Selg med
Exbo
(SOLGT) Bordalsbakken 29 / Kristiansand s
Lys og pen 3-roms leilighet med stor terrasse | Parkeringsplass | Barnevennlig | Lave felleskostnader | Ingen dok.avg!
Prisantydning | 2 890 000,- |
Fellesgjeld | 11 642,- |
Omkostninger | 6 250,- |
Totalpris | 2 907 892,- |
Felleskostader | 2 385,- pr. måned |
Byggeår | 2005 |
P-rom | 71 kvm |
Tomteareal | 1 686 kvm |
Soverom | 2 |
Boligtype | Leilighet |
Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D |
Arealer og fordeling per etasje
1.Etasje: 71 kvm, BRA-i: 75 kvm, BRA-e: 5 kvm, TBA: 35 kvm
Parkering
Leiligheten disponerer en parkeringsplass like utenfor døren, samt en gjesteparkering til hver husstand.
Reguleringsforhold
Plan nr. 741e
Reguleringsbestemmelser for bebyggelsesplan Tømmerstø Felt Fidje, Felt B3 og B6.
Formål: Bolig.
Godkjent av bysutviklingsstyret den 04.03.2004
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Entré, soverom 1, soverom 2, bad/vaskerom, stue/kjøkken og bod.
Leiligheten disponerer en utvendig bod.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
På de byggemeldte og godkjente tegningene er kjøkken og stue delt av en vegg, nåværende romløsning
er åpen.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Utvendig vedlikehold av bygget er borettslagets ansvar.
Leiligheten er kun vurdert innvendig.
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2005
UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Platting med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og fliser.
Veggene har overflater av malte plater. Innvendige tak harmalte plater.
Leiligheten er oppført med støpt plate på mark.
Det er fremlagt dokumentasjon på radonmåling og målinger ligger under grenseverdier.
Leiligheten har elementpipe og vedovn.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av malte baderomsplater.
I taket er det malte plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast.
Synlige deler av avløpsanlegget er av plast fra byggeår.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Oppvarming
Det er montert vedfyrt ovn i boligen. Ellers elektrisk oppvarming.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 99363366
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg

Martin Tollefsen Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
Prisantydning | 2 890 000,- |
Fellesgjeld | 11 642,- |
Omkostninger | 6 250,- |
Totalpris | 2 907 892,- |
Felleskostader | 2 385,- pr. måned |
Byggeår | 2005 |
P-rom | 71 kvm |
Tomteareal | 1 686 kvm |
Soverom | 2 |
Boligtype | Leilighet |
Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D |
Eierform | Borettslag |
Kommunenr | 4204 |
Gårsnr | 92 |
Bruksnr | 258 |
Meglers referanse | 3047741 |
Finnkode | 124058001 |
Annonseendring | 16.02.2025 11:13 |
Prisinformasjon
Prisantydning | 2 890 000,- |
Fellesgjeld | 11 642,- |
Omkostninger | 6 250,- |
Totalpris | 2 907 892,- |
Felleskostader | 2 385,- pr. måned |
11 642,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 901 642,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
6 250,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 907 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
1.Etasje: 71 kvm, BRA-i: 75 kvm, BRA-e: 5 kvm, TBA: 35 kvm
Parkering
Leiligheten disponerer en parkeringsplass like utenfor døren, samt en gjesteparkering til hver husstand.
Reguleringsforhold
Plan nr. 741e
Reguleringsbestemmelser for bebyggelsesplan Tømmerstø Felt Fidje, Felt B3 og B6.
Formål: Bolig.
Godkjent av bysutviklingsstyret den 04.03.2004
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Entré, soverom 1, soverom 2, bad/vaskerom, stue/kjøkken og bod.
Leiligheten disponerer en utvendig bod.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
På de byggemeldte og godkjente tegningene er kjøkken og stue delt av en vegg, nåværende romløsning
er åpen.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Utvendig vedlikehold av bygget er borettslagets ansvar.
Leiligheten er kun vurdert innvendig.
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2005
UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Platting med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og fliser.
Veggene har overflater av malte plater. Innvendige tak harmalte plater.
Leiligheten er oppført med støpt plate på mark.
Det er fremlagt dokumentasjon på radonmåling og målinger ligger under grenseverdier.
Leiligheten har elementpipe og vedovn.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av malte baderomsplater.
I taket er det malte plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast.
Synlige deler av avløpsanlegget er av plast fra byggeår.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Oppvarming
Det er montert vedfyrt ovn i boligen. Ellers elektrisk oppvarming.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler.
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2023:
Ligningsverdi som primærbolig kr 722 018
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 888 070
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Bordalsbakken 29 / Kristiansand s
Bordalsbakken 29
4639 Kristiansand s
1. etasje
Martin Tollefsen Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 99 36 33 66
Leilighet
2005
Gnr. 92 bnr. 258, andelsnr. 15 i Holte Borettslag med orgnr. 987266546 i Kristiansand kommune
1-24-0580
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten ligger i et veletablert og barnevennlig boligstrøk på Holte i Randesund. Her er det
gangavstand til skoler (barne- og ungdomsskole), barnehage og flotte utrområder med badevann. Like
ved finnes det også gode bussforbindelser.
Fellestomt på 1686 kvm.
Opparbeidet med en romslig terrasse og felles plen.