Selg med
Exbo
Batterigata 1 / Kristiansand s
NYHET | Strøken 3-roms leilighet ved Bystranda | Sjøutsikt | Stor solrik veranda | Parkering i lukket anlegg
| Prisantydning | 7 990 000,- |
| Omkostninger | 209 992,- |
| Totalpris | 8 199 992,- |
| Felleskost/mnd. | 3 494,- |
| Byggeår | 2020 |
| P-rom | 74 kvm |
| Bruksareal | 75 kvm |
| Tomteareal | 6 995 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
4. Etasje: Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 75 kvm, Sekundærrom: 1 kvm.
Parkering
Leiligheten disponerer parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under plan nr. 1473 reguleringsbestemmelser for Tangen - delfelt B2-4 og B2-5.
Detaljregulering. Godkjent av Bystyret i Kristiansand den 23.05.2018.
Reguleringsformål: Bolig.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
4. Etasje: P-rom: Stue/kjøkken, gang, bad og 2 soverom. S-rom: Teknisk rom.
Til leiligheten tilhører biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg og kjellerbod på ca. 5 m2. Areal for
kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.
Standard
UTVENDIG
Fasader med teglstein og tre kledning. Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør, skyvedør og
balkongdør. Veranda.
INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker eller lettbetongelementer. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger
med fliser. Malte himlinger. Innvendige profilerte dører.
VÅTROM
Bad fra 2020 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, dusjdører
og opplegg for vaskemaskin.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap for røropplegg plassert på bad. Avløpsrør av plast.
Ventilasjonsanlegg plassert i teknisk rom. Fordeler skap for vannboren varme er plassert på bad.
Sikringsskap med automatsikringer.
LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Hele rapporten må leses i sin helhet.
Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i entre, stue/kjøkken og bad. Bygget er tilknyttet fjernvarmenettet for Kristiansand.
Det er separate målere i leilighetene for varmtvann og vannbåren gulvvarme. Avregnes en gang i året.
Leilighetene ventileres med balansert ventilasjon som separate anlegg med varmegjenvinning. Avtrekk
fra bad, WC og kjøkken.
Kart
Visning
Kontakt meg
Terje Kvelland Skaara
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 7 990 000,- |
| Omkostninger | 209 992,- |
| Totalpris | 8 199 992,- |
| Felleskost/mnd. | 3 494,- |
| Byggeår | 2020 |
| P-rom | 74 kvm |
| Bruksareal | 75 kvm |
| Tomteareal | 6 995 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 150 |
| Bruksnr | 1905 |
| Meglers referanse | 3039344 |
| Finnkode | 122051801 |
| Annonseendring | 27.01.2023 08:21 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 7 990 000,- |
| Omkostninger | 209 992,- |
| Totalpris | 8 199 992,- |
| Felleskost/mnd. | 3 494,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
199 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 990 000,-))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
209 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 199 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
4. Etasje: Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 75 kvm, Sekundærrom: 1 kvm.
Parkering
Leiligheten disponerer parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under plan nr. 1473 reguleringsbestemmelser for Tangen - delfelt B2-4 og B2-5.
Detaljregulering. Godkjent av Bystyret i Kristiansand den 23.05.2018.
Reguleringsformål: Bolig.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
4. Etasje: P-rom: Stue/kjøkken, gang, bad og 2 soverom. S-rom: Teknisk rom.
Til leiligheten tilhører biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg og kjellerbod på ca. 5 m2. Areal for
kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.
Standard
UTVENDIG
Fasader med teglstein og tre kledning. Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør, skyvedør og
balkongdør. Veranda.
INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker eller lettbetongelementer. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger
med fliser. Malte himlinger. Innvendige profilerte dører.
VÅTROM
Bad fra 2020 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, dusjdører
og opplegg for vaskemaskin.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap for røropplegg plassert på bad. Avløpsrør av plast.
Ventilasjonsanlegg plassert i teknisk rom. Fordeler skap for vannboren varme er plassert på bad.
Sikringsskap med automatsikringer.
LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Hele rapporten må leses i sin helhet.
Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i entre, stue/kjøkken og bad. Bygget er tilknyttet fjernvarmenettet for Kristiansand.
Det er separate målere i leilighetene for varmtvann og vannbåren gulvvarme. Avregnes en gang i året.
Leilighetene ventileres med balansert ventilasjon som separate anlegg med varmegjenvinning. Avtrekk
fra bad, WC og kjøkken.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 1 000 403 per 2021.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 601 449 per 2021.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Batterigata 1 / Kristiansand s
Batterigata 1
4608 Kristiansand s
4. etasje
Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49
Leilighet
2020
Gnr. 150 bnr. 1905 snr. 166 i Kristiansand kommune
1-22-0518
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten ligger i et attraktivt område i Kristiansand sentrum, rett ved populære Bystranda og Aquarama.
Aquarama byr på treningssenter, svømmehall, gymsal og klatrevegg/buldervegg.
Den sentrale beliggenheten gir deg tilgang på alt av fasiliteter som Kristiansand kan by på. En liten
spasertur bringer deg til Markens hvor du kan benytte deg av et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter,
vinmonopol mm. Området byr også på Nupenparken, Christiansholm festning, fiskebrygga med flere
restauranter og Odderøya med fine turmuligheter.
For studenten er universitetet, byens folkebibliotek samt byens videregående skoler en kort
spasertur/sykkeltur unna. Rett ved leiligheten ligger også kvadraturen skolesenter, hvor du med hyppige
avganger kan ta bussen til alle byens kriker og kroker.
Turmulighetene er mange, og hiver du deg på sykkelen kan du være i Jegersberg eller Baneheia på
knappe femten minutter. Begge steder finner du flere badevann, variert og vakker natur med masser av
stier og lysløyper, utkikkspunkt og sjøutsikt.
Fellestomt på 6995 kvm.