• Firemannsbolig - 2etg
Selg med Exbo

Hjem / Trinn 1 -Leilighet L202 (2.etg til høyre) / Grimstad

Trinn 1 -Leilighet L202 (2.etg til høyre) / Grimstad

Trinn 1 -Leilighet L202 (2.etg til høyre)

Prisantydning 2 850 000,-
Omkostninger 12 592,-
Totalpris 2 862 592,-
P-rom 65 kvm
Bruksareal 65 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 65 kvm

Parkering

Det medfølger èn biloppstillingsplass til hver leilighet.

Om det er ønskelig med carport som er klargjort med rør til el-billader kan dette oppgraderes for kr. 150.000,-.

Reguleringsforhold

Boligene bygges på tomt B18 og B25 under reguleringsplan for
Klomreheia B19-B28 boligområde vedtatt 9.12.20, og er godkjent til
boligformål.

Dette området er under utbygging og det må påberegnes byggestøy.

Byggemåte

Se vedlagt prospekt for detaljert byggemåte.

Innhold

Unike leiligheter med arealeffektiv planløsning og gode materialvalg. Velg din favoritt, om du ønsker 1. etg. med plen eller 2. etg. med terrasse.

Verd å nevne er etasjeskille som er utført i betong -noe som gjør at lydforholdet mellom 1. etg. og 2. etg. blir minimal!

Leilighetene består av entre, åpen stue-/kjøkkenløsning, 2 romslige soverom og bad.

På disse boligene kan du velge å være unik!

- Du kan selv velge innvendige fliser og gulv, etter et satt budsjett.

- Standardflisene på bad (vegger og gulv) er 60 cm*60 cm. Her har kjøper valgfrihet.

- Kjøkken leveres av Sørlandskjøkken med integrerte hvitevarer.

- Badene leveres med lys i speil 100 cm, servantskap, dusjhjørne (90*90 cm) og vegghengt toalett.


Leilighetene blir levert med:
- Takhøyde på 260 cm i begge etasjer!
- Høyhastighets internett.
- Asfaltert innkjørsel.
- Det sås plen i hagen.
- Gipsvegger
- Store sorte vinduer som passer utrolig flott med fasaden. Delikat fasade med spennende detaljer. 
- Eksklusiv rettighet til hage med plen for leilighet i 1.etg.

I tillegg bygges det en praktisk utvendig bod på 5kvm som følger med hver leilighet.

Oppvarming

Varmekabler på bad. I tillegg blir det levert luft -luft varmepumpe.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Isabel Bermudez

Isabel Bermudez

Eiendomsmegler

926 38 257
ib@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 850 000,-
Omkostninger 12 592,-
Totalpris 2 862 592,-
P-rom 65 kvm
Bruksareal 65 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4202
Gårsnr 7
Bruksnr 558
Meglers referanse 3035967
Finnkode 622002201
Annonseendring 14.06.2022 12:31

Prisinformasjon

Prisantydning 2 850 000,-
Omkostninger 12 592,-
Totalpris 2 862 592,-
2 850 000,- (NB: prisen er fast)

Omkostninger
11 250,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 450 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
12 592,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 862 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 65 kvm

Parkering

Det medfølger èn biloppstillingsplass til hver leilighet.

Om det er ønskelig med carport som er klargjort med rør til el-billader kan dette oppgraderes for kr. 150.000,-.

Reguleringsforhold

Boligene bygges på tomt B18 og B25 under reguleringsplan for
Klomreheia B19-B28 boligområde vedtatt 9.12.20, og er godkjent til
boligformål.

Dette området er under utbygging og det må påberegnes byggestøy.

Byggemåte

Se vedlagt prospekt for detaljert byggemåte.

Innhold

Unike leiligheter med arealeffektiv planløsning og gode materialvalg. Velg din favoritt, om du ønsker 1. etg. med plen eller 2. etg. med terrasse.

