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49
Leilighet
2013
Gnr. 150 bnr. 112 snr. 3 i Kristiansand kommune
1-24-0547
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Meget sentral beliggenhet med gangavstand til UiA og Markens med alt av servicetilbud. Umiddelbar
nærhet til Baneheia med badevann, lysløype og turterreng. Det er også flott turområde langs
strandpromenaden og Odderøya samt kort vei til Bystranda. Kort vei til bussholdeplass for rutebuss med
avgang til Sørlandsparken i tillegg til alle andre bydeler tilhørende Kristiansand.
Fellestomt på 3007 kvm.