Selg med
Exbo
Batterigata 12 / Kristiansand s
Toppetasje | Lekker 3-roms selveier | Parkering med lader | Stor, lun balkong med herlig utsyn
| Prisantydning | 5 790 000,- |
| Omkostninger | 154 992,- |
| Totalpris | 5 944 992,- |
| Felleskost/mnd. | 3 269,- |
| Byggeår | 2021 |
| P-rom | 65 kvm |
| Tomteareal | 6 995 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
6. Etasje: Primærrom: 65 kvm, Bruttoareal: 65 kvm, Sekundærrom: 0 kvm.
Parkering
Leiligheten disponerer biloppstillingsplass i lukket garasjeanlegg (plass 61).
Ladeanlegg/ladeboks for elbil ved parkeringsplassen i underetasjen.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under plan nr 1473 for reguleringsbestemmelser for Tangen - delfelt B2-4 og B2-5.
Detaljregulering. Godkjent av Bystyret i Kristiansand 23.05.2018.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
6. Etasje: P-rom: Stue/kjøkken, entre, bad og to soverom.
Til leiligheten tilhører kjellerbod i felles garasjeanlegg. Kjellerbod har et areal ca. 4 kvm. Areal for
kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.
Standard
Takstmannens konklusjon:
UTVENDIG
Fasade kledd med tre kledning. Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør og skyvedør. Veranda med
fliser.
INNVENDIG
Etasjeskille av betong eller lettbetongdekke. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser.
Malte himlinger. Innvendige
profilerte dører.
VÅTROM
Bad fra 2020-2021 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning,
dusjdører og opplegg for vaskemaskin.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Leiligheten er tilknyttet ventilasjonsanlegg.
Vannboren varme. Sikringsskap med automatsikringer. Sprinkelanlegg, brannvarsler og
brannslokkingsapparat.
LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som
stemmer med dagens bruk.
Hele rapporten må leses i sin helhet.
Oppvarming
Oppvarming er vannbåren varme i alle rom bortsett fra soverom.
Kart
Visning
Kontakt meg
Terje Kvelland Skaara
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 5 790 000,- |
| Omkostninger | 154 992,- |
| Totalpris | 5 944 992,- |
| Felleskost/mnd. | 3 269,- |
| Byggeår | 2021 |
| P-rom | 65 kvm |
| Tomteareal | 6 995 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 150 |
| Bruksnr | 1905 |
| Meglers referanse | 3036899 |
| Finnkode | 122020001 |
| Annonseendring | 17.01.2023 15:52 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 5 790 000,- |
| Omkostninger | 154 992,- |
| Totalpris | 5 944 992,- |
| Felleskost/mnd. | 3 269,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
144 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 790 000,-))
--------------------------------------------------------
154 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 944 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
6. Etasje: Primærrom: 65 kvm, Bruttoareal: 65 kvm, Sekundærrom: 0 kvm.
Parkering
Leiligheten disponerer biloppstillingsplass i lukket garasjeanlegg (plass 61).
Ladeanlegg/ladeboks for elbil ved parkeringsplassen i underetasjen.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under plan nr 1473 for reguleringsbestemmelser for Tangen - delfelt B2-4 og B2-5.
Detaljregulering. Godkjent av Bystyret i Kristiansand 23.05.2018.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
6. Etasje: P-rom: Stue/kjøkken, entre, bad og to soverom.
Til leiligheten tilhører kjellerbod i felles garasjeanlegg. Kjellerbod har et areal ca. 4 kvm. Areal for
kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.
Standard
Takstmannens konklusjon:
UTVENDIG
Fasade kledd med tre kledning. Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør og skyvedør. Veranda med
fliser.
INNVENDIG
Etasjeskille av betong eller lettbetongdekke. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser.
Malte himlinger. Innvendige
profilerte dører.
VÅTROM
Bad fra 2020-2021 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning,
dusjdører og opplegg for vaskemaskin.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Leiligheten er tilknyttet ventilasjonsanlegg.
Vannboren varme. Sikringsskap med automatsikringer. Sprinkelanlegg, brannvarsler og
brannslokkingsapparat.
LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som
stemmer med dagens bruk.
Hele rapporten må leses i sin helhet.
Oppvarming
Oppvarming er vannbåren varme i alle rom bortsett fra soverom.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Selger er ansvarlig for å energimerke boligen. Energiattest ikke mottatt. Kontakt megler.
Ligningsverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt enda. Kontakt megler.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Batterigata 12 / Kristiansand s
Batterigata 12
4608 Kristiansand s
6. etasje
Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49
Leilighet
2021
Gnr. 150 bnr. 1905 snr. 123 i Kristiansand kommune
1-22-0200
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten ligger i et attraktivt område i Kristiansand sentrum, rett ved populære Bystranda og Aquarama.
Aquarama byr på treningssenter, svømmehall, gymsal og klatrevegg/buldervegg.
Den sentrale beliggenheten gir deg tilgang på alt av fasiliteter som Kristiansand kan by på. En liten
spasertur bringer deg til Markens hvor du kan benytte deg av et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter,
vinmonopol mm. Området byr også på Nupenparken, Christiansholm festning, fiskebrygga med flere
restauranter og Odderøya med fine turmuligheter.
For studenten er universitetet, byens folkebibliotek samt byens videregående skoler en kort
spasertur/sykkeltur unna. Rett ved leiligheten ligger også kvadraturen skolesenter, hvor du med hyppige
avganger kan ta bussen til alle byens kriker og kroker.
Turmulighetene er mange, og hiver du deg på sykkelen kan du være i Jegersberg eller Baneheia på
knappe 5-10 minutter. Begge steder finner du flere badevann, variert og vakker natur med masser av stier
og lysløyper, utkikkspunkt og sjøutsikt.
Fellestomt på 6995 kvm.