• Velkommen til Batterigata 12. Presentert av Exbo Eiendomsmegling ved Terje Skaara!
  • Velkommen til Batterigata 12. Presentert av Exbo Eiendomsmegling ved Terje Skaara!
  • Moderne stue med direkte adgang til balkong
  • Batterigata 12 - 3D Floor Plan
  • Utrolig utsikt fra 6. Etasje!
  • Gode solforhold!
  • God plass til sittegrupper!
  • Åpen stue- kjøkkenløsning som skaper en sosial sone
  • Plass til ovn, kjøleskap og oppvaskmaskin!
  • Lekkert!
  • Romslig gang
  • Moderne bad med delikate fliser!
  • Opplegg for vaskemasking og tørketrommel
  • Flott baderomsinnredning!
  • Soverom med herlig utsikt!
  • Plass til garderobe
  • Soverom nr. 2!
  • Plass til garderobe her også!
  • Innbydende entre med god plass til å ta av seg yttertøyet!
  • Veldig populær beliggenhet!
  • Bygget i 2020-2021!
  • Treningssenter som kan disponeres
  • Lekkert!
  • Fellesarealer som kan benyttes
  • Utrolig flott!
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid!
Selg med Exbo

Hjem / Batterigata 12 / Kristiansand s

Batterigata 12 / Kristiansand s

Toppetasje | Lekker 3-roms selveier | Parkering med lader | Stor, lun balkong med herlig utsyn

Prisantydning 5 790 000,-
Omkostninger 154 992,-
Totalpris 5 944 992,-
Felleskost/mnd. 3 269,-
Byggeår 2021
P-rom 65 kvm
Tomteareal 6 995 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

6. Etasje: Primærrom: 65 kvm, Bruttoareal: 65 kvm, Sekundærrom: 0 kvm.

Parkering

Leiligheten disponerer biloppstillingsplass i lukket garasjeanlegg (plass 61).
Ladeanlegg/ladeboks for elbil ved parkeringsplassen i underetasjen.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under plan nr 1473 for reguleringsbestemmelser for Tangen - delfelt B2-4 og B2-5. Detaljregulering. Godkjent av Bystyret i Kristiansand 23.05.2018.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

6. Etasje: P-rom: Stue/kjøkken, entre, bad og to soverom.

Til leiligheten tilhører kjellerbod i felles garasjeanlegg. Kjellerbod har et areal ca. 4 kvm. Areal for kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
Fasade kledd med tre kledning. Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør og skyvedør. Veranda med fliser.

INNVENDIG
Etasjeskille av betong eller lettbetongdekke. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger. Innvendige
profilerte dører.

VÅTROM
Bad fra 2020-2021 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, dusjdører og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Leiligheten er tilknyttet ventilasjonsanlegg. Vannboren varme. Sikringsskap med automatsikringer. Sprinkelanlegg, brannvarsler og brannslokkingsapparat.

LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som
stemmer med dagens bruk.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Oppvarming er vannbåren varme i alle rom bortsett fra soverom.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Terje Kvelland Skaara

Terje Kvelland Skaara

Eiendomsmegler

98280349
ts@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 5 790 000,-
Omkostninger 154 992,-
Totalpris 5 944 992,-
Felleskost/mnd. 3 269,-
Byggeår 2021
P-rom 65 kvm
Tomteareal 6 995 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 1905
Meglers referanse 3036899
Finnkode 122020001
Annonseendring 17.01.2023 15:52

Prisinformasjon

Prisantydning 5 790 000,-
Omkostninger 154 992,-
Totalpris 5 944 992,-
Felleskost/mnd. 3 269,-
5 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
144 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 790 000,-))
--------------------------------------------------------
154 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 944 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

6. Etasje: Primærrom: 65 kvm, Bruttoareal: 65 kvm, Sekundærrom: 0 kvm.

Parkering

Leiligheten disponerer biloppstillingsplass i lukket garasjeanlegg (plass 61).
Ladeanlegg/ladeboks for elbil ved parkeringsplassen i underetasjen.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under plan nr 1473 for reguleringsbestemmelser for Tangen - delfelt B2-4 og B2-5. Detaljregulering. Godkjent av Bystyret i Kristiansand 23.05.2018.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

6. Etasje: P-rom: Stue/kjøkken, entre, bad og to soverom.

Til leiligheten tilhører kjellerbod i felles garasjeanlegg. Kjellerbod har et areal ca. 4 kvm. Areal for kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
Fasade kledd med tre kledning. Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør og skyvedør. Veranda med fliser.

INNVENDIG
Etasjeskille av betong eller lettbetongdekke. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger. Innvendige
profilerte dører.

VÅTROM
Bad fra 2020-2021 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, dusjdører og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Leiligheten er tilknyttet ventilasjonsanlegg. Vannboren varme. Sikringsskap med automatsikringer. Sprinkelanlegg, brannvarsler og brannslokkingsapparat.

LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som
stemmer med dagens bruk.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Oppvarming er vannbåren varme i alle rom bortsett fra soverom.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Selger er ansvarlig for å energimerke boligen. Energiattest ikke mottatt. Kontakt megler.

Ligningsverdi

Formuesverdi er ikke fastsatt enda. Kontakt megler.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Batterigata 12 / Kristiansand s

Batterigata 12 4608 Kristiansand s 6. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

2021

Gnr. 150 bnr. 1905 snr. 123 i Kristiansand kommune

1-22-0200

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger i et attraktivt område i Kristiansand sentrum, rett ved populære Bystranda og Aquarama. Aquarama byr på treningssenter, svømmehall, gymsal og klatrevegg/buldervegg. 

Den sentrale beliggenheten gir deg tilgang på alt av fasiliteter som Kristiansand kan by på. En liten spasertur bringer deg til Markens hvor du kan benytte deg av et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter, vinmonopol mm. Området byr også på Nupenparken, Christiansholm festning, fiskebrygga med flere restauranter og Odderøya med fine turmuligheter.

For studenten er universitetet, byens folkebibliotek samt byens videregående skoler en kort spasertur/sykkeltur unna. Rett ved leiligheten ligger også kvadraturen skolesenter, hvor du med hyppige avganger kan ta bussen til alle byens kriker og kroker.

Turmulighetene er mange, og hiver du deg på sykkelen kan du være i Jegersberg eller Baneheia på knappe 5-10 minutter. Begge steder finner du flere badevann, variert og vakker natur med masser av stier og lysløyper, utkikkspunkt og sjøutsikt.

Fellestomt på 6995 kvm.