Solgt
  • Velkommen til Dronningens gate 91, H0403. Presentert av Exbo Eiendomsmegling v/ Terje Skaara
  • Pen 2-roms selveierleilighet og fremtrer i god teknisk stand
  • Stue med åpen kjøkkenløsning
  • Utgang til veranda
  • Solrik og romslig sørvest-vendt veranda uten innsyn
  • Kjøkken med skap- og benkeplass
  • Fliselagt bad
  • Soverom
  • Bod
  • Leiligheten ligger sentralt plassert i kvadraturen, hvor du kan benytte deg av alle tilbud sentrum har å by på
  • I nærheten finner du også bystranda, strandpromenaden, skoler, kollektiv, butikker, UIA, treningssenter, m.m
  • Sameiets trivselspakke inkluderer bl.a. servicetorg og resepsjon, fellesstue og treningsrom, samt tilbud om flere fellesaktiviteter
  • Dronningens gate 91, 4 etg
Selg med Exbo

Hjem / Dronningens gate 91, H0403 / Kristiansand s

(SOLGT) Dronningens gate 91, H0403 / Kristiansand s

NYHET-VISN 3/4 | Nyere 2 roms selveierleilighet | 52 kvm BRA | Heis | Romslig veranda med ettermiddagssol | Fin standard

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 83 140,-
Totalpris 3 073 140,-
Felleskostader 1 831,- pr. måned
Byggeår 2015
P-rom 43 kvm
Bruksareal 52 kvm
Tomteareal 3 830 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Selveierleilighet: Primærrom: 43 kvm, Bruksareal: 52 kvm, BRA-i: 47 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 13 kvm, Sekundærrom: 4 kvm.

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under plan nr. 1267, reguleringsbestemmelser for Kvartal 42. Godkjent av bystyret i Kristiansand 10.04.2013. Eiendommen ligger også under plan nr. 1264, godkjent av bystyret i Kristiansand 12.02.2014.

Formål: kombinert.

Planer under arbeid i nærområdet: Dronningensgate.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

4. Etasje: BRA-i: Stue/kjøkken, soverom, bad, bod og entré.

Kjeller: BRA-e: bod.

Standard

UTVENDIG
Vindu i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og skyvedør. Veranda med terrassebord.

INNVENDIG
Etasje skille av betong dekker. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger. Innvendige slette dører.

VÅTROM
Bad har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjdører.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Komfyr og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon. Vannboren varme med fordeler skap. Sikringsskap med automatsikringer. Sprinkelanlegg, brannvarsler og brannslokkingsapparat.

LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Vannboren varme.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 98280349

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Terje Kvelland Skaara

Terje Kvelland Skaara

Eiendomsmegler

98280349
ts@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 83 140,-
Totalpris 3 073 140,-
Felleskostader 1 831,- pr. måned
Byggeår 2015
P-rom 43 kvm
Bruksareal 52 kvm
Tomteareal 3 830 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 90
Meglers referanse 3044192
Finnkode 124012701
Annonseendring 14.04.2024 11:12

Prisinformasjon

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 83 140,-
Totalpris 3 073 140,-
Felleskostader 1 831,- pr. måned
2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
72 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
83 140,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 073 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Selveierleilighet: Primærrom: 43 kvm, Bruksareal: 52 kvm, BRA-i: 47 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 13 kvm, Sekundærrom: 4 kvm.

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under plan nr. 1267, reguleringsbestemmelser for Kvartal 42. Godkjent av bystyret i Kristiansand 10.04.2013. Eiendommen ligger også under plan nr. 1264, godkjent av bystyret i Kristiansand 12.02.2014.

Formål: kombinert.

Planer under arbeid i nærområdet: Dronningensgate.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

4. Etasje: BRA-i: Stue/kjøkken, soverom, bad, bod og entré.

Kjeller: BRA-e: bod.

Standard

UTVENDIG
Vindu i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og skyvedør. Veranda med terrassebord.

INNVENDIG
Etasje skille av betong dekker. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger. Innvendige slette dører.

VÅTROM
Bad har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjdører.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Komfyr og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon. Vannboren varme med fordeler skap. Sikringsskap med automatsikringer. Sprinkelanlegg, brannvarsler og brannslokkingsapparat.

LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Vannboren varme.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 607 955 per 2022.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 310 227 per 2022.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Dronningens gate 91, H0403 / Kristiansand s

Dronningens gate 91, H0403 4608 Kristiansand s 4. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

2015

Gnr. 150 bnr. 90 snr. 25 i Kristiansand kommune

1-24-0127

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Meget sentral beliggenhet i Kristiansand sentrum. Baneheia i nærheten med sine flotte turløyper og stier, samt flere av byens badevann. Langs Otra elven er det også flotte turstier som fører deg bla. ned til populære Bystranda. Fra Bystranda kan du gå videre til flotte Tresse og videre til Fiskebrygga og byens pulserende uteliv med cafeer og restauranter. Handle-/gågata Markens ligger også en kort spasertur unna hvor du kan benytte deg av alle fasiliteter byen har å by på.

Eiet tomt på 3830 kvm.