• Nydelig utsikt fra verana mot Oksøy
  • Exbo v/ Marit H Staalesen har gleden av å presentere Blokkhusgata 1
  • Leiligheten ligger helt usjenert i byggets toppetasje.
  • Kjøkken med god plass til stort spisebord
  • Husk påmelding til visning i god tid! Annonserte visninger uten påmeldinger blir ikke avholdt
  • Utgang til veranda med utsikt over Otra, Høivold og mot Oksøy
  • Leiligheten har flott veranda med nydelig utsikt
  • Flott leilighet som må sees!
  • Lys og luftig stue med mye vinduer
  • Stue med utg veranda
  • Gulv med vannbåren gulvvarme
  • Utsikt stue
  • Kjøkken med utgang til veranda med kveldsol
  • Utgang til veranda med kveldsol
  • Kjøkken med integrerte hvitevarer
  • Detaljbilde
  • Flott utsikt fra kjøkken og stue
  • Leilighet med flott planløsning
  • Gang
  • Lys og pen leilighet
  • Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Detaljbilde
  • Veranda med utgang fra kjøkken
  • Utsikt fra veranda med utgang fra kjøkken. Vestvendt veranda
  • Utsikt fra veranda med utgang fra kjøkken
  • Detaljbilde
  • Parkeringsplass nr 41
  • Sameiet er tilknyttet Selvaag Pluss konseptet
  • Attraktiv beliggenhet på Bystranda
  • Bystranda
  • Fellesområde med kjøkken og sittegrupper
  • Fellesområde med kjøkken og sittergrupper
  • Felles treningsrom til fri benyttelse
  • Utsikt fra takterrassen
  • Felle takterrasse
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Blokkhusgata 1 / Kristiansand s

Blokkhusgata 1 / Kristiansand s

Bystranda Park - Flott 3-roms toppleilighet med nydelig utsikt, to verandaer. Heis og garasjeplass.

Prisantydning 5 890 000,-
Fellesgjeld 5 355,-
Omkostninger 157 642,-
Totalpris 6 052 997,-
Felleskost/mnd. 5 372,-
Byggeår 2012
P-rom 76 kvm
Bruksareal 76 kvm
Tomteareal 5 380 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

6.Etasje:Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 76 kvm

Parkering

Fast parkeringsplass i kjeller. Forøvrig gateparkering etter gjeldene bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan nr 891 REGULERINGSPLAN FOR TANGEN I KRISTIANSAND REGULERINGSBESTEMMELSER - datert 10.10.2003.
Plan nr 891-B Reguleringsbestemmelser for bebyggelsesplan TANGEN, Felt B2-2.

Planer under arbeid i nærområdet:
Nabobygget Tangen 52 - NAV bygget. Dette bygget skal rives og bebygges med leiligheter.
Plankontakt: Bolgi mob. 47260023.
Se forøvrig: https://www.kristiansand.kommune.no/navigasjon/bolig-kart-og-eiendom/plan-og-bygg/reguleringsplan/reguleringsplaner-under-arbeid/alfabetisk-liste/tangen-52/

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Entré , Gang , Bad, Kjøkken , Stue , Soverom 1, Soverom 2

Til leiligheten tilhører biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg og 2 kjellerboder med et areal på ca. 3 og 5 m2. Areal for kjellerboder er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 6 etasje i boligbygg med flere boenheter oppført 2012. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 2012

UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og balkongdører. Verandaer med terrassebord og glass rekkverk.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker eller lettbetong elementer. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger og malte lettbetong elementer. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM Gå
Bad fra 2012 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjvegg.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Komfyr, plate topp og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventil i vegger/rom. Vannboren varme med fordeler skap for røropplegg. Sikringsskap med automatsikringer. Sprinkel anlegg, brannvarsler og brannslokkingsapparat.

