Solgt
  • Velkommen til Dallonaveien 3C! Presentert av Exbo Eiendomsmegling v/Terje Skaara!
  • Leiligheten ligger i et populært, sentralt og barnevennlig området i Vågsbygd.
  • Hjørneleilighet med solrik terrasse og hage.
  • Medfølger fast parkeringsplass bak i tillegg til et begrenset antall gjesteparkeringer.
  • Det medfølger også en utendørs bod i rekke.
  • Inngangsparti
  • Entré / Gang
  • Leiligheten er utstyrt med flere smart-løsninger som f.eks. kodelås på dør.
  • Koselig og romslig stue med åpen kjøkken løsning.
  • Åpen kjøkken løsning
  • Kjøkkenet har fått ny innredning i 2020.
  • Moderne og stilrent.
  • Integrerte hvitevarer.
  • Integrert platetopp med ventilator.
  • skjulte stikkontakter.
  • Skjulte stikkontakter.
  • Fra stue/kjøkken er det utgang til en solrik terrasse og hage.
  • Koselig terrasse og hage. Hjørneleilighet.
  • Plass til spisebord mellom kjøkken og stue.
  • Romslig stue med moderne farger.
  • Bad
  • Bad
  • Opplegg for vaskemaskin.
  • Hovedsoverom.
  • Hovedsoverom.
  • Soverom 2.
  • Soverom 2.
  • Solrik hjørneleilighet med terrasse og hage.
  • Medflølger fast parkering.
  • Plantegning.
Selg med Exbo

Hjem / Dallonaveien 3C / Kristiansand s

(SOLGT) Dallonaveien 3C / Kristiansand s

Smart og moderne endeleilighet beliggende sentralt og populært i Vågsbygd | Solrik terrasse & hage | Fast parkering

Prisantydning 2 950 000,-
Omkostninger 87 000,-
Totalpris 3 037 000,-
Felleskostader 2 000,- pr. måned
Byggeår 2009
P-rom 66 kvm
Bruksareal 76 kvm
Tomteareal 1 310 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 76 kvm, BRA-i: 71 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 15 kvm


1. etasje: BRA: 71 kvm, BRA-i: 71 kvm, TBA: 15 kvm.
+ 5 kvm bod i rekke (BRA-e).
Total BRA: 76 kvm.

Parkering

Fast parkeringsplass tilhørende leiligheten.
Det er lagt strømkabel fra boden og ut til p-plassen. Denne ligger i dagen.
Det er også et begrenset antall gjesteparkeringsplasser.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til bolig, jfr. planstatus fra Kristiansand Kommune.

Byggemåte

Se tilstandsrapport utført av Kjell Erik Olsen, datert 23.01.2025. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold

BRA-i:
1. etasje: Entré , Bad , Stue/kjøkken , 2 Soverom og en Bod . 71 kvm.

 Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Selveierleilighet beliggende i 1 etasje i bygg oppført i 2009.
Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.

Selveierleilighet - Byggeår: 2009

UTVENDIG
Bindingsverk konstruksjon med stående kledning. Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og balkongdør. Terrasse i treutførelse på terreng.

INNVENDIG
Støpt gulv i leiligheten. Etasje skille av tre bjelkelag. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og malte himlinger. Ingen fyrings kilder i denne leiligheten er tilknyttet elementpipe. Pipe har feierluke i gang. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad fra 2009 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusj dører.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra 2020 med slett fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, mikro, kjøleskap og oppvaskmaskin. Benke ventilator med kullfilter.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av støpejern og plast. Naturlig ventilasjon med lufte ventil i noe rom/vinduer. 101 liters varmtvannstank fra 2024. Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og røykvarslere.

Oppvarming

Varmekabler, varmtvannstank fra 2024, ellers elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 98280349

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Terje Kvelland Skaara

Terje Kvelland Skaara

Eiendomsmegler

98280349
ts@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 950 000,-
Omkostninger 87 000,-
Totalpris 3 037 000,-
Felleskostader 2 000,- pr. måned
Byggeår 2009
P-rom 66 kvm
Bruksareal 76 kvm
Tomteareal 1 310 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 14
Bruksnr 29
Meglers referanse 3047799
Finnkode 125000701
Annonseendring 17.02.2025 11:11

Prisinformasjon

Prisantydning 2 950 000,-
Omkostninger 87 000,-
Totalpris 3 037 000,-
Felleskostader 2 000,- pr. måned
2 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
76 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
87 000,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 037 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 76 kvm, BRA-i: 71 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 15 kvm


1. etasje: BRA: 71 kvm, BRA-i: 71 kvm, TBA: 15 kvm.
+ 5 kvm bod i rekke (BRA-e).
Total BRA: 76 kvm.

Parkering

Fast parkeringsplass tilhørende leiligheten.
Det er lagt strømkabel fra boden og ut til p-plassen. Denne ligger i dagen.
Det er også et begrenset antall gjesteparkeringsplasser.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til bolig, jfr. planstatus fra Kristiansand Kommune.

Byggemåte

Se tilstandsrapport utført av Kjell Erik Olsen, datert 23.01.2025. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold

BRA-i:
1. etasje: Entré , Bad , Stue/kjøkken , 2 Soverom og en Bod . 71 kvm.

 Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Selveierleilighet beliggende i 1 etasje i bygg oppført i 2009.
Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.

Selveierleilighet - Byggeår: 2009

UTVENDIG
Bindingsverk konstruksjon med stående kledning. Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og balkongdør. Terrasse i treutførelse på terreng.

INNVENDIG
Støpt gulv i leiligheten. Etasje skille av tre bjelkelag. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og malte himlinger. Ingen fyrings kilder i denne leiligheten er tilknyttet elementpipe. Pipe har feierluke i gang. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad fra 2009 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusj dører.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra 2020 med slett fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, mikro, kjøleskap og oppvaskmaskin. Benke ventilator med kullfilter.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av støpejern og plast. Naturlig ventilasjon med lufte ventil i noe rom/vinduer. 101 liters varmtvannstank fra 2024. Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og røykvarslere.

Oppvarming

Varmekabler, varmtvannstank fra 2024, ellers elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi for inntektsåret 2023:
Som primærbolig: Kr: 868 464,-
Som sekundærbolig: Kr: 3 473 854,-

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Dallonaveien 3C / Kristiansand s

Dallonaveien 3C 4621 Kristiansand s 1. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

2009

Gnr. 14 bnr. 29 snr. 1 orgnr. 921187947 i Kristiansand kommune

1-25-0007

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten har en svært sentral beliggenhet midt i Vågsbygd, et populært boligområde med kort avstand til alt man trenger i hverdagen. Det er gangavstand til både Trekanten og Vågsbygd senter AMFI, med alle fasiliteter og bredt utvalg av butkker/tjenester.  Området har også barnehager og trygg og kort vei til skoler på ulike trinn, som har fasiliteter som fotballbane, tennisbane, svømmehall og mer.

Eiet tomt på 1310 kvm.
Opparbeidet med en solrik hage og terrasse, parkeringsplass, boder i rekke og et eller bebygd areal.