Solgt
  • Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Batterigata 1!
  • Leiligheten ligger i hjørne i byggets 3. etasje
  • Nydelig sjøutsikt fra leiligheten
  • Åpen og luftig stue med god plass til en hyggelig sofagruppe
  • Det er gjennomgående store vindusflater i leiligheten som slipper inn rikelig med naturlig lys
  • Fra stuen kommer man ut til en stor balkong på 19 kvm
  • Balkongen har meget gode solforhold og god plass til grill og utemøblement
  • Leiligheten er malt i delikate farger som går i stil til kjøkken og det flotte 1-stavs parkettgulvet
  • Ved kjøkkenet er det god plass til en spisegruppe
  • Her kan man nyte hyggelige middager til en nydelig utsikt over innseilingen
  • Åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone
  • Lekkert kjøkken med god benk- og skapplass, samt integrerte hvitevarer
  • Soverom 1 med god plass til dobbeltseng
  • På soverommet er det montert stor garderobe med god oppbevaringsplass som medfølger
  • Soverom 2 med plass til seng og skrivebord. Det er montert garderobeskap som medfølger
  • Gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko i dypt garderobeskap. Teknisk rom med noe oppbevaringsplass
  • Gang
  • Flott flislagt bad med vegghengt toalett, servant med innredning, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin. Skap til oppbevaringsplass
  • Det medfølger en HC-parkeringsplass med plass til 2 biler. Det er montert elbillader.
  • Sameiet har flott opparbeidet fellesarealer
  • Leiligheten ligger på nydelige Bystranda. Her kan man hoppe inn i tøflene for å ta morgenbadet!
  • Sameiets felles trimrom
  • Servicesenter med sittegrupper, kaffemaskin, peis, bibliotek, magasiner og aviser
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Batterigata 1 / Kristiansand s

(SOLGT) Batterigata 1 / Kristiansand s

VISNING 6/6! Lekker 3-roms endeleilighet | Stor solrik veranda | Nydelig sjøutsikt | P-plass (2 biler) | 2 boder

Prisantydning 6 990 000,-
Omkostninger 184 140,-
Totalpris 7 174 140,-
Felleskostader 3 444,- pr. måned
Byggeår 2020
P-rom 72 kvm
Bruksareal 75 kvm
Tomteareal 6 995 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 75 kvm, BRA-i: 75 kvm , TBA: 19 kvm

3. Etasje: BRA-i: 75 kvm, TBA: 19 kvm

Parkering

Det medfølger fast HC-parkeringsplass i garasjekjeller. På p-plassen er det plass til to biler.
Det er montert elbillader på p-plassen.

Som beboer får man parkeringsbevis gjester kan benytte seg av. Det er 8 gjesteparkeringsplasser i garasjen.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål under kommunedelplan nr 1264 for Kvadraturen og Vestre Havn, og reguleringsplan nr 1473 for Tangen.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne lekre 3-roms hjørneleiligheten i Batterigata 1!

Leiligheten ligger på populære Bystranda Blå i 3. etasje. Her får man nydelig sjøutsikt, gode solforhold og godt med oppbevaringsplass.

Den inneholder: Gang med garderobeskap og god plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
I gangen er det et teknisk rom som også har plass til litt ekstra oppbevaringsplass.

Åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Det er god plass til både sofa- og spisegruppe. Lekkert kjøkken med god benk- og skapplass, samt integrerte hvitevarer.

Fra stuen er det utgang til en stor balkong på 19 kvm. Balkongen har meget gode solforhold og har plass til grill og utemøblement.

Det er to soverom i leiligheten. Det ene soverommet har god plass til dobbeltseng og stor garderobe som medfølger handelen. Det andre soverommet er noe mindre og har plass til seng og garderobeløsning.

Delikat flislagt bad med vegghengt toalett, servant med innredning, dusjhjørne og skap med oppbevaringsplass, samt opplegg til vaskemaskin.

Denne leiligheten har en bod like utenfor leiligheten på 3 kvm. Her er det lagt opp strøm som går på leilighetens strømmåler, slik at man kan ha ekstra kjøl/fryseskap i boden. Det er også hyllesystem slik at man har godt med ekstra oppbevaringsplass.  I tillegg følger det med bod i kjeller på 5 kvm.

