Solgt
  • Velkommen til Brages Vei 6 - Presentert av Exbo Eiendomsmegling v/ Terje Skaara
  • Romslig stue, direkte adgang til innglasset balkong herfra
  • Leiligheten ligger i 2. Etasje
  • Innglasset balkong med flott utsikt
  • Vedfyrt ovn i stue som varmer godt om det fyres
  • Plass til spisebord
  • Gangen
  • Lekker kjøkkeninnredning fra 2019. Flott utsyn herfra
  • Moderne
  • God skap- og benkeplass
  • Gang
  • Stort soverom i delikate farger
  • Soverom nr. 2 med plass til seng og garderobe
  • Fliselagt bad med varmekabler på gulv
  • Attraktiv beliggenhet med flott uteplass
  • Plantegning - Brages vei 6
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
Selg med Exbo

Hjem / Brages vei 6 / Kristiansand s

(SOLGT) Brages vei 6 / Kristiansand s

NYHET-VISN 16/11 | 3-roms selveier på Lund | alt "rett rundt hjørnet" | Kjøkkeninnredning fra 2019 | Barnevennlig område

Prisantydning 2 750 000,-
Fellesgjeld 87 600,-
Omkostninger 81 162,-
Totalpris 2 918 762,-
Felleskost/mnd. 3 300,-
Byggeår 1956
P-rom 60 kvm
Bruksareal 76 kvm
Tomteareal 1 848 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

2. Etasje: Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 76 kvm, Sekundærrom: 8 kvm.

Parkering

Parkering i gate (gratis).

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under plan nr. 33 - Kongsgård Alle (Freyasdal). Stadfestet 30.01.1952.

Reguleringsformål: Bolig.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

2. Etasje: P-rom: Stue, kjøkken, gang, bad og to soverom. S-rom: Innglasset balkong. 

Til leiligheten tilhører 2 loftsboder og 2 kjellerboder. Den ene loftsboden har for lav takhøyde og ikke målbart areal. Den andre loftsboden har et areal på ca. 5 m2. Kjellerboder har et areal på ca. 3 og 6 m2. Areal for loftsbod og kjellerboder er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Standard

UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass fra 2010. Vinduer i tre med 2-lags glass fra 1975 i stue. Inngangsdør er skiftet ut. Balkongdør fra 1975. Innglasset balkong med betongdekke fra 2012.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker. Gulv med belegg, laminat, gulvbord og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger og Huntonitpanel i himling. Nyere vedovn er tilknyttet pipe. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad renovert i 2007 har gulv/vegg med fliser og Huntonitpanel i himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjvegg.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra 2019 med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) og vannledning av kobber. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventiler i noen vinduer/rom. 135 liters varmtvannstank fra 2019. Sikringsskap med automatsikringer.

LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Varmekabler på bad, for øvrig elektrisk oppvarming. Vedfyrt ovn i stue.
135 liters varmtvannstank.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Terje Kvelland Skaara

Terje Kvelland Skaara

Eiendomsmegler

98280349
ts@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 750 000,-
Fellesgjeld 87 600,-
Omkostninger 81 162,-
Totalpris 2 918 762,-
Felleskost/mnd. 3 300,-
Byggeår 1956
P-rom 60 kvm
Bruksareal 76 kvm
Tomteareal 1 848 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 152
Bruksnr 78
Meglers referanse 3037387
Finnkode 122048101
Annonseendring 27.11.2022 11:13

Prisinformasjon

Prisantydning 2 750 000,-
Fellesgjeld 87 600,-
Omkostninger 81 162,-
Totalpris 2 918 762,-
Felleskost/mnd. 3 300,-
2 750 000,- (Prisantydning)
87 600,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 837 600,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
70 920,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
81 162,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 918 762,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

2. Etasje: Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 76 kvm, Sekundærrom: 8 kvm.

Parkering

Parkering i gate (gratis).

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under plan nr. 33 - Kongsgård Alle (Freyasdal). Stadfestet 30.01.1952.

Reguleringsformål: Bolig.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

2. Etasje: P-rom: Stue, kjøkken, gang, bad og to soverom. S-rom: Innglasset balkong. 

Til leiligheten tilhører 2 loftsboder og 2 kjellerboder. Den ene loftsboden har for lav takhøyde og ikke målbart areal. Den andre loftsboden har et areal på ca. 5 m2. Kjellerboder har et areal på ca. 3 og 6 m2. Areal for loftsbod og kjellerboder er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Standard

UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass fra 2010. Vinduer i tre med 2-lags glass fra 1975 i stue. Inngangsdør er skiftet ut. Balkongdør fra 1975. Innglasset balkong med betongdekke fra 2012.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker. Gulv med belegg, laminat, gulvbord og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger og Huntonitpanel i himling. Nyere vedovn er tilknyttet pipe. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad renovert i 2007 har gulv/vegg med fliser og Huntonitpanel i himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjvegg.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra 2019 med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) og vannledning av kobber. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventiler i noen vinduer/rom. 135 liters varmtvannstank fra 2019. Sikringsskap med automatsikringer.

LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Varmekabler på bad, for øvrig elektrisk oppvarming. Vedfyrt ovn i stue.
135 liters varmtvannstank.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 540 692 per 2020.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 946 492 per 2020.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Brages vei 6 / Kristiansand s

Brages vei 6 4632 Kristiansand s 2. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

1956

Gnr. 152 bnr. 78 snr. 8 i Kristiansand kommune

1-22-0481

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Attraktiv og sentral beliggenhet på Lund. Nærhet til alt Kristiansand har å by på. Fra leiligheten har man stort sett alt man trenger innen gang/sykkelavstand. Rikelig med dagligvareforretninger, barne- og ungdomsskole, barnehage, Bertesbukta med småbåthavn og sommerliv, samt Jegersberg med fantastisk turterreng og lysløype. Busstopp rett rundt hjørnet med hyppige avganger mot byen og sørlandsparken. Universitetet, byens videregående skoler og byens bibliotek i nærheten. Sør-Arena er bare noen steinkast unna leiligheten.

Eiet tomt på 1848 kvm.