Solgt
  • Velkommen til Bordalsbakken 29!
  • Hovedsoverom med god plass til garderobeskap og dobbeltseng
  • Soverom 2
  • Stor platting med god plass til utemøbler
  • Husk påmelding til visning!
  • Velkommen inn!
  • Pent bad innredet med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin
  • Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler
  • Fra stue/kjøkken er det utgang til platting og hage
  • Åpen stue/kjøkken med plass til et spisebord
  • Detalj
  • Store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp
  • Vedfyrt ovn i stue som bidrar godt til hygge og varme når gradene synker
  • Detalj
  • Lekeplass for de minste like utenfor!
  • Velkommen til visning!
Selg med Exbo

Hjem / Bordalsbakken 29 / Kristiansand s

(SOLGT) Bordalsbakken 29 / Kristiansand s

Lys og pen 3-roms leilighet med stor terrasse | Parkeringsplass | Barnevennlig | Lave felleskostnader | Ingen dok.avg!

Prisantydning 2 890 000,-
Fellesgjeld 11 642,-
Omkostninger 6 250,-
Totalpris 2 907 892,-
Felleskostader 2 385,- pr. måned
Byggeår 2005
P-rom 71 kvm
Tomteareal 1 686 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje: 71 kvm, BRA-i: 75 kvm, BRA-e: 5 kvm, TBA: 35 kvm

Parkering

Leiligheten disponerer en parkeringsplass like utenfor døren, samt en gjesteparkering til hver husstand.

Reguleringsforhold

Plan nr. 741e
Reguleringsbestemmelser for bebyggelsesplan Tømmerstø Felt Fidje, Felt B3 og B6.
Formål: Bolig.
Godkjent av bysutviklingsstyret den 04.03.2004

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Entré, soverom 1, soverom 2, bad/vaskerom, stue/kjøkken og bod.

Leiligheten disponerer en utvendig bod.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
På de byggemeldte og godkjente tegningene er kjøkken og stue delt av en vegg, nåværende romløsning er åpen.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Utvendig vedlikehold av bygget er borettslagets ansvar.
Leiligheten er kun vurdert innvendig.

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2005

UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Platting med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og fliser.
Veggene har overflater av malte plater. Innvendige tak harmalte plater.
Leiligheten er oppført med støpt plate på mark.
Det er fremlagt dokumentasjon på radonmåling og målinger ligger under grenseverdier.
Leiligheten har elementpipe og vedovn.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Veggene har overflater av malte baderomsplater.
I taket er det malte plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast.
Synlige deler av avløpsanlegget er av plast fra byggeår.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Det er montert vedfyrt ovn i boligen. Ellers elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 99363366

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Tollefsen Jensen

Martin Tollefsen Jensen

Eiendomsmegler

99363366
mj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 890 000,-
Fellesgjeld 11 642,-
Omkostninger 6 250,-
Totalpris 2 907 892,-
Felleskostader 2 385,- pr. måned
Byggeår 2005
P-rom 71 kvm
Tomteareal 1 686 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 92
Bruksnr 258
Meglers referanse 3047741
Finnkode 124058001
Annonseendring 16.02.2025 11:13

Prisinformasjon

Prisantydning 2 890 000,-
Fellesgjeld 11 642,-
Omkostninger 6 250,-
Totalpris 2 907 892,-
Felleskostader 2 385,- pr. måned
2 890 000,- (Prisantydning)
11 642,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 901 642,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
6 250,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 907 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje: 71 kvm, BRA-i: 75 kvm, BRA-e: 5 kvm, TBA: 35 kvm

Parkering

Leiligheten disponerer en parkeringsplass like utenfor døren, samt en gjesteparkering til hver husstand.

Reguleringsforhold

Plan nr. 741e
Reguleringsbestemmelser for bebyggelsesplan Tømmerstø Felt Fidje, Felt B3 og B6.
Formål: Bolig.
Godkjent av bysutviklingsstyret den 04.03.2004

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Entré, soverom 1, soverom 2, bad/vaskerom, stue/kjøkken og bod.

Leiligheten disponerer en utvendig bod.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
På de byggemeldte og godkjente tegningene er kjøkken og stue delt av en vegg, nåværende romløsning er åpen.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Utvendig vedlikehold av bygget er borettslagets ansvar.
Leiligheten er kun vurdert innvendig.

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2005

UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Platting med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og fliser.
Veggene har overflater av malte plater. Innvendige tak harmalte plater.
Leiligheten er oppført med støpt plate på mark.
Det er fremlagt dokumentasjon på radonmåling og målinger ligger under grenseverdier.
Leiligheten har elementpipe og vedovn.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Veggene har overflater av malte baderomsplater.
I taket er det malte plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast.
Synlige deler av avløpsanlegget er av plast fra byggeår.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Det er montert vedfyrt ovn i boligen. Ellers elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2023:
Ligningsverdi som primærbolig kr 722 018
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 888 070

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Bordalsbakken 29 / Kristiansand s

Bordalsbakken 29 4639 Kristiansand s 1. etasje

Martin Tollefsen Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 99 36 33 66

Leilighet

2005

Gnr. 92 bnr. 258, andelsnr. 15 i Holte Borettslag med orgnr. 987266546 i Kristiansand kommune

1-24-0580

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger i et veletablert og barnevennlig boligstrøk på Holte i Randesund. Her er det gangavstand til skoler (barne- og ungdomsskole), barnehage og flotte utrområder med badevann. Like ved finnes det også gode bussforbindelser.

Fellestomt på 1686 kvm.
Opparbeidet med en romslig terrasse og felles plen.