• Velkommen til Batterigata 1 - Presentert av Exbo Eiendomsmegling v/ Terje Skaara
  • Utsikt fra godstolen eller spisestua!
  • Stor sør-vestvendt veranda med sol fra tidlig til sent
  • Stor sør-vestvendt veranda med sol fra tidlig til sent
  • Nydelig utsikt fra veranda
  • Lekkert Strai kjøkken med god skap- og benkeplass
  • Deilig hjørne med god utsikt mot Oksøy, byfjorden og Bystranda
  • Magisk utsikt fra kjøkken og spiseplass
  • Utsikten fra leiligheten og verandaen er nydelig
  • Stue med god takhøyde og store vindusflater. Direkte adgang til stor solrik veranda herfra.
  • God plass til sittegrupper
  • Utsikt mot Oksøy, byfjorden og mot Bystranda
  • Nydelig utsikt fra terrasse
  • Gangen
  • Moderne fliselagt bad
  • Soverom nr.1 med plass til seng og garderobe
  • Soverom nr. 2 med plass til seng og garderobe
  • Innbydene gang
  • Parkeringsplass medfølger
  • Leiligeten ligger i 4. Etasje
  • Nydelige uteområder
  • Vannspeil Bystranda Blå - kveldsstemning fasade
  • Vannspeil Bystranda Blå - kveldsstemning
  • Vannspeil Bystranda Blå
  • Treningsrom i sameiet
  • Betjent resepsjon
  • Fellesareal
  • Fellesareal
  • Fellesareal
  • Flotte turområder i nærheten, gangavstand til alt
  • Plantegning Batterigata 1
  • Husk påmelding til visning i god tid! Annonserte visninger uten påmeldinger blir ikke avholdt
Selg med Exbo

Hjem / Batterigata 1 / Kristiansand s

Batterigata 1 / Kristiansand s

NYHET | Strøken 3-roms leilighet ved Bystranda | Sjøutsikt | Stor solrik veranda | Parkering i lukket anlegg

Prisantydning 7 990 000,-
Omkostninger 209 992,-
Totalpris 8 199 992,-
Felleskost/mnd. 3 494,-
Byggeår 2020
P-rom 74 kvm
Bruksareal 75 kvm
Tomteareal 6 995 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

4. Etasje: Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 75 kvm, Sekundærrom: 1 kvm.

Parkering

Leiligheten disponerer parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under plan nr. 1473 reguleringsbestemmelser for Tangen - delfelt B2-4 og B2-5. Detaljregulering. Godkjent av Bystyret i Kristiansand den 23.05.2018.

Reguleringsformål: Bolig.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

4. Etasje: P-rom: Stue/kjøkken, gang, bad og 2 soverom. S-rom: Teknisk rom.

Til leiligheten tilhører biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg og kjellerbod på ca. 5 m2. Areal for kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Standard

UTVENDIG
Fasader med teglstein og tre kledning. Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør, skyvedør og
balkongdør. Veranda.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker eller lettbetongelementer. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad fra 2020 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, dusjdører og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap for røropplegg plassert på bad. Avløpsrør av plast. Ventilasjonsanlegg plassert i teknisk rom. Fordeler skap for vannboren varme er plassert på bad. Sikringsskap med automatsikringer.

LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i entre, stue/kjøkken og bad. Bygget er tilknyttet fjernvarmenettet for Kristiansand. Det er separate målere i leilighetene for varmtvann og vannbåren gulvvarme. Avregnes en gang i året.

Leilighetene ventileres med balansert ventilasjon som separate anlegg med varmegjenvinning. Avtrekk fra bad, WC og kjøkken.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Terje Kvelland Skaara

Terje Kvelland Skaara

Eiendomsmegler

98280349
ts@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 7 990 000,-
Omkostninger 209 992,-
Totalpris 8 199 992,-
Felleskost/mnd. 3 494,-
Byggeår 2020
P-rom 74 kvm
Bruksareal 75 kvm
Tomteareal 6 995 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 1905
Meglers referanse 3039344
Finnkode 122051801
Annonseendring 27.01.2023 08:21

Prisinformasjon

Prisantydning 7 990 000,-
Omkostninger 209 992,-
Totalpris 8 199 992,-
Felleskost/mnd. 3 494,-
7 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
199 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 990 000,-))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
209 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 199 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

4. Etasje: Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 75 kvm, Sekundærrom: 1 kvm.

Parkering

Leiligheten disponerer parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under plan nr. 1473 reguleringsbestemmelser for Tangen - delfelt B2-4 og B2-5. Detaljregulering. Godkjent av Bystyret i Kristiansand den 23.05.2018.

Reguleringsformål: Bolig.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

4. Etasje: P-rom: Stue/kjøkken, gang, bad og 2 soverom. S-rom: Teknisk rom.

Til leiligheten tilhører biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg og kjellerbod på ca. 5 m2. Areal for kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Standard

UTVENDIG
Fasader med teglstein og tre kledning. Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør, skyvedør og
balkongdør. Veranda.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker eller lettbetongelementer. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad fra 2020 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, dusjdører og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap for røropplegg plassert på bad. Avløpsrør av plast. Ventilasjonsanlegg plassert i teknisk rom. Fordeler skap for vannboren varme er plassert på bad. Sikringsskap med automatsikringer.

LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i entre, stue/kjøkken og bad. Bygget er tilknyttet fjernvarmenettet for Kristiansand. Det er separate målere i leilighetene for varmtvann og vannbåren gulvvarme. Avregnes en gang i året.

Leilighetene ventileres med balansert ventilasjon som separate anlegg med varmegjenvinning. Avtrekk fra bad, WC og kjøkken.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 1 000 403 per 2021.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 601 449 per 2021.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Batterigata 1 / Kristiansand s

Batterigata 1 4608 Kristiansand s 4. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

2020

Gnr. 150 bnr. 1905 snr. 166 i Kristiansand kommune

1-22-0518

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger i et attraktivt område i Kristiansand sentrum, rett ved populære Bystranda og Aquarama. Aquarama byr på treningssenter, svømmehall, gymsal og klatrevegg/buldervegg. 

Den sentrale beliggenheten gir deg tilgang på alt av fasiliteter som Kristiansand kan by på. En liten spasertur bringer deg til Markens hvor du kan benytte deg av et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter, vinmonopol mm. Området byr også på Nupenparken, Christiansholm festning, fiskebrygga med flere restauranter og Odderøya med fine turmuligheter.

For studenten er universitetet, byens folkebibliotek samt byens videregående skoler en kort spasertur/sykkeltur unna. Rett ved leiligheten ligger også kvadraturen skolesenter, hvor du med hyppige avganger kan ta bussen til alle byens kriker og kroker.

Turmulighetene er mange, og hiver du deg på sykkelen kan du være i Jegersberg eller Baneheia på knappe femten minutter. Begge steder finner du flere badevann, variert og vakker natur med masser av stier og lysløyper, utkikkspunkt og sjøutsikt.

Fellestomt på 6995 kvm.