• Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Bispegra 2!
  • Leiligheten ligger i byggets 3. etasje på vestsiden
  • Åpen og luftig stue med plass til både sofa- og spisegruppe
  • Åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone
  • Lekkert kjøkken fra Strai med god benk- og skapplass, samt integrerte hvitevarer
  • Det er store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
  • Leiligheten er malt i delikate farger, samt lekkert parkettgulv
  • Fra stuen er det utgang til en stor innglasset balkong
  • Balkongen er vestvendt og har ettermiddag- og kveldsol
  • Med innglasset balkong kan man nyte sene kvelder på balkongen
  • God plass til grill og utemøblement
  • Åpent og luftig utsyn fra balkongen
  • Stort og romslig soverom med god plass til dobbeltseng. Rommet er i tilknytning til garderobe og bad
  • Baderom i tilknytning til soverom med vegghengt toalett, servant med innredning, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin
  • TV-stue/soverom
  • Her er det plass til seng og garderobeløsning
  • Baderom 2 med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne
  • Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko
  • Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko
  • Fasade
  • Fellestue der beboerne kan invitere opp til 40 gjester til private sammenkomster
  • Romslig orangeri for felles dyrking av urter, krydderplanter, grønnsaker og sommerblomster
  • Parkmessig opparbeidelse av det fantastiske friområdet ved Prestebekken som vil være beboernes nærmeste nabo og grønne lunge
  • Stor plass for bilstell med utstyrt vaskeplass og plass for støvesuging/polering
  • Stort hobbyrom/fellesverksted i underetasjen med glassfasade mot Prestebekken
  • I Kongsgård Park kan du bo godt!
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Bispegra 2 / Kristiansand s

Bispegra 2 / Kristiansand s

Lekker 3-roms selveierleilighet | Vestvendt innglasset balkong | Sentralt | Lave omkostninger

Prisantydning 5 290 000,-
Omkostninger 24 860,-
Totalpris 5 314 860,-
Felleskostader 2 858,- pr. måned
Byggeår 2022
P-rom 74 kvm
Bruksareal 87 kvm
Tomteareal 5 054 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 87 kvm, BRA-i: 74 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 13 kvm

3.Etasje: BRA-i: 75 kvm, BRA-b: 15 kvm, BRA: 90 kvm

Parkering

Det er mulig å kjøpe parkeringsplass. Parkeringsretten koster kr. 350.000,- og kommer i tillegg til leilighetsprisen.

Det er mulig å etablere ladeboks.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål under detaljregulering for Marviksletta - B2. Plan nr 1453. Dato 23.10.2017

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne lekre nyoppførte 3-roms selveierleiligheten i Kongsgård Park!

Den ligger på vestsiden i byggets 3. etasje og inneholder:
Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko.

Åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone. Kjøkkenet er fra Strai og har god benk- og skapplass.
Det er plass til både sofa- og spisebord.

Fra stuen kommer man ut til en stor innglasset balkong på 15 kvm. Balkongen er vestvendt og har ettermiddag- og kveldssol. Det er god plass til utemøblement.

På soverom 1 er det god plass til dobbeltseng. Her er det eget "walk in closet" i tilknytning til badet. Det er et flott bad med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne. Det er opplegg til vaskemaskin på badet.

På soverom 2/TV-stue er det også plass til seng og garderobeløsning.

Det er i tillegg et bad nr 2 med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne.

Les mer om fasilitetene til sameiet under punktet "Tomt".

Venne leiligheten bør oppleves!
Velkommen til visning!

Oppvarming

Vannbåren varme i alle rom utenom soverom. I tillegg leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 5 290 000,-
Omkostninger 24 860,-
Totalpris 5 314 860,-
Felleskostader 2 858,- pr. måned
Byggeår 2022
P-rom 74 kvm
Bruksareal 87 kvm
Tomteareal 5 054 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 42
Bruksnr 532
Meglers referanse 3045514
Finnkode 124027401
Annonseendring 01.07.2024 09:39

Prisinformasjon

Prisantydning 5 290 000,-
Omkostninger 24 860,-
Totalpris 5 314 860,-
Felleskostader 2 858,- pr. måned
5 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
14 220,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 569 800,-))
--------------------------------------------------------
24 860,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 314 860,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 87 kvm, BRA-i: 74 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 13 kvm

3.Etasje: BRA-i: 75 kvm, BRA-b: 15 kvm, BRA: 90 kvm

Parkering

Det er mulig å kjøpe parkeringsplass. Parkeringsretten koster kr. 350.000,- og kommer i tillegg til leilighetsprisen.

Det er mulig å etablere ladeboks.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål under detaljregulering for Marviksletta - B2. Plan nr 1453. Dato 23.10.2017

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne lekre nyoppførte 3-roms selveierleiligheten i Kongsgård Park!

Den ligger på vestsiden i byggets 3. etasje og inneholder:
Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko.

Åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone. Kjøkkenet er fra Strai og har god benk- og skapplass.
Det er plass til både sofa- og spisebord.

Fra stuen kommer man ut til en stor innglasset balkong på 15 kvm. Balkongen er vestvendt og har ettermiddag- og kveldssol. Det er god plass til utemøblement.

På soverom 1 er det god plass til dobbeltseng. Her er det eget "walk in closet" i tilknytning til badet. Det er et flott bad med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne. Det er opplegg til vaskemaskin på badet.

På soverom 2/TV-stue er det også plass til seng og garderobeløsning.

Det er i tillegg et bad nr 2 med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne.

Les mer om fasilitetene til sameiet under punktet "Tomt".

Venne leiligheten bør oppleves!
Velkommen til visning!

Oppvarming

Vannbåren varme i alle rom utenom soverom. I tillegg leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Bispegra 2 / Kristiansand s

Bispegra 2 4632 Kristiansand s 3. etasje

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Leilighet

2022

Gnr. 42 bnr. 532 snr. 69 i Kristiansand kommune

1-24-0274

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Meget sentral beliggenhet på Lund med korte avstander til butikker, treningssenter, skole og barnehager. UiA og Kvadraturen ligger kun ca 2 km unna.

Flotte turområdet i Jegersberg og badeplasser i Bertes- og Blomsbukta.

Fellestomt på 5054 kvm.

I Kongsgård Park vil beboere få del i mange unike fasiliteter og fellesarealer. Et felles samlingspunkt der beboerne kan oppleve et sosialt felleskap og samtidig nyte god av muligheter som man ellers bare har i private hager og eneboliger.

Midt i parkområdet, med flott utsikt nedover Prestebekken er det en fellesstue som frittstående bygg. Her kan beboerne dekke opp og arrangere private selskaper.

I direkte tilknytning til fellesstue er det et orangeri på ca 75 kvm. Dette vil også fungere som et mingleområdet til fellesstua. Beboerne kan her lage en forening for dem som vil dyrke egne grønnsaker, sommerblomster og annet. Det er brede dører som på varme sommerdager åpner orangeriet opp mot lekeparken like utenfor.

I underetasjen til fellesstua er det stort felles verksted for beboerne. Her kan du vaske og lappe sykkelen, snekre fuglekasser med barnebarna, male bokhylla, eller trekke om den gamle stolen etter bestemor.

I kjelleren under orangeriet er det stor garasje hvor beboerne kan vaske, polere og støvsuge bilen sin