Solgt
  • Exbo v/Marit H Staalesen har gleden av å presentere Dronningen gate 34
  • Flott leilighet med balkong
  • Stor felles takterrasse med nydelig sol og utsiktforhold!
  • Pent kjøkken med integrerte hvitevarer
  • Pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin
  • Husk påmelding til visning i god tid! Annonserte visninger uten påmeldinger blir ikke avholdt
  • Entrè med bod
  • Velkommen inn!
  • God takhøyde gir en meget god romfølese
  • Lun fin balkong vendt inn mot rolig bakgård
  • Soverom
  • Soverom
  • Soverom
  • Flott felles takterrasse med nydelig sol og utsiktsforhold!
  • Velkommen til Dronningens gate 34
  • Dronningens gate 34
Selg med Exbo

Hjem / Dronningens gate 34 / Kristiansand s

(SOLGT) Dronningens gate 34 / Kristiansand s

Nyere lekker 2-roms selveier med balkong! Heis i bygget, og stor felles takterrasse med nydelig utsikt!

Prisantydning 2 875 000,-
Omkostninger 84 390,-
Totalpris 2 959 390,-
Felleskostader 2 467,- pr. måned
Byggeår 2018
P-rom 38 kvm
Tomteareal 493 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje:Primærrom: 38 kvm, BRA-i: 46 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 4 kvm

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Plan nr 1389.
Reguleringsbestemmelser for Dronningens gate 34A, Detaljregulering, vedtatt 17.06.2015

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Entré , Bad , Stue/kjøkken , Soverom, Bod

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Dagens rominndeling/bruk er endret fra kommunale godkjente tegninger ved at stue/kjøkken og soverom er plassert motsatt, og en bod innerst i soverom ikke er bygd. Rom benevnelse er satt ut fra dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 2 etasje i bygg oppført 2018.
Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 2018

UTVENDIG
Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør og balkongdør. Balkong med betongdekke og terrassebord.

INNVENDIG
Etasjeskille/gulv av betong/lettbetong elementer.
Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger. Innvendige slette dører.

VÅTROM
Bad fra 2018 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, dusjdører og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon. Vannboren varme med fordeler skap. Sikringsskap med automatsikringer. Sprinkelanlegg, brannvarsler og
brannslokkingsapparat.

Oppvarming

Vannboren varme i gulv.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 918 21 225

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marit Havik Staalesen

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

918 21 225
mh@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 875 000,-
Omkostninger 84 390,-
Totalpris 2 959 390,-
Felleskostader 2 467,- pr. måned
Byggeår 2018
P-rom 38 kvm
Tomteareal 493 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 1657
Meglers referanse 3045084
Finnkode 124022701
Annonseendring 15.06.2024 11:10

Prisinformasjon

Prisantydning 2 875 000,-
Omkostninger 84 390,-
Totalpris 2 959 390,-
Felleskostader 2 467,- pr. måned
2 875 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
73 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
84 390,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 959 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje:Primærrom: 38 kvm, BRA-i: 46 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 4 kvm

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Plan nr 1389.
Reguleringsbestemmelser for Dronningens gate 34A, Detaljregulering, vedtatt 17.06.2015

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Entré , Bad , Stue/kjøkken , Soverom, Bod

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Dagens rominndeling/bruk er endret fra kommunale godkjente tegninger ved at stue/kjøkken og soverom er plassert motsatt, og en bod innerst i soverom ikke er bygd. Rom benevnelse er satt ut fra dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 2 etasje i bygg oppført 2018.
Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 2018

UTVENDIG
Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør og balkongdør. Balkong med betongdekke og terrassebord.

INNVENDIG
Etasjeskille/gulv av betong/lettbetong elementer.
Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger. Innvendige slette dører.

VÅTROM
Bad fra 2018 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, dusjdører og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon. Vannboren varme med fordeler skap. Sikringsskap med automatsikringer. Sprinkelanlegg, brannvarsler og
brannslokkingsapparat.

Oppvarming

Vannboren varme i gulv.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig: kr 618 832
Som sekundærbolig: kr 2 351 561

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Dronningens gate 34 / Kristiansand s

Dronningens gate 34 4608 Kristiansand s 2. etasje

Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25

Leilighet

2018

Gnr. 150 bnr. 1657 snr. 6 orgnr. 921739044 i Kristiansand kommune

1-24-0227

Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning.

Attraktiv beliggenhet meget sentralt i Kvadraturen. Det meste man kan ønske seg er innenfor gåavstand. Kun et par kvartaler fra fasiliteter som Bystranda, Markensgate, Kilden og Fiskebrygga med uterestauranter og yrende folkeliv på sommeren. Her ligger også alt til rette for fredfulle spaserturer i områdets strandpromenader, eller i Baneheia med fine turstier og badevann. For øvrig umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, samt gang- og sykkelavstand til UiA (ca. 2,4 km).

Fellestomt på 493 kvm.