Selg med
Exbo
Berhusveien 9B / Kristiansand s
Velholdt 3-roms selveierleilighet med stor, lun terrasse! Lave felleskostander!
| Prisantydning | 2 590 000,- |
| Omkostninger | 84 890,- |
| Totalpris | 2 674 890,- |
| Felleskostader | 500,- pr. måned |
| Byggeår | 2004 |
| P-rom | 68 kvm |
| Bruksareal | 72 kvm |
| Tomteareal | 675 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D |
Arealer og fordeling per etasje
1.Etasje:Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 72 kvm, BRA-i: 71 kvm , BRA-e: 1 kvm , TBA: 28 kvm
Parkering
Parkering på fellestomt ved inngangspartiet, se vedlagt seksjonering.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under reguleringsbestemmelser for Bamåsen-Berhus datert 29/04-1998 og er
godkjent utnyttet til boligformål. Det er ikke lov med parabol/tv antenner utover felles anlegg.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Entré , Bad , Stue/kjøkken , Soverom 1, Soverom 2, Bod
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 1 etasje i bygg oppført 2004.
Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 2004
UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør, balkongdør og boddør. Terrasse i treutførelse på terreng.
INNVENDIG
Støpt gulv i leiligheten. Etasje skille av tre bjelkelag. Gulv med parkett, laminat og fliser.
Malte vegger og malte himlinger. Vedovn er tilknyttet elementpipe. Pipe har feierluke i stue/kjøkken.
Innvendige profilerte dører.
VÅTROM
Bad fra 2004 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning, badekar og
opplegg for vaskemaskin.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilert fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast og støperjern. Naturlig ventilasjon med lufteventil i
noe rom og vinduer. Varmtvannstank skiftet ut i 2020 er innebygd på bad. Sikringsskap
med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og brannalarmer.
Oppvarming
Ved og elektrisk. Varmekabel på begge badene og i gangen.
Kart
Visning
mandag 7. oktober 16:30 til 17:30
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 918 21 225
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Marit Havik Staalesen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 590 000,- |
| Omkostninger | 84 890,- |
| Totalpris | 2 674 890,- |
| Felleskostader | 500,- pr. måned |
| Byggeår | 2004 |
| P-rom | 68 kvm |
| Bruksareal | 72 kvm |
| Tomteareal | 675 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 65 |
| Bruksnr | 74 |
| Meglers referanse | 3045129 |
| Finnkode | 124045801 |
| Annonseendring | 03.10.2024 20:05 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 590 000,- |
| Omkostninger | 84 890,- |
| Totalpris | 2 674 890,- |
| Felleskostader | 500,- pr. måned |
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 500,- (Internett annonsering(Finn.no/Exbo.no/Facebook))
64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-))
--------------------------------------------------------
84 890,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 674 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
1.Etasje:Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 72 kvm, BRA-i: 71 kvm , BRA-e: 1 kvm , TBA: 28 kvm
Parkering
Parkering på fellestomt ved inngangspartiet, se vedlagt seksjonering.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under reguleringsbestemmelser for Bamåsen-Berhus datert 29/04-1998 og er
godkjent utnyttet til boligformål. Det er ikke lov med parabol/tv antenner utover felles anlegg.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Entré , Bad , Stue/kjøkken , Soverom 1, Soverom 2, Bod
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 1 etasje i bygg oppført 2004.
Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 2004
UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør, balkongdør og boddør. Terrasse i treutførelse på terreng.
INNVENDIG
Støpt gulv i leiligheten. Etasje skille av tre bjelkelag. Gulv med parkett, laminat og fliser.
Malte vegger og malte himlinger. Vedovn er tilknyttet elementpipe. Pipe har feierluke i stue/kjøkken.
Innvendige profilerte dører.
VÅTROM
Bad fra 2004 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning, badekar og
opplegg for vaskemaskin.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilert fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast og støperjern. Naturlig ventilasjon med lufteventil i
noe rom og vinduer. Varmtvannstank skiftet ut i 2020 er innebygd på bad. Sikringsskap
med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og brannalarmer.
Oppvarming
Ved og elektrisk. Varmekabel på begge badene og i gangen.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter oransje - Energikarakter D.
Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig: kr 681 569
Som sekundærbolig: kr 2 589 960
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Berhusveien 9B / Kristiansand s
Berhusveien 9B
4635 Kristiansand s
1. etasje
Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25
Leilighet
2004
Gnr. 65 bnr. 74 snr. 1 i Kristiansand kommune
1-24-0458
Kjør E-18 og ta av mot Hånes. Følg Hånesveien, ta deretter inn Timenesveien til høyre. Ta av til høyre inn
Berhusveien, og deretter første til venstre og følg denne frem til nr. 9B
Se kart i finn -annonsen. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning. Leiligheten ligger
på venstre side av veien. Det vil bli skiltet med Exbo-visningsskilt ved fellesvisninger.
Attraktivt beliggenhet på Hånes. Kort vei til butikk, busstopp, Hånes senter, kommunal båthavn,
bensinstasjon, m.m. Kun en kort kjøretur unna ligger Sørlandsparken med et mangfold av butikker og
forretninger. I gangavstand fra leiligheten ligger flere badeplasser på Hånes og Hamresanden.
Metrobuss 4 ganger pr time på dagtid 200m fra leiligheten.
Fellestomt på 675 kvm inkludert seksjonens areal på 77 kvm
Lettstelt og pent opparbeidet med gruset gårsplass og lun terrasse med utgang fra stue.