• Velkommen til Gylandsvegen 163B!
  • Flott og moderne tomannsbolig bygget i 2016.
  • Flott balkong
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
  • Velkommen inn!
  • Leiligheten er gjennomgående malt i lyse farger.
  • Stue med god takhøyde gir en god romfølelse.
  • Stuen har store vindusoverflater som slipper inn masse naturlig lys
  • Åpen kjøkkenløsning.
  • Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
  • På kjøkkenet har man plass til spisebord
  • Hovedsoverom med garderobeplass.
  • Soverom 2
  • Delikat bad med lys baderomsinnredning.
  • Praktisk vaskerom med egen inngang.
  • Stor plen på fremsiden av boligen
  • Fasade
  • Fasade
  • Fasade
  • Parkering på eget tun, carport bygget i 2017.
  • Plantegning.

Visning

  • torsdag 1. desember 16:00 til 16:30
Selg med Exbo

Hjem / Gylandsvegen 163B / Gyland

Gylandsvegen 163B / Gyland

Gyland | Flott leilighet med 2 soverom | Kort vei til skole, barnehage, butikk, og togstasjon | Påmeldingsvisning

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 59 992,-
Totalpris 2 049 992,-
Byggeår 2016
P-rom 76 kvm
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 76 kvm

1.Etasje: BRA / P-Rom: 76 / 76 kvm.

Parkering

Parkering i carport og ellers på opparbeidet gruset parkeringsplass ved carporten.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål og ligger inn under reguleringsplan 194/21 - Del av Nedre Kongevold.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
1.Etasje: Stue/kjøkken, vaskerom, bad, soverom, soverom 2

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligen er oppført i trekonstruksjon og ligger i øverste etasje
av horisontaldelt tomannsbolig. Boligen er kledd utvendig
med trekledning, det er takstein på taket, og vinduer og
dører er utført i trekonstruksjon.

Boligen er original fra byggeår. Boligen har normal alders- og
bruksslitasje, og fremstår solid bygget og i god stand.

Det er viktig å påpeke at bygningen er oppført i henhold til
de forskrifter som gjaldt i byggeåret. Dagens forskriftskrav til
isolasjon, klima og innemiljø er strengere enn de som gjaldt
da denne boligen ble bygget, og det må derfor påregnes et
avvik i forhold til dagens standard.

Det vises forøvrig til rapportens enkelte punkt.

Oppvarming

Montert varmepumpe i stuen, ellers elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

torsdag 1. desember 16:00 til 16:30

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 911 57 935

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Påmelding for visning til megler innen 29/11 kl 12.00.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kai Birger Amundsen

Kai Birger Amundsen

Eiendomsmegler

911 57 935
kba@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 59 992,-
Totalpris 2 049 992,-
Byggeår 2016
P-rom 76 kvm
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4207
Gårsnr 194
Bruksnr 21
Meglers referanse 3035937
Finnkode 222005401
Annonseendring 25.11.2022 10:03

Prisinformasjon

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 59 992,-
Totalpris 2 049 992,-
1 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
59 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 049 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 76 kvm

1.Etasje: BRA / P-Rom: 76 / 76 kvm.

Parkering

Parkering i carport og ellers på opparbeidet gruset parkeringsplass ved carporten.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål og ligger inn under reguleringsplan 194/21 - Del av Nedre Kongevold.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
1.Etasje: Stue/kjøkken, vaskerom, bad, soverom, soverom 2

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligen er oppført i trekonstruksjon og ligger i øverste etasje
av horisontaldelt tomannsbolig. Boligen er kledd utvendig
med trekledning, det er takstein på taket, og vinduer og
dører er utført i trekonstruksjon.

Boligen er original fra byggeår. Boligen har normal alders- og
bruksslitasje, og fremstår solid bygget og i god stand.

Det er viktig å påpeke at bygningen er oppført i henhold til
de forskrifter som gjaldt i byggeåret. Dagens forskriftskrav til
isolasjon, klima og innemiljø er strengere enn de som gjaldt
da denne boligen ble bygget, og det må derfor påregnes et
avvik i forhold til dagens standard.

Det vises forøvrig til rapportens enkelte punkt.

Oppvarming

Montert varmepumpe i stuen, ellers elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 618 649 per 2020
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 227 135 per 2020

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Gylandsvegen 163B / Gyland

Gylandsvegen 163B 4436 Gyland 2. etasje

Kai Birger Amundsen, Eiendomsmegler
Mob: 91 15 79 35

Leilighet

2016

Gnr. 194 bnr. 21 snr. 2 i Flekkefjord kommune

2-22-0054

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse.
Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved visning.

Leiligheten har en sentral beliggenhet på Gyland i Flekkefjord kommune. Eiendommen ligger rett ved Gyland skole og barnehage. Kort vei til den lokale butikken. Turstier i nærområde og kort vei til badeplasser.

Felles eiet tomt på 2.474 kvm. Noe usikre grenser, avvik kan forekomme.
Opparbeidet med stor plen på fremsiden av boligen og gruset innkjørsel og parkeringsplass.