Selg med
Exbo
Blokkhusgata 1 / Kristiansand s
Delikat 3-roms leilighet i 5.etg med veranda og 16 kvm terrasse - Nydelig utsikt - Heis og garasjeplass.
| Prisantydning | 5 990 000,- |
| Fellesgjeld | 5 308,- |
| Omkostninger | 160 112,- |
| Totalpris | 6 155 420,- |
| Felleskost/mnd. | 5 372,- |
| Byggeår | 2013 |
| P-rom | 76 kvm |
| Bruksareal | 76 kvm |
| Tomteareal | 5 380 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D |
Arealer og fordeling per etasje
5.Etasje: Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 76 kvm
Parkering
Romslig parkeringsplass i kjeller nr 73. Forøvrig gateparkering etter gjeldene bestemmelser.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan nr 891 REGULERINGSPLAN FOR TANGEN I
KRISTIANSAND REGULERINGSBESTEMMELSER - datert 10.10.2003.
Plan nr 891-B Reguleringsbestemmelser for bebyggelsesplan TANGEN, Felt B2-2.
Plan nr 1264 . Bestemmelser til kommunedelplan for kvadraturen og vestre havn, DEL 1 - Kvadratuen
2011-2022
Planer under arbeid i nærområdet:
Nabobygget Tangen 52 - NAV bygget. Dette bygget skal rives og bebygges med leiligheter.
Plankontakt: Bolgi mob. 47260023.
Se forøvrig:
https://www.kristiansand.kommune.no/navigasjon/bolig-kart-og-eiendom/plan-og-bygg/reguleringsplan/reguleringsplaner-under-arbeid/alfabetisk-liste/tangen-52/
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Gang , Bad , Kjøkken , Stue , 2 Soverom
Til leiligheten tilhører biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg og 2 kjellerboder med et areal på ca. 3
og 5 m2. Areal for kjellerboder er ikke medregnet i areal på leiligheten
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 5 etasje i boligbygg med flere boenheter oppført 2012. Leiligheten fremtrer i
god teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 2012
UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og skyvedører. Balkong og takterrasse.
INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker eller lettbetong elementer. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og
vegger med fliser. Malte himlinger og malte lettbetong elementer. Innvendige slette dører.
VÅTROM
Bad fra 2012 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, opplegg
for vaskemaskin og dusjvegg.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Komfyr, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufte ventil i vegger/rom.
Vannboren varme med fordeler skap. Sikringsskap med automatsikringer.
Sprinkelanlegg, brannvarsler og brannslokkingsapparat.
Oppvarming
Det er vannbåren gulvvarme i alle rom. Oppvarming er inkludert i fellesutgiftene, dette beløpet avregnes
mot utgifter til faktisk forbruk etter eierbrøk.
Kart
Visning
tirsdag 28. mars 16:00 til 17:00
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 918 21 225
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Marit Havik Staalesen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 5 990 000,- |
| Fellesgjeld | 5 308,- |
| Omkostninger | 160 112,- |
| Totalpris | 6 155 420,- |
| Felleskost/mnd. | 5 372,- |
| Byggeår | 2013 |
| P-rom | 76 kvm |
| Bruksareal | 76 kvm |
| Tomteareal | 5 380 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 150 |
| Bruksnr | 1798 |
| Meglers referanse | 3040359 |
| Finnkode | 123009201 |
| Annonseendring | 23.03.2023 15:42 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 5 990 000,- |
| Fellesgjeld | 5 308,- |
| Omkostninger | 160 112,- |
| Totalpris | 6 155 420,- |
| Felleskost/mnd. | 5 372,- |
5 308,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 995 308,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
149 870,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 995 308,-))
--------------------------------------------------------
160 112,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 155 420,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
5.Etasje: Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 76 kvm
Parkering
Romslig parkeringsplass i kjeller nr 73. Forøvrig gateparkering etter gjeldene bestemmelser.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan nr 891 REGULERINGSPLAN FOR TANGEN I
KRISTIANSAND REGULERINGSBESTEMMELSER - datert 10.10.2003.
Plan nr 891-B Reguleringsbestemmelser for bebyggelsesplan TANGEN, Felt B2-2.
