Selg med
Exbo
Hægelandssletta 55 / Hægeland
VISN 5/12! Hægeland - Nyere og flott selveierleilighet over 2 plan | 2 bad og 3 soverom | Garasje i rekke | Bør sees!
| Prisantydning | 2 190 000,- |
| Omkostninger | 65 390,- |
| Totalpris | 2 255 390,- |
| Felleskostader | 1 200,- pr. måned |
| Byggeår | 2010 |
| P-rom | 122 kvm |
| Tomteareal | 2 482 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 122 kvm, BRA-i: 125 kvm , TBA: 18 kvm
1.Etasje: Bra-i: 77 kvm, TBA: 18 kvm
Loft: Bra-i: 48 kvm
Parkering
Garasje i rekke og biloppstillingsplass.
Reguleringsforhold
Uregulert under kommuneplan.
Kommuneplan 2018-2030.
Reguleringsformål: Bolig.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
1.Etasje: Gang, soverom 1, bad/vask, stue/kjøkken og bod.
Loft: Soverom 2, soverom 3, loftstue og bad.
Det er avvik mellom godkjente tegninger og dagens planløsning. Soverom i 1.etg er åpnet opp inn til stue.
TV-stue er godkjent som soverom iht godkjente bygningstegninger i kommunens arkiv.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet fra 2010 med noe slitasje og bruksmerker. De fleste bygnigsdeler fra byggeår. Vedlikehold og
overflatebehandling innvendige
må påregnes. Det settes TG2 på våtrom pga. for lite fall til sluk. Kjøkken har bruksmeker og mangler div.
fronter.
Altan har lavere rekkverkshøyde enn dagens krav.
Oppvarming
Boligen varmes opp med varmekabler i gang og på begge bad. Peisovn i stue.
Ellers elektrisk oppvarming.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 99363366
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Martin Tollefsen Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 190 000,- |
| Omkostninger | 65 390,- |
| Totalpris | 2 255 390,- |
| Felleskostader | 1 200,- pr. måned |
| Byggeår | 2010 |
| P-rom | 122 kvm |
| Tomteareal | 2 482 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4223 |
| Gårsnr | 79 |
| Bruksnr | 120 |
| Meglers referanse | 3046974 |
| Finnkode | 124048201 |
| Annonseendring | 29.11.2024 10:17 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 190 000,- |
| Omkostninger | 65 390,- |
| Totalpris | 2 255 390,- |
| Felleskostader | 1 200,- pr. måned |
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
54 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 190 000,-))
--------------------------------------------------------
65 390,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 255 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 122 kvm, BRA-i: 125 kvm , TBA: 18 kvm
1.Etasje: Bra-i: 77 kvm, TBA: 18 kvm
Loft: Bra-i: 48 kvm
Parkering
Garasje i rekke og biloppstillingsplass.
Reguleringsforhold
Uregulert under kommuneplan.
Kommuneplan 2018-2030.
Reguleringsformål: Bolig.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
1.Etasje: Gang, soverom 1, bad/vask, stue/kjøkken og bod.
Loft: Soverom 2, soverom 3, loftstue og bad.
Det er avvik mellom godkjente tegninger og dagens planløsning. Soverom i 1.etg er åpnet opp inn til stue.
TV-stue er godkjent som soverom iht godkjente bygningstegninger i kommunens arkiv.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet fra 2010 med noe slitasje og bruksmerker. De fleste bygnigsdeler fra byggeår. Vedlikehold og
overflatebehandling innvendige
må påregnes. Det settes TG2 på våtrom pga. for lite fall til sluk. Kjøkken har bruksmeker og mangler div.
fronter.
Altan har lavere rekkverkshøyde enn dagens krav.
Oppvarming
Boligen varmes opp med varmekabler i gang og på begge bad. Peisovn i stue.
Ellers elektrisk oppvarming.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Ligningsverdi som primærbolig kr 675 126
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 565 478
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Hægelandssletta 55 / Hægeland
Hægelandssletta 55
4720 Hægeland
2. etasje
Martin Tollefsen Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 99 36 33 66
Leilighet
2010
Gnr. 79 bnr. 120 snr. 10 orgnr. 924619783 i Vennesla kommune
1-24-0482
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten har en flott og sentralt til i Hægeland sentrum. Umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk,
bensinstasjon og turterreng. Eikeland oppvekstsenter med barnehage og skole samt bussholdeplass er
rett i nærheten.
Fellestomt på 2482 kvm.
Det er ikke samsvar mellom arealet i grunnkart og målebrev.
Felles tomt for sameiet på ca. 2482 m². Består av hekk, plen og asfaltert gårdsplass.
Deler av garasjerekke er bygget over eiendommens tomtegrense og går over på naboeiendommen, gnr.
79, bnr. 203. Risiko og eventuelle kostnader forbudet med eventuell søknad-/godkjenning påhviler kjøper.