Selg med
Exbo
(SOLGT) Ramshaugveien 1A / Homborsund
Endeleilighet med 2 soverom, stor stue og solrikt uteområde. Garasje i rekke.
| Prisantydning | 2 290 000,- |
| Omkostninger | 65 242,- |
| Totalpris | 2 355 242,- |
| Felleskost/mnd. | 1 500,- |
| Byggeår | 2021 |
| P-rom | 82 kvm |
| Bruksareal | 82 kvm |
| Tomteareal | 1 511 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 82 kvm
Parkering
Garasje i rekke på felles tomt. Det anvendes en plass.
Det er bod i garasjen.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i regulert område avsatt til boligbebyggelse - tilhørende frittliggende
småhusbebyggelse, 2082 - Parkeringsplasser under reguleringsplan Mindre reguleringsendring av
bebyggelsesplan for A6, Ramshaugveien , Grimstad. Ikrafttredelsen: 14.05.2019.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se tilstandsrapport fra Kjell Erik Olsen i prospektet.
UTVENDIG
Inngangsdør og balkongdør. Vinduer i PVC/plast
med 3-lags glass. Støpt terrasse på terreng.
INNVENDIG
Støpt gulv i leiligheten. Gulv med laminat og
fliser. Malte vegger og vegger med
baderomspanel. Malte himlinger. Innvendige
slette dører.
VÅTROM
Bad fra 2021 har gulv med fliser og sokkel fliser.
Baderomspanel på vegger og malt himling.
Vegghengt toalett, baderomsinnredning, badekar
og opplegg for vaskemaskin.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert
benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har kullfilter, ikke
avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av
plast. Sikringsskap med automatsikringer.
Balansert ventilasjon. Ca. 200 liters
varmtvannstank. Vannbåren varme med fordelerskap.
Innhold
P-rom inneholder: Entré/gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom.
Dagens rominndeling/bruken er endret fra kommunale godkjente tegninger ved at en bod ikke er bygd og
bad er laget større. Rombenevnelse er satt ut fra dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 1 etasje i boligbygg oppført
2021. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Oppvarming
Vannbåren varme i gang, bad, stue/kjøkken.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 926 38 257
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Isabel Bermudez
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 290 000,- |
| Omkostninger | 65 242,- |
| Totalpris | 2 355 242,- |
| Felleskost/mnd. | 1 500,- |
| Byggeår | 2021 |
| P-rom | 82 kvm |
| Bruksareal | 82 kvm |
| Tomteareal | 1 511 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4202 |
| Gårsnr | 172 |
| Bruksnr | 371 |
| Meglers referanse | 3042162 |
| Finnkode | 623013501 |
| Annonseendring | 28.09.2023 11:08 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 290 000,- |
| Omkostninger | 65 242,- |
| Totalpris | 2 355 242,- |
| Felleskost/mnd. | 1 500,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
55 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
65 242,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 355 242,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 82 kvm
Parkering
Garasje i rekke på felles tomt. Det anvendes en plass.
Det er bod i garasjen.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i regulert område avsatt til boligbebyggelse - tilhørende frittliggende
småhusbebyggelse, 2082 - Parkeringsplasser under reguleringsplan Mindre reguleringsendring av
bebyggelsesplan for A6, Ramshaugveien , Grimstad. Ikrafttredelsen: 14.05.2019.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se tilstandsrapport fra Kjell Erik Olsen i prospektet.
UTVENDIG
Inngangsdør og balkongdør. Vinduer i PVC/plast
med 3-lags glass. Støpt terrasse på terreng.
INNVENDIG
Støpt gulv i leiligheten. Gulv med laminat og
fliser. Malte vegger og vegger med
baderomspanel. Malte himlinger. Innvendige
slette dører.
VÅTROM
Bad fra 2021 har gulv med fliser og sokkel fliser.
Baderomspanel på vegger og malt himling.
Vegghengt toalett, baderomsinnredning, badekar
og opplegg for vaskemaskin.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert
benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har kullfilter, ikke
avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av
plast. Sikringsskap med automatsikringer.
Balansert ventilasjon. Ca. 200 liters
varmtvannstank. Vannbåren varme med fordelerskap.
Innhold
P-rom inneholder: Entré/gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom.
Dagens rominndeling/bruken er endret fra kommunale godkjente tegninger ved at en bod ikke er bygd og
bad er laget større. Rombenevnelse er satt ut fra dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 1 etasje i boligbygg oppført
2021. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Oppvarming
Vannbåren varme i gang, bad, stue/kjøkken.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Energiattesten kan fås ved
henvendelse til megler.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 677 062 per 31.12.21
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 437 424 per 31.12.21
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Ramshaugveien 1A / Homborsund
Ramshaugveien 1A
4888 Homborsund
1. etasje
Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57
Leilighet
2021
Gnr. 172 bnr. 371 snr. 1 orgnr. 928150038 i Grimstad kommune
6-23-0135
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Eiendommen er beliggende i rolig og populært boligfelt mellom Grimstad og Lillesand. Kort avstand til
butikk, skole, barnehage, idrettsanlegg, lekeplasser og båthavn. Kort avstand til flotte turområder, blant
annet på Kjekstadneset og Homborsund brygge.
Fellestomt på 1511 kvm.
Opparbeidet fellestomt med flott gressplen i forkant med hekk. Usjenert og solrik betongplatting med
overbygg.