Solgt
  • Exbo v/ Espen Haugen Ellseth presenterer denne lyse og fine 3-roms endeleiligheten med herlig utsikt over Otra og nedre Lund!
  • Leiligheten ligger ved Otra Amfi i byen (bygget til venstre). Her har du gangavstand til alle fasilitetene Kvadraturen har å by på.
  • Romslig stue/kjøkken med store vindusflater
  • Balkong med flott utsikt!
  • Leilighet i nyere bygg fra 2013
  • Leiligheten har en flott standard og vannboren varme i gulvene stue/kjøkken, gang og bad.
  • Store vindusflater i stue som gir rikelig med lysinnslipp og flott utsyn
  • Leiligheten fremstår i god teknisk stand.
  • Kjøkken med god skap- og benkeplass
  • Utsikt fra kjøkken
  • God plass til utemøbler m.m. på balkong
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Bad / vaskerom. Vannboren varme i gulv
  • Entré. Vannboren varme i gulv
  • Velkommen inn!
  • Plantegning
  • Inngangsdøren til bygget
  • Stor felles takterrasse med herlige solforhold og utsikt
  • Til leiligheten tilhører fast parkeringsplass med EL-lader i lukket garasjeanlegg
  • Sykkelparkering, samt gjesteparkering i det lukkede garasjeanlegget.
  • Fellesrom som kan bookes til utlån.
  • Lekepark ved fellesarealene
  • Klatrevegg
  • Gangavstand til alle fasiliteter i byen
  • Baneheia med nydelige turstier og badevann i nærområdet
Selg med Exbo

Hjem / Egsveien 3 / Kristiansand s

(SOLGT) Egsveien 3 / Kristiansand s

BUD MOTTATT - NYHET VISN 13/2 | Nyere 3-roms endeleilighet | Balkong og herlig utsikt over Otra | P-plass

Prisantydning 3 990 000,-
Omkostninger 119 000,-
Totalpris 4 109 000,-
Felleskostader 3 204,- pr. måned
Byggeår 2013
P-rom 58 kvm
Bruksareal 67 kvm
Tomteareal 3 007 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Selveierleilighet: Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 67 kvm, BRA-i: 58 kvm , BRA-e: 9 kvm , TBA: 11 kvm

Ihht takstmann er arealet i denne boligen vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. På grunn av skrå yttervegger og vegger i siktelinjene er leiligheten vanskelig å oppmåle.

Parkering

Leiligheten disponerer parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. EL-lader installert 2023. I tillegg er det gjesteparkering på egne oppmerkede plasser inne i garasjeanlegget.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under kommunedelplan nr. 1264, for Kvadraturen og Vestre havn del 1 - Kvadraturen 2011-2022, godjent av bystyret 12.02.2014. Eiendommen ligger også under reguleringsplan nr. 971 for Egsveien 3-7 Kristiansand kommune, godkjent av bystyret 20.01.2010.

Formål: bolig.

Planer under arbeid: Oddemarka-Tordenskjolds gate, sykkelekspressvei. Plankontakt: Bergland, tlf 97144754.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

2. etasje: BRA-i: stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og entré.

1. etasje: BRA-e: bod.

Underetasje: BRA-e: bod.

Standard

UTVENDIG
Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør. Balkong med utgang fra stue. Dekke av
terrassebord. Rekkverk av glass og metall.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater og malt betong. Etasjeskiller er av betongdekke.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme.Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for
vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er avtrekk via balansert anlegg.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast. Det er avløpsrør av plast. Leiligheten har balansert ventilasjon. Bygget er tilkoblet fjernvarme. I leiligheten er det vannbåren varme i gulvene i stue/kjøkken, gang og bad. Det elektriske anlegget har automatsikringer. Leiligheten har røykvarslere og
brannslukkerutstyr.

LOVLIGHET
Boligbygg med flere boenheter
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulvene stue/kjøkken, gang og bad. For øvrig elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 95449265

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Espen Haugen Ellseth

Espen Haugen Ellseth

Eiendomsmegler

95449265
ehe@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 990 000,-
Omkostninger 119 000,-
Totalpris 4 109 000,-
Felleskostader 3 204,- pr. måned
Byggeår 2013
P-rom 58 kvm
Bruksareal 67 kvm
Tomteareal 3 007 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 112
Meglers referanse 3047204
Finnkode 124054701
Annonseendring 17.02.2025 14:50

Prisinformasjon

Prisantydning 3 990 000,-
Omkostninger 119 000,-
Totalpris 4 109 000,-
Felleskostader 3 204,- pr. måned
3 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
108 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
119 000,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 109 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Selveierleilighet: Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 67 kvm, BRA-i: 58 kvm , BRA-e: 9 kvm , TBA: 11 kvm

Ihht takstmann er arealet i denne boligen vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. På grunn av skrå yttervegger og vegger i siktelinjene er leiligheten vanskelig å oppmåle.

Parkering

Leiligheten disponerer parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. EL-lader installert 2023. I tillegg er det gjesteparkering på egne oppmerkede plasser inne i garasjeanlegget.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under kommunedelplan nr. 1264, for Kvadraturen og Vestre havn del 1 - Kvadraturen 2011-2022, godjent av bystyret 12.02.2014. Eiendommen ligger også under reguleringsplan nr. 971 for Egsveien 3-7 Kristiansand kommune, godkjent av bystyret 20.01.2010.

Formål: bolig.

Planer under arbeid: Oddemarka-Tordenskjolds gate, sykkelekspressvei. Plankontakt: Bergland, tlf 97144754.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

2. etasje: BRA-i: stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og entré.

1. etasje: BRA-e: bod.

Underetasje: BRA-e: bod.

Standard

UTVENDIG
Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør. Balkong med utgang fra stue. Dekke av
terrassebord. Rekkverk av glass og metall.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater og malt betong. Etasjeskiller er av betongdekke.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme.Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for
vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er avtrekk via balansert anlegg.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast. Det er avløpsrør av plast. Leiligheten har balansert ventilasjon. Bygget er tilkoblet fjernvarme. I leiligheten er det vannbåren varme i gulvene i stue/kjøkken, gang og bad. Det elektriske anlegget har automatsikringer. Leiligheten har røykvarslere og
brannslukkerutstyr.

LOVLIGHET
Boligbygg med flere boenheter
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulvene stue/kjøkken, gang og bad. For øvrig elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 784 035 per 2022.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 979 333 per 2022.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Egsveien 3 / Kristiansand s

Egsveien 3 4615 Kristiansand s 1. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

2013

Gnr. 150 bnr. 112 snr. 3 i Kristiansand kommune

1-24-0547

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Meget sentral beliggenhet med gangavstand til UiA og Markens med alt av servicetilbud. Umiddelbar nærhet til Baneheia med badevann, lysløype og turterreng. Det er også flott turområde langs strandpromenaden og Odderøya samt kort vei til Bystranda. Kort vei til bussholdeplass for rutebuss med avgang til Sørlandsparken i tillegg til alle andre bydeler tilhørende Kristiansand.

Fellestomt på 3007 kvm.