Oppvarming

Det er vannbåren gulvvarme i alle rom utenom soverom. Oppvarming er inkludert i fellesutgiftene, dette beløpet avregnes mot utgifter til faktisk forbruk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marit Havik Staalesen

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

918 21 225
mh@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 5 890 000,-
Fellesgjeld 5 355,-
Omkostninger 157 642,-
Totalpris 6 052 997,-
Felleskost/mnd. 5 372,-
Byggeår 2012
P-rom 76 kvm
Bruksareal 76 kvm
Tomteareal 5 380 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 1798
Meglers referanse 3039521
Finnkode 123000401
Annonseendring 26.01.2023 09:35

Prisinformasjon

Prisantydning 5 890 000,-
Fellesgjeld 5 355,-
Omkostninger 157 642,-
Totalpris 6 052 997,-
Felleskost/mnd. 5 372,-
5 890 000,- (Prisantydning)
5 355,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 895 355,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
147 400,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 896 073,-))
--------------------------------------------------------
157 642,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 052 997,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

6.Etasje:Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 76 kvm

Parkering

Fast parkeringsplass i kjeller. Forøvrig gateparkering etter gjeldene bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan nr 891 REGULERINGSPLAN FOR TANGEN I KRISTIANSAND REGULERINGSBESTEMMELSER - datert 10.10.2003.
Plan nr 891-B Reguleringsbestemmelser for bebyggelsesplan TANGEN, Felt B2-2.

Planer under arbeid i nærområdet:
Nabobygget Tangen 52 - NAV bygget. Dette bygget skal rives og bebygges med leiligheter.
Plankontakt: Bolgi mob. 47260023.
Se forøvrig: https://www.kristiansand.kommune.no/navigasjon/bolig-kart-og-eiendom/plan-og-bygg/reguleringsplan/reguleringsplaner-under-arbeid/alfabetisk-liste/tangen-52/

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Entré , Gang , Bad, Kjøkken , Stue , Soverom 1, Soverom 2

Til leiligheten tilhører biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg og 2 kjellerboder med et areal på ca. 3 og 5 m2. Areal for kjellerboder er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 6 etasje i boligbygg med flere boenheter oppført 2012. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 2012

UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og balkongdører. Verandaer med terrassebord og glass rekkverk.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker eller lettbetong elementer. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger og malte lettbetong elementer. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM Gå
Bad fra 2012 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjvegg.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Komfyr, plate topp og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventil i vegger/rom. Vannboren varme med fordeler skap for røropplegg. Sikringsskap med automatsikringer. Sprinkel anlegg, brannvarsler og brannslokkingsapparat.

Oppvarming

Det er vannbåren gulvvarme i alle rom utenom soverom. Oppvarming er inkludert i fellesutgiftene, dette beløpet avregnes mot utgifter til faktisk forbruk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2021:
Som primærbolig: kr 866 728
Som sekundærbolig: kr 3 120 222

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Blokkhusgata 1 / Kristiansand s

Blokkhusgata 1 4608 Kristiansand s 6. etasje

Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25

Leilighet

2012

Gnr. 150 bnr. 1798 snr. 120 orgnr. 999129021 i Kristiansand kommune

1-23-0004

Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning.

Bystranda Park er et rolig og sentralt boligområdet bestående av en rekke eksklusive leiligheter med svært attraktiv beliggenhet i Kristiansand. I umiddelbar nærhet fra leiligheten har du Bystranda med meget gode bademuligheter, samt en rekke servicetilbud med bl.a Aquarama med svømmeanlegg, trening, klatring og forskjellige arrangement. Du har også dagligvarebutikk som Rema1000 og Kiwi, apotek, skoler, div matserveringer og kun noen kvartaler unna finner du Markens gate med utallige butikker. Kort spasertur langs strandpromenaden til Fiskebrygga med flere restauranter og et yrende folkeliv i sommerhalvåret.
Super beliggenhet i Kristiansand sentrum!

Leiligheten ligger i det etterspurte plussboligkonseptet som tilbyr noe mer enn hva man kan forvente. Med en bemannet resepsjon (dagtid) med hyggelig fellesareal kan en sette seg ned og ta en kopp kaffe med andre beboere eller lese dagens aviser. Det er servering av vafler etc., middagsservering, bridgekvelder, boccia/petanque-turnering, diverse utflukter, feiring ved høytider (jul, påske osv.) I tillegg er det felles treningsrom, møterom, selskapslokale med stort kjøkken, samt 2. stk. hybler (som kan leies av beboerne til gjester) er noe av tilbudet man har i plussbolig konseptet. Ulike arrangementer for beboerne arrangeres gjennom den fantastiske vertinnen Janne i resepsjonen. Stor felles takterrasse i A bygget med sittemøbler, grill, toalett og utslagsvask. Solrikt med en nydelig utsikt.
For ytterligere informasjon anbefales sameiets egen nettside, www.plusservice.no.

Felles eiet tomt på 5380 kvm.
Tomten grenser til Bystranda med flotte bademuligheter, promenader og lekearealer.