Denne leiligheten bør oppleves! Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i sameie på Tangen, Kristiansand.
Utsikt mot sjø og elv.
Pent vedlikeholdt leilighet.
2 utvendige boder som følger med leiligheten.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er
det ofte mer utfyllende tekst. Videre poster i rapporten er
mer utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med fjernvarme og elektrisitet.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 6 990 000,-
Omkostninger 184 140,-
Totalpris 7 174 140,-
Felleskostader 3 444,- pr. måned
Byggeår 2020
P-rom 72 kvm
Bruksareal 75 kvm
Tomteareal 6 995 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 1905
Meglers referanse 3045328
Finnkode 124024301
Annonseendring 17.06.2024 11:11

Prisinformasjon

Prisantydning 6 990 000,-
Omkostninger 184 140,-
Totalpris 7 174 140,-
Felleskostader 3 444,- pr. måned
6 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
173 500,- (Dokumentavgift)
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
184 140,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 174 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 75 kvm, BRA-i: 75 kvm , TBA: 19 kvm

3. Etasje: BRA-i: 75 kvm, TBA: 19 kvm

Parkering

Det medfølger fast HC-parkeringsplass i garasjekjeller. På p-plassen er det plass til to biler.
Det er montert elbillader på p-plassen.

Som beboer får man parkeringsbevis gjester kan benytte seg av. Det er 8 gjesteparkeringsplasser i garasjen.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål under kommunedelplan nr 1264 for Kvadraturen og Vestre Havn, og reguleringsplan nr 1473 for Tangen.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne lekre 3-roms hjørneleiligheten i Batterigata 1!

Leiligheten ligger på populære Bystranda Blå i 3. etasje. Her får man nydelig sjøutsikt, gode solforhold og godt med oppbevaringsplass.

Den inneholder: Gang med garderobeskap og god plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
I gangen er det et teknisk rom som også har plass til litt ekstra oppbevaringsplass.

Åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Det er god plass til både sofa- og spisegruppe. Lekkert kjøkken med god benk- og skapplass, samt integrerte hvitevarer.

Fra stuen er det utgang til en stor balkong på 19 kvm. Balkongen har meget gode solforhold og har plass til grill og utemøblement.

Det er to soverom i leiligheten. Det ene soverommet har god plass til dobbeltseng og stor garderobe som medfølger handelen. Det andre soverommet er noe mindre og har plass til seng og garderobeløsning.

Delikat flislagt bad med vegghengt toalett, servant med innredning, dusjhjørne og skap med oppbevaringsplass, samt opplegg til vaskemaskin.

Denne leiligheten har en bod like utenfor leiligheten på 3 kvm. Her er det lagt opp strøm som går på leilighetens strømmåler, slik at man kan ha ekstra kjøl/fryseskap i boden. Det er også hyllesystem slik at man har godt med ekstra oppbevaringsplass.  I tillegg følger det med bod i kjeller på 5 kvm.

Denne leiligheten bør oppleves! Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i sameie på Tangen, Kristiansand.
Utsikt mot sjø og elv.
Pent vedlikeholdt leilighet.
2 utvendige boder som følger med leiligheten.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er
det ofte mer utfyllende tekst. Videre poster i rapporten er
mer utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med fjernvarme og elektrisitet.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Var ikke mulig å innhente på markedsføringstidspunktet.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Batterigata 1 / Kristiansand s

Batterigata 1 4608 Kristiansand s 3. etasje

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Leilighet

2020

Gnr. 150 bnr. 1905 snr. 154 i Kristiansand kommune

1-24-0243

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger i et attraktivt område i Kristiansand sentrum, rett ved populære Bystranda og Aquarama. Aquarama byr på treningssenter, svømmehall, gymsal og klatrevegg/buldervegg. 

Den sentrale beliggenheten gir deg tilgang på alt av fasiliteter som Kristiansand kan by på. En liten spasertur bringer deg til Markens hvor du kan benytte deg av et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter, vinmonopol mm. Området byr også på Nupenparken, Christiansholm festning, fiskebrygga med flere restauranter og Odderøya med fine turmuligheter.

For studenten er universitetet, byens folkebibliotek samt byens videregående skoler en kort spasertur/sykkeltur unna. Rett ved leiligheten ligger også Kvadraturen skolesenter, hvor du med hyppige avganger kan ta bussen til alle byens kriker og kroker.

Turmulighetene er mange, og hiver du deg på sykkelen kan du være i Jegersberg eller Baneheia på knappe femten minutter. Begge steder finner du flere badevann, variert og vakker natur med masser av stier og lysløyper, utkikkspunkt og sjøutsikt.

Fellestomt på 6995 kvm.

Det er en flott bemannet samlingslokale hvor det kan nytes kaffe og aviser og annet sosialt sammen med beboerne. Det er også selskapslokaler som kan leies for en rimelig sum hvor det er kjøkken og alt som måtte være for å få en hyggelig bursdag, julaften, konfirmasjon osv. I tillegg er det komplett treningsrom for fritt bruk for beboerne. Det er 2 gjestehybler til beboerne som kan leies for en rimelig sum om man har behov for det ved besøk osv.