Selg med
Exbo
Briggveien 11C / Kristiansand s
Lys og innbydende 2-roms leilighet med solrik og usjenert beliggenhet. Garasjeplass.
| Prisantydning | 1 750 000,- |
| Fellesgjeld | 192 820,- |
| Omkostninger | 6 250,- |
| Totalpris | 1 949 070,- |
| Felleskostader | 4 278,- pr. måned |
| Byggeår | 1973 |
| P-rom | 43 kvm |
| Tomteareal | 92 942 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
1.etasje: BRA-i: 47 kvm , BRA-e: 2 kvm , TBA: 33 kvm.
Parkering
Garasjeplass i innendørs fellesanlegg. Gjesteparkeringsplasser på borettslagets tomt.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i et regulert område "Blandtjønn-Briggveien-Drakeveien" Datert 06.04.1973.
Godkjent regulert for boligbebyggelse
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Lys og pen leilighet med solrik og usjenert beliggenhet.
Leiligheten har en fin planløsning og inneholder stort soverom med skyvedørsgarderobe og god plass til
dobbelseng. Gang med plass til å henge fra seg yttertøy samt komoder. Åpen stue og kjøkkenløsning
med fine innredningsmuligheter. Stuen har store vindusflater som slipper inn mye natulig lys. Herfra er
det også utgang til herlig terrasse på 33 kvm med fine solforhold og god plass til diverse utemøblering.
Romslig bad som inneholder dusjkabinett, toalett, servant og speil. Opplegg for vaskemaskin.
I tillegg er det en innvendig bod samt en bod rett utenfor inngangsdøren.
Standard
Takstmannens konklusjon:
UTVENDIG:
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt
balkongdør i tre.
Veranda i front av leiligheten. Dekke av
terrassebord. Rekkverk av tre.
INNVENDIG:
Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har
malte plater. Innvendige tak har malte plater.
I 1. etasje er det støpt plate på mark.
Ingen unormale funn ved måling i enkelte rom i
hver etasje.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er
heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av
tre.
VÅTROM:
Veggene har overflater av malte tapetserte plater.
I taket er det malte slette plater.
På gulvet er det vinylbelegg.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som
tettesjikt.
Rommet har innredning med nedfelt servant,
toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble
målt til under 6%.
KJØKKEN:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med kullfilter.
TEKNISKE INSTALLASJONER:
Innvendige vannledninger er av kobber.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og
brannslukkerutstyr.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Kart
Visning
torsdag 16. januar 16:15 til 17:00
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 90238773
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Thomas Skraastad
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 750 000,- |
| Fellesgjeld | 192 820,- |
| Omkostninger | 6 250,- |
| Totalpris | 1 949 070,- |
| Felleskostader | 4 278,- pr. måned |
| Byggeår | 1973 |
| P-rom | 43 kvm |
| Tomteareal | 92 942 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 11 |
| Bruksnr | 562 |
| Meglers referanse | 3047390 |
| Finnkode | 124057901 |
| Annonseendring | 14.01.2025 13:39 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 750 000,- |
| Fellesgjeld | 192 820,- |
| Omkostninger | 6 250,- |
| Totalpris | 1 949 070,- |
| Felleskostader | 4 278,- pr. måned |
192 820,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 942 820,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
6 250,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 949 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
1.etasje: BRA-i: 47 kvm , BRA-e: 2 kvm , TBA: 33 kvm.
Parkering
Garasjeplass i innendørs fellesanlegg. Gjesteparkeringsplasser på borettslagets tomt.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i et regulert område "Blandtjønn-Briggveien-Drakeveien" Datert 06.04.1973.
Godkjent regulert for boligbebyggelse
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Lys og pen leilighet med solrik og usjenert beliggenhet.
Leiligheten har en fin planløsning og inneholder stort soverom med skyvedørsgarderobe og god plass til
dobbelseng. Gang med plass til å henge fra seg yttertøy samt komoder. Åpen stue og kjøkkenløsning
med fine innredningsmuligheter. Stuen har store vindusflater som slipper inn mye natulig lys. Herfra er
det også utgang til herlig terrasse på 33 kvm med fine solforhold og god plass til diverse utemøblering.
Romslig bad som inneholder dusjkabinett, toalett, servant og speil. Opplegg for vaskemaskin.
I tillegg er det en innvendig bod samt en bod rett utenfor inngangsdøren.
Standard
Takstmannens konklusjon:
UTVENDIG:
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt
balkongdør i tre.
Veranda i front av leiligheten. Dekke av
terrassebord. Rekkverk av tre.
INNVENDIG:
Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har
malte plater. Innvendige tak har malte plater.
I 1. etasje er det støpt plate på mark.
Ingen unormale funn ved måling i enkelte rom i
hver etasje.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er
heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av
tre.
VÅTROM:
Veggene har overflater av malte tapetserte plater.
I taket er det malte slette plater.
På gulvet er det vinylbelegg.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som
tettesjikt.
Rommet har innredning med nedfelt servant,
toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble
målt til under 6%.
KJØKKEN:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med kullfilter.
TEKNISKE INSTALLASJONER:
Innvendige vannledninger er av kobber.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og
brannslukkerutstyr.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 382 500 per 31.12.23
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 530 001 per 31.12.23
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Briggveien 11C / Kristiansand s
Briggveien 11C
4624 Kristiansand s
1. etasje
Thomas Skraastad, Eiendomsmegler
Mob: 90 23 87 73
Leilighet
1973
Gnr. 11 bnr. 562, andelsnr. 84 i Briggveien Borettslag med orgnr. 853682012 i Kristiansand kommune
1-24-0579
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten ligger i et etablert og rolig område i Voiebyen. Fra leiligheten er det gangavstand til butikker,
skoler, barnehager og kirke. Meget gode bussforbindelser til sentrum. Like ved er det flere flotte
turområder med lysløype og mange populære badeplasser i Buvann. For litt lengre turer er det også flotte
turområder nedover mot Møvik og sjøen.
Fellestomt på 92942 kvm.
Fellesområder som fotballbane, lekeplass og Allhuset, et felleshus som beboere kan leie,
parkeringsplasser, gangveier etc.