Solgt
  • Velkommen til Dvergsnesknatten 24
  • Solrik overbygget veranda
  • Flott veranda på 15 kvm
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
  • Kjøkkeninnredning fra Strai. Hvitevarer følger med.
  • Stue med utgang til veranda
  • Romslig, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin
  • Mye vinduer og god takhøyde gir en god romfølelse
  • Plass til spisebord
  • Hvitevarer følger med
  • Flislagt bad med vannbåren gulvvarme
  • Soverom med garderobeskap
  • Soverom
  • Bod innredet som praktisk kontor
  • Bad
  • Entrè med garderobeskap
  • God plass til utemøbler
  • Veranda med gode solforhold
  • Detaljbilde
  • Detaljbilde
  • Detaljbilde
  • Fasade
  • Godt med gjesteparkeringsplasser
  • Pent opparbeidet utearealer
  • Nærområde
  • Nærområde
  • Flott turstier i nærområde
  • assignment-11288-1658360311061
  • assignment-11288-1658360312639
  • Flott bygg fra 2012
  • Nedkjøring til garasjekjeller
  • Dvergsnesknatten 24 - 1. Etasje
Selg med Exbo

Hjem / Dvergsnesknatten 24 / Kristiansand s

(SOLGT) Dvergsnesknatten 24 / Kristiansand s

Lys og delikat 2-rom leilighet med solrik veranda. Garasjeplass i kjeller. Heis

Prisantydning 2 390 000,-
Omkostninger 70 742,-
Totalpris 2 460 742,-
Felleskost/mnd. 3 442,-
Byggeår 2012
P-rom 55 kvm
Bruksareal 55 kvm
Tomteareal 4 185 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje:Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 55 kvm

Parkering

Det medfølger parkeringsplass i lukket anlegg.
Ellers gjesteparkering på anviste plasser etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Reguleringsbestemmelser for Dvergsnes Felt B - Nordlig del, (gnr/bnr 96/2 m.fl)
Formål: Bolig
Det bygges boliger i Dvergsnessvingen som er regulert til boligbebyggelse rett i nærheten.
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler ved henvendelse.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Entré, Bad/vaskerom , Stue/kjøkken , Soverom , Kontor

Standard

Lys og praktisk 2-roms med følgende standard:
Parkett på gulv.
Malte plater på veggene.
I taket er det synlig betong.
Kjøkken:Kjøkkenet har glatte fronter. Laminat benkeplate. Inneholder: Kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.
Bad: Flislagt bad innredet med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.

Veranda av betong med dekke av bord.
Rekkverk av stål og glass.

Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet i 2 etasje med veranda på 15m2
Leiligheten disponerer egen parkering i kjeller.
Det er ikke funnet avvik utover normal slitasje.
Normal standard på bygget utifra alder/konstruksjon - jamfør
beskrivelse under konstruksjoner.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme på bad, stue og kjøkken. I tillegg er det balansert ventilasjonsanlegg.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marit Havik Staalesen

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

918 21 225
mh@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 390 000,-
Omkostninger 70 742,-
Totalpris 2 460 742,-
Felleskost/mnd. 3 442,-
Byggeår 2012
P-rom 55 kvm
Bruksareal 55 kvm
Tomteareal 4 185 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 96
Bruksnr 827
Meglers referanse 3036124
Finnkode 122013701
Annonseendring 10.08.2022 09:49

Prisinformasjon

Prisantydning 2 390 000,-
Omkostninger 70 742,-
Totalpris 2 460 742,-
Felleskost/mnd. 3 442,-
2 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
60 500,- (Dokumentavgift)
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
70 742,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 460 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje:Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 55 kvm

Parkering

Det medfølger parkeringsplass i lukket anlegg.
Ellers gjesteparkering på anviste plasser etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Reguleringsbestemmelser for Dvergsnes Felt B - Nordlig del, (gnr/bnr 96/2 m.fl)
Formål: Bolig
Det bygges boliger i Dvergsnessvingen som er regulert til boligbebyggelse rett i nærheten.
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler ved henvendelse.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Entré, Bad/vaskerom , Stue/kjøkken , Soverom , Kontor

Standard

Lys og praktisk 2-roms med følgende standard:
Parkett på gulv.
Malte plater på veggene.
I taket er det synlig betong.
Kjøkken:Kjøkkenet har glatte fronter. Laminat benkeplate. Inneholder: Kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.
Bad: Flislagt bad innredet med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.

Veranda av betong med dekke av bord.
Rekkverk av stål og glass.

Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet i 2 etasje med veranda på 15m2
Leiligheten disponerer egen parkering i kjeller.
Det er ikke funnet avvik utover normal slitasje.
Normal standard på bygget utifra alder/konstruksjon - jamfør
beskrivelse under konstruksjoner.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme på bad, stue og kjøkken. I tillegg er det balansert ventilasjonsanlegg.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: kr 562 817
Som sekundærbolig: kr 2 026 140

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Dvergsnesknatten 24 / Kristiansand s

Dvergsnesknatten 24 4639 Kristiansand s 2. etasje

Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25

Leilighet

2012

Gnr. 96 bnr. 827 snr. 6 orgnr. 998801141 i Kristiansand kommune

1-22-0137

Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning.

Velkommen til Dvergsnesknatten 24
Lys og delikat 2-roms selveierleilighet i et meget populært område på Dvergsnes.
Leiligheten ligger i rolig omgivelser med kort avstand til skoler og butikk. Ellers er Dvergsnes kjent for sine flotte turområder og nærhet til sjøen med gode bade- og rekreasjonsmuligheter. Mange fine turområder i nærheten for deg som er glad i å gå tur. Gode bussforbindelser til/fra sentrum, Sørlandsparken med alle sine fasiliteter og kjente Dyreparken

Felles eiet tomt på ca 4185m² i følge opplysninger fra kommunen. Leiligheten har en solrik overbygget terrasse på 15 kvm. Ellers er det fine felles uteområder, hvor det er pent opparbeidet med busker, trær og beplantning.