Selg med
Exbo
Abusdalsvegen 8 / Hornnes
Flott selveierleilighet | Solrik beliggenhet | Barnevennlig område
| Prisantydning | 1 550 000,- |
| Omkostninger | 49 390,- |
| Totalpris | 1 599 390,- |
| Felleskostader | 1 500,- pr. måned |
| Byggeår | 2015 |
| P-rom | 80 kvm |
| Tomteareal | 4 094 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 80 kvm, BRA-i: 84 kvm
1.Etasje: BRA: 84kvm, BRA-i: 84kvm, TBA: 21kvm, GUA: 84kvm.
Parkering
Hver seksjon har rett til 2 biloppstillingsplasser. Ut over det
benyttes gjesteparkeringsplassene.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Id: 201701
Navn: Kommuneplan Evje og Hornnes 2020-2030
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 27.02.2020
Bestemmelser-
https://www.arealplaner.no/4219/dokumenter/1601/200227-kp-gjeldende-bestemmelser.pdf
Delarealer
Delareal 4 094 m
Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende
Delareal: 45 m
KPAngittHensyn: Hensyn landbruk
KPHensynsonenavn: H510
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
1. Etasje:
Stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad/vaskerom, bod, entrè.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk ihht takstmann.
Standard
Takstmannens konklusjon:
UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass
og malte trevinduer med 3-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Terrasse i front av boligen.
Dekke av terrassebord.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat.
Veggene har malte overflater av plater.
Innvendige tak har himlingsplater.
Leiligheten har støpt plate på mark.
Bygget er opplyst utført med radonsperre, men ingen dokumentasjon foreligger.
Bygget har elementpipe.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av baderomsplater.
I taket er det malte plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant,
toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er balansert ventilasjon.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er avtrekk via balansert anlegg.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har balansert ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Det er pipe i boligen, men det er ikke tilkoblet ildsted.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 900 25 335
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Hanne Kristine Meiholt
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 550 000,- |
| Omkostninger | 49 390,- |
| Totalpris | 1 599 390,- |
| Felleskostader | 1 500,- pr. måned |
| Byggeår | 2015 |
| P-rom | 80 kvm |
| Tomteareal | 4 094 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4219 |
| Gårsnr | 22 |
| Bruksnr | 18 |
| Meglers referanse | 3045597 |
| Finnkode | 124029101 |
| Annonseendring | 02.09.2024 11:47 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 550 000,- |
| Omkostninger | 49 390,- |
| Totalpris | 1 599 390,- |
| Felleskostader | 1 500,- pr. måned |
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
38 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 550 000,-))
--------------------------------------------------------
49 390,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 599 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 80 kvm, BRA-i: 84 kvm
1.Etasje: BRA: 84kvm, BRA-i: 84kvm, TBA: 21kvm, GUA: 84kvm.
Parkering
Hver seksjon har rett til 2 biloppstillingsplasser. Ut over det
benyttes gjesteparkeringsplassene.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Id: 201701
Navn: Kommuneplan Evje og Hornnes 2020-2030
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 27.02.2020
Bestemmelser-
https://www.arealplaner.no/4219/dokumenter/1601/200227-kp-gjeldende-bestemmelser.pdf
Delarealer
Delareal 4 094 m
Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende
Delareal: 45 m
KPAngittHensyn: Hensyn landbruk
KPHensynsonenavn: H510
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
1. Etasje:
Stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad/vaskerom, bod, entrè.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk ihht takstmann.
Standard
Takstmannens konklusjon:
UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass
og malte trevinduer med 3-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Terrasse i front av boligen.
Dekke av terrassebord.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat.
Veggene har malte overflater av plater.
Innvendige tak har himlingsplater.
Leiligheten har støpt plate på mark.
Bygget er opplyst utført med radonsperre, men ingen dokumentasjon foreligger.
Bygget har elementpipe.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av baderomsplater.
I taket er det malte plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant,
toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er balansert ventilasjon.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er avtrekk via balansert anlegg.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har balansert ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Det er pipe i boligen, men det er ikke tilkoblet ildsted.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Ligningsverdi som primærbolig kr 620 406,-
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 357 541,-
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Abusdalsvegen 8 / Hornnes
Abusdalsvegen 8
4737 Hornnes
1. etasje
Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49
Leilighet
2015
Gnr. 22 bnr. 18 snr. 5 orgnr. 918667660 i Evje og hornnes kommune
1-24-0291
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Fin leilighet beliggende i landlige omgivelser på Moisund. Nærhet til Otra-elva med bade og
fiskemuligheter. Gode muligheter for tur og rekreasjon både sommer og vinter. I nærheten finner man
go-kart bane, klatrepark og mineralparken som er flotte aktiviteter for hele familien.
Ca. 10 minutters kjøring til Evje sentrum som tilbyr alt av fasiliteter.
Ca. 50 minutters kjøring til Kristiansand.
Gode bussforbindelser like ved boligen.
Fellestomt på 4094 kvm.
Opparbeidet med stor gruset parkeringsplass og mye gressplen med beplantning.
Gode solforhold på tomt.
Tomten ligger delvis under faresone for flomfare.
Tomtegrensense er mindre nøyaktige.