Solgt
  • Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Egshaugen 7!
  • Fasaden til borettslaget
  • Åpent og luftig kjøkken med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
  • På kjøkkenet er det god benk- og skapplass
  • Ved kjøkkenet er det god plass til en hyggelig spiseplass
  • I stuen er det plass til en sofagruppe
  • Fra stuen kommer man ut til balkong. Her er det plass til grill og utemøblement
  • Romslig soveorm med plass til dobbeltseng
  • På soverommet er det et garderobeskap som medfølger handelen
  • Lekkert flislagt bad med dusjnisje, vegghengt toalett og servant med innredning
  • Det er opplegg til vaskemaskin på bad
  • Velkommen inn!
  • Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko
  • Gode parkeringsmuligheter på borettslagets tomt. Her er det førstemann til mølla - prinsippet
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Egshaugen 7 / Kristiansand s

(SOLGT) Egshaugen 7 / Kristiansand s

Flott 2-roms andelsleilighet | Nyere kjøkken | Balkong | Nær sentrum, sykehuset og bymarka

Prisantydning 2 350 000,-
Fellesgjeld 129 376,-
Omkostninger 14 121,-
Totalpris 2 493 497,-
Felleskostader 4 249,- pr. måned
Byggeår 1977
P-rom 53 kvm
Tomteareal 6 612 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 53 kvm, BRA-i:53 kvm , TBA: 9 kvm

U.Etasje:BRA-i: 53 kvm

Parkering

Felles biloppstillingsplasser på borettslagets tomt (førstemann til mølla).

HC plass tilgjengelig. Felles sykkelbod med inngang fra gateplan. 

For øvrig gateparkering etter offentlige gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen er avsatt til aldersboliger og ligger under plan nr. 295, Egsområdet.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte leiligheten på Egshaugen 7!

Leiligheten inneholder entré/gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko. Romslig og luftig stue med plass til sofagruppe og TV-benk. Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en balkong med plass til utemøblement og grill.

Lekkert kjøkken med god benk- og skapplass, samt integrerte hvitevarer. Ved kjøkkenet er det plass til en hyggelig spisegruppe.

Romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap.  Flislagt bad med vegghengt toalett, servant med innredning, dusj og opplegg til vaskemaskin.

I tillegg følger det med en bod på samme plan.

Som beboer har man tilgang til fellesstue med enkelt kjøkken, langbord, sofagrupper, piano og utgang til hage.

Denne leiligheten bør oppleves! Velkommen til visning.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i borettslag på Eg, Kristiansand.
Vinduer og terrassedøren er byttet i 2018. Eldre branndør inn
til leiligheten.
Innvendig er leiligheten pusset opp i 2022/23.
Badet er oppgradert og ny kjøkkeninnredning er montert.
Eldre sluk i gulvet i dusjen. Nye rør inne i leiligheten er
montert.
Elektrisk er oppgradert i 2023.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.

Oppvarming

Elektrisitet.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 350 000,-
Fellesgjeld 129 376,-
Omkostninger 14 121,-
Totalpris 2 493 497,-
Felleskostader 4 249,- pr. måned
Byggeår 1977
P-rom 53 kvm
Tomteareal 6 612 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 100
Meglers referanse 3044387
Finnkode 124008601
Annonseendring 06.04.2024 11:10

Prisinformasjon

Prisantydning 2 350 000,-
Fellesgjeld 129 376,-
Omkostninger 14 121,-
Totalpris 2 493 497,-
Felleskostader 4 249,- pr. måned
2 350 000,- (Prisantydning)
129 376,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 479 376,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 981,- (Forkjøpsrettsavklaring)
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
14 121,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 493 497,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 53 kvm, BRA-i:53 kvm , TBA: 9 kvm

U.Etasje:BRA-i: 53 kvm

Parkering

Felles biloppstillingsplasser på borettslagets tomt (førstemann til mølla).

HC plass tilgjengelig. Felles sykkelbod med inngang fra gateplan. 

For øvrig gateparkering etter offentlige gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen er avsatt til aldersboliger og ligger under plan nr. 295, Egsområdet.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte leiligheten på Egshaugen 7!

Leiligheten inneholder entré/gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko. Romslig og luftig stue med plass til sofagruppe og TV-benk. Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en balkong med plass til utemøblement og grill.

Lekkert kjøkken med god benk- og skapplass, samt integrerte hvitevarer. Ved kjøkkenet er det plass til en hyggelig spisegruppe.

Romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap.  Flislagt bad med vegghengt toalett, servant med innredning, dusj og opplegg til vaskemaskin.

I tillegg følger det med en bod på samme plan.

Som beboer har man tilgang til fellesstue med enkelt kjøkken, langbord, sofagrupper, piano og utgang til hage.

Denne leiligheten bør oppleves! Velkommen til visning.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i borettslag på Eg, Kristiansand.
Vinduer og terrassedøren er byttet i 2018. Eldre branndør inn
til leiligheten.
Innvendig er leiligheten pusset opp i 2022/23.
Badet er oppgradert og ny kjøkkeninnredning er montert.
Eldre sluk i gulvet i dusjen. Nye rør inne i leiligheten er
montert.
Elektrisk er oppgradert i 2023.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.

Oppvarming

Elektrisitet.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Egshaugen 7 / Kristiansand s

Egshaugen 7 4615 Kristiansand s 1. etasje

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Leilighet

1977

Gnr. 150 bnr. 100, andelsnr. 29 i Egshaugen 7 9 borettslaget med orgnr. 988614645 i Kristiansand kommune

1-24-0086

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Flott 2-romsleilighet med sentral beliggenhet på Eg.
Umiddelbar nærhet til bussholdeplass og kort gangavstand til Sørlandet sykehus, samt Markens og alle byens fasiliteter.

Blokken ligger rolig til i blindvei og her er det umiddelbar nærhet til Baneheia / Bymarka, med fine turstier, lysløype og populære badeplasser, samt oppkjørte skiløyper på vinterstid.

Fra boligen er det omtrent 2,5 km sykkelavstand til UiA.

Fellestomt på 6612 kvm.
Tomten er pent opparbeidet med asfaltert adkomst og parkering, romslige plenarealer, felles benker og beplantning. Noe naturtomt.