Selg med
Exbo
Bispegra 4 / Kristiansand s
Lekker nyoppført selveierleilighet | Solrik innglasset balkong | Sentralt | Lave omk. | Mulighet for kjøp av p-plass
| Prisantydning | 4 790 000,- |
| Omkostninger | 24 510,- |
| Totalpris | 4 814 510,- |
| Felleskostader | 2 318,- pr. måned |
| Byggeår | 2022 |
| P-rom | 58 kvm |
| Bruksareal | 76 kvm |
| Tomteareal | 5 054 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 76 kvm, BRA-i: 58 kvm , BRA-e: 13 kvm , BRA-b: 13 kvm
4.Etasje: BRA-i: 58 kvm, BRA-b: 13 kvm
Kjeller: BRA-e: 13 kvm
Parkering
Parkeringsplassen koster kr. 350.000,- og kommer i tillegg til leilighetsprisen.
Det er direkte adkomst til parkeringskjeller med heis/trapp fra oppgangen.
Det er mulig å etablere elbillader.
Reguleringsforhold
Området er regulert til boligformål under detaljregulering for Marviksletta - B2. Plan nr 1453. Dato
23.10.2017
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Bispegra 4!
Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og inneholder:
Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone. Her er det god plass til både sofa- og
spisegruppe.
Lekkert kjøkken fra Strai med god benk- og skapplass, samt integrerte hvitevarer.
Fra stuen kommer man ut til en stor innglasset sydvendt balkong med meget gode solforhold. Her er det
god plass til grill og utemøblement.
Det er et romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Et medierom som kan brukes
til kontor eller oppbevaringsrom.
Flislagt bad med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne. Eget vaskerom med opplegg
til vaskemaskin.
Det medfølger en bod i kjeller på 13 kvm.
Denne leiligheten bør oppleves! Velkommen til visning.
Oppvarming
Vannbåren varme i alle rom utenom soverom. I tillegg leveres balansert ventilasjon med
varmegjenvinning.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Helene Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 4 790 000,- |
| Omkostninger | 24 510,- |
| Totalpris | 4 814 510,- |
| Felleskostader | 2 318,- pr. måned |
| Byggeår | 2022 |
| P-rom | 58 kvm |
| Bruksareal | 76 kvm |
| Tomteareal | 5 054 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 42 |
| Bruksnr | 532 |
| Meglers referanse | 3046688 |
| Finnkode | 124044101 |
| Annonseendring | 24.09.2024 12:58 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 4 790 000,- |
| Omkostninger | 24 510,- |
| Totalpris | 4 814 510,- |
| Felleskostader | 2 318,- pr. måned |
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
13 870,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 555 000,-))
--------------------------------------------------------
24 510,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 814 510,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 76 kvm, BRA-i: 58 kvm , BRA-e: 13 kvm , BRA-b: 13 kvm
4.Etasje: BRA-i: 58 kvm, BRA-b: 13 kvm
Kjeller: BRA-e: 13 kvm
Parkering
Parkeringsplassen koster kr. 350.000,- og kommer i tillegg til leilighetsprisen.
Det er direkte adkomst til parkeringskjeller med heis/trapp fra oppgangen.
Det er mulig å etablere elbillader.
Reguleringsforhold
Området er regulert til boligformål under detaljregulering for Marviksletta - B2. Plan nr 1453. Dato
23.10.2017
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Bispegra 4!
Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og inneholder:
Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone. Her er det god plass til både sofa- og
spisegruppe.
Lekkert kjøkken fra Strai med god benk- og skapplass, samt integrerte hvitevarer.
Fra stuen kommer man ut til en stor innglasset sydvendt balkong med meget gode solforhold. Her er det
god plass til grill og utemøblement.
Det er et romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Et medierom som kan brukes
til kontor eller oppbevaringsrom.
Flislagt bad med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne. Eget vaskerom med opplegg
til vaskemaskin.
Det medfølger en bod i kjeller på 13 kvm.
Denne leiligheten bør oppleves! Velkommen til visning.
Oppvarming
Vannbåren varme i alle rom utenom soverom. I tillegg leveres balansert ventilasjon med
varmegjenvinning.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr per
Ligningsverdi som sekundærbolig kr per
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Bispegra 4 / Kristiansand s
Bispegra 4
4632 Kristiansand s
4. etasje
Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61
Leilighet
2022
Gnr. 42 bnr. 532 snr. 111 i Kristiansand kommune
1-24-0441
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Meget sentral beliggenhet på Lund med korte avstander til butikker, treningssenter, skole og barnehager.
UiA og Kvadraturen ligger kun ca 2 km unna.
Flotte turområdet i Jegersberg og badeplasser i Bertes- og Blomsbukta.
Fellestomt på 5054 kvm.
I Kongsgård Park vil beboere få del i mange unike fasiliteter og fellesarealer. Et felles samlingspunkt der
beboerne kan oppleve et sosialt felleskap og samtidig nyte godt av muligheter som man ellers bare har i
private hager og eneboliger.
Midt i parkområdet, med flott utsikt nedover Prestebekken er det en fellesstue som frittstående bygg. Her
kan beboerne dekke opp og arrangere private selskaper.
I direkte tilknytning til fellesstue er det et orangeri på ca 75 kvm som også fungere som et mingleområde
til fellesstua. Beboerne kan bli med i en forening for dem som vil dyrke egne grønnsaker,
sommerblomster og annet. Det er brede dører som på varme sommerdager åpner orangeriet opp mot
lekeparken like utenfor.
I underetasjen til fellesstua er det stort felles verksted for beboerne. Her kan du vaske og lappe sykkelen,
snekre fuglekasser med barnebarna, male bokhylla, eller trekke om den gamle stolen etter bestemor.
I kjelleren under orangeriet er det stor garasje hvor beboerne kan vaske, polere og støvsuge bilen sin.