Plan nr 1264 . Bestemmelser til kommunedelplan for kvadraturen og vestre havn, DEL 1 - Kvadratuen
2011-2022
Planer under arbeid i nærområdet:
Nabobygget Tangen 52 - NAV bygget. Dette bygget skal rives og bebygges med leiligheter.
Plankontakt: Bolgi mob. 47260023.
Se forøvrig:
https://www.kristiansand.kommune.no/navigasjon/bolig-kart-og-eiendom/plan-og-bygg/reguleringsplan/reguleringsplaner-under-arbeid/alfabetisk-liste/tangen-52/
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Gang , Bad , Kjøkken , Stue , 2 Soverom
Til leiligheten tilhører biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg og 2 kjellerboder med et areal på ca. 3
og 5 m2. Areal for kjellerboder er ikke medregnet i areal på leiligheten
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 5 etasje i boligbygg med flere boenheter oppført 2012. Leiligheten fremtrer i
god teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 2012
UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og skyvedører. Balkong og takterrasse.
INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker eller lettbetong elementer. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og
vegger med fliser. Malte himlinger og malte lettbetong elementer. Innvendige slette dører.
VÅTROM
Bad fra 2012 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, opplegg
for vaskemaskin og dusjvegg.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Komfyr, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufte ventil i vegger/rom.
Vannboren varme med fordeler skap. Sikringsskap med automatsikringer.
Sprinkelanlegg, brannvarsler og brannslokkingsapparat.
Oppvarming
Det er vannbåren gulvvarme i alle rom. Oppvarming er inkludert i fellesutgiftene, dette beløpet avregnes
mot utgifter til faktisk forbruk etter eierbrøk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2021:
Som primærbolig: kr 866 728
Som sekundærbolig: kr 3 120 222
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Blokkhusgata 1 / Kristiansand s
Blokkhusgata 1
4608 Kristiansand s
5. etasje
Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25
Leilighet
2013
Gnr. 150 bnr. 1798 snr. 117 orgnr. 999129021 i Kristiansand kommune
1-23-0092
Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO
visningsskilt ved fellesvisning.
Bystranda Park er et rolig og sentralt boligområdet bestående av en rekke eksklusive leiligheter med
svært attraktiv beliggenhet i Kristiansand. I umiddelbar nærhet fra leiligheten har du Bystranda med
meget gode bademuligheter, samt en rekke servicetilbud med bl.a Aquarama med svømmeanlegg,
trening, klatring og forskjellige arrangement. Du har også dagligvarebutikk som Rema1000 og Kiwi,
apotek, skoler, div matserveringer og kun noen kvartaler unna finner du Markens gate med utallige
butikker. Kort spasertur langs strandpromenaden til Fiskebrygga med flere restauranter og et yrende
folkeliv i sommerhalvåret.
Super beliggenhet i Kristiansand sentrum!
Leiligheten ligger i det etterspurte plussboligkonseptet som tilbyr noe mer enn hva man kan forvente. Med
en bemannet resepsjon (dagtid) med hyggelig fellesareal kan en sette seg ned og ta en kopp kaffe med
andre beboere eller lese dagens aviser. Det er servering av vafler etc., middagsservering, bridgekvelder,
boccia/petanque-turnering, diverse utflukter, feiring ved høytider (jul, påske osv.) I tillegg er det felles
treningsrom, møterom, selskapslokale med stort kjøkken som kan leies, samt 2. stk. hybler med bad
som også kan leies. Dette er noe av tilbudet man har i plussbolig konseptet. Ulike arrangementer for
beboerne arrangeres gjennom den fantastiske vertinnen Janne i resepsjonen. I resepsjonen finnes det
en PC tilkoblet skriver til fri benyttelse for beboere. Stor felles takterrasse i B bygget med sittemøbler, grill,
toalett og utslagsvask. Solrikt med en nydelig utsikt.
For ytterligere informasjon anbefales sameiets egen nettside, www.plusservice.no.
Felles eiet tomt på 5380 kvm.
Tomten grenser til Bystranda med flotte bademuligheter, promenader og lekearealer.