Solgt
  • Exbo v/Martin Tollefsen Jensen har gleden av å presentere Dvergsneskollen 2!
  • Hovedsoverom med garderobeskap
  • Fliser med varmekabler i entrè
  • Alle overflater er malt i morderne farger
  • Bad med opplegg for vaskemaskin
  • Lys stue med mye vinduer som gir godt med naturlig lys
  • Detalj
  • Kjøkken med plass til spisebord
  • Innredet rom med utgang til innglasset terrasse
  • assignment-11561-1661887752515
  • assignment-11561-1661887755337
  • assignment-11561-1661887749661
  • assignment-11561-1661887740617c
  • assignment-11561-1661887751136
  • Parkeringsplass i felles garasjeanlegg
  • Lun og fin innglasset terrasse med utgang til skjermet hage
  • Hyggelig uteområde
  • Velkommen til visning!
  • assignment-11561-1661887740617
  • assignment-11561-1661887746834
  • assignment-11561-1661887754095
  • assignment-11561-1661887759979
  • assignment-11561-1661887763305
Selg med Exbo

Hjem / Dvergsneskollen 2 / Kristiansand s

(SOLGT) Dvergsneskollen 2 / Kristiansand s

VISN 12/2! Lys og delikat 2(3)-roms hjørneleilighet | Innglasset terrasse | Garasjeplass i kjeller

Prisantydning 1 850 000,-
Fellesgjeld 619 162,-
Omkostninger 5 840,-
Totalpris 2 475 002,-
Felleskost/mnd. 7 829,-
Byggeår 2006
P-rom 56 kvm
Bruksareal 64 kvm
Tomteareal 2 327 kvm
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 56 kvm, Bruksareal: 64 kvm

1.Etasje: P-rom: 56 kvm, Bra: 64 kvm, S-rom: 8 kvm

Parkering

Fast plass i parkeringskjeller.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et regulert område. Reguleringsformål er bolig.

Eiendommen ligger regulert under plan nr. 605, Reguleringsbestemmelser for bebyggelsesplan for Dvergsnes Areal B, (norlig del).
Godkjendt av bystyret 26.09.1990 som sak nr. 177/90

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Soverom 1, gang, bad/vaskerom, innredet rom og Stue/kjøkken.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Stue/spisestue er delt av til ett ekstra rom.

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Innglasset balkong. Dekke av teppe. I taket er det panelbord.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte overflater. Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører.

VÅTROM
Veggene har overflater av baderomsplater. I taket er det panel.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
De er besiktiget i rørskap.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 120 liter. Tanken er plassert i skapet på kjøkkenet.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Sikringsskapet er plassert i gangen.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad og entrè.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 99363366

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Tollefsen Jensen

Martin Tollefsen Jensen

Eiendomsmegler

99363366
mj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 850 000,-
Fellesgjeld 619 162,-
Omkostninger 5 840,-
Totalpris 2 475 002,-
Felleskost/mnd. 7 829,-
Byggeår 2006
P-rom 56 kvm
Bruksareal 64 kvm
Tomteareal 2 327 kvm
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 96
Bruksnr 650
Meglers referanse 3043718
Finnkode 123057701
Annonseendring 23.02.2024 11:10

Prisinformasjon

Prisantydning 1 850 000,-
Fellesgjeld 619 162,-
Omkostninger 5 840,-
Totalpris 2 475 002,-
Felleskost/mnd. 7 829,-
1 850 000,- (Prisantydning)
619 162,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 469 162,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 840,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 475 002,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 56 kvm, Bruksareal: 64 kvm

1.Etasje: P-rom: 56 kvm, Bra: 64 kvm, S-rom: 8 kvm

Parkering

Fast plass i parkeringskjeller.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et regulert område. Reguleringsformål er bolig.

Eiendommen ligger regulert under plan nr. 605, Reguleringsbestemmelser for bebyggelsesplan for Dvergsnes Areal B, (norlig del).
Godkjendt av bystyret 26.09.1990 som sak nr. 177/90

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Soverom 1, gang, bad/vaskerom, innredet rom og Stue/kjøkken.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Stue/spisestue er delt av til ett ekstra rom.

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Innglasset balkong. Dekke av teppe. I taket er det panelbord.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte overflater. Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører.

VÅTROM
Veggene har overflater av baderomsplater. I taket er det panel.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
De er besiktiget i rørskap.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 120 liter. Tanken er plassert i skapet på kjøkkenet.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Sikringsskapet er plassert i gangen.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad og entrè.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Ligningsverdi som primærbolig kr 599 203
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 276 971

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Dvergsneskollen 2 / Kristiansand s

Dvergsneskollen 2 4639 Kristiansand s 1. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

2006

Gnr. 96 bnr. 650, andelsnr. 1 i Dvergsnestangen borettslag med orgnr. 988252298 i Kristiansand kommune

1-23-0577

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten er plassert i et nyere boligområde på Dvergsnes i Randesund beliggende i rolig omgivelser med kort avstand til skoler og butikk. Ellers er Dvergsnes kjent for sine flotte turområder og nærhet til sjøen med gode bade- og rekreasjonsmuligheter. Mange fine turområder i nærheten for deg som er glad i å gå tur. Gode bussforbindelser til/fra sentrum, Sørlandsparken med alle sine fasiliteter. Det er også kort vei til golfbane. Ca. 10 km til Kristiansand sentrum.

Fellestomt på 2327 kvm.
Opparbeidet med asfaltert parkeringsplass og diverse beplantning.