Verd å nevne er etasjeskille som er utført i betong -noe som gjør at lydforholdet mellom 1. etg. og 2. etg. blir minimal!

Leilighetene består av entre, åpen stue-/kjøkkenløsning, 2 romslige soverom og bad.

På disse boligene kan du velge å være unik!

- Du kan selv velge innvendige fliser og gulv, etter et satt budsjett.

- Standardflisene på bad (vegger og gulv) er 60 cm*60 cm. Her har kjøper valgfrihet.

- Kjøkken leveres av Sørlandskjøkken med integrerte hvitevarer.

- Badene leveres med lys i speil 100 cm, servantskap, dusjhjørne (90*90 cm) og vegghengt toalett.


Leilighetene blir levert med:
- Takhøyde på 260 cm i begge etasjer!
- Høyhastighets internett.
- Asfaltert innkjørsel.
- Det sås plen i hagen.
- Gipsvegger
- Store sorte vinduer som passer utrolig flott med fasaden. Delikat fasade med spennende detaljer. 
- Eksklusiv rettighet til hage med plen for leilighet i 1.etg.

I tillegg bygges det en praktisk utvendig bod på 5kvm som følger med hver leilighet.

Oppvarming

Varmekabler på bad. I tillegg blir det levert luft -luft varmepumpe.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Energiattest

Når en enebolig selges før den er ferdig bygget, skal Selger opplyse
om energi- og oppvarmingskarakter og lage energiattest ved
ferdigstillelse. Normalt påregnes leveranse i energiklasse B, man kan
dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en
mangel.

Ligningsverdi

Formuesverdi er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av
Ligningskontoret etter en beregningsmodell som tar hensyn til om
boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er
folkeregistrert/bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger
 man måtte eie). Se www.skatteetaten.no for mer informasjon.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Trinn 1 -Leilighet L202 (2.etg til høyre) / Grimstad

Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57

Leilighet

Gnr. 7 bnr. 558 i Grimstad kommune

6-22-0022

Via E 18: Avkjøring nr. 80 ved Fokussenteret. Følg Opplandsveien (404) retning Herefoss i litt over 1 km. Klomreheia ligger på venstre side. Se etter stort reklameskilt ved innkjørsel av feltet.

I naturskjønne og idylliske omgivelser, kun et par kilometer nordvest for Grimstad sentrum, finner du boligfeltet Klomreheia.

Til sammen 12 nye leiligheter fordelt på tre firemannsboliger. Arkitekturen er nøye gjennomtenkt og tilpasset tomtene med et moderne og attraktivt uttrykk samt gode og praktiske planløsninger og ikke minst høy byggekvalitet. Disse firemannsboligene er bygget for trivsel!
 
Beliggenheten er solrik, med flotte uteplasser - du kan selv se en demonstrasjon av de flotte solforholdene på våre nettsider. 

Fra Klomreheia er det korte avstander til sentrale knutepunkt på Sørlandet. Kristiansand for eksempel, er kun en halvtimes kjøretur unna.
 
I nabolaget, kun en kort sykkeltur fra boligene, finner man barneskole på Landvik samt fotballbane og badestrand på Roresanden.
På Dømmesmoen er det lysløype og det er et fantastisk turområde sommer som vinter i Fjæreheia.
 
Er du først på sykkeltur, er det gode gang- og sykkelstier stort sett hele veien til Grimstad sentrum og turen tar så vidt over fem minutter.
Foretrekker du å reise kollektivt? I så fall blir du glad for å høre at det kun er fem minutter å gå til nærmeste bussholdeplass, med jevnlige avganger fra morgen til kveld.
 
Det er flere fine lekeplasser i området, så det skal mye til for at de yngre medlemmene av familien skal kjede seg. Vi gleder oss til å vise deg rundt!
 
Vi vet at å kjøpe ny bolig er blant de største og noen ganger vanskeligste valgene man kan ta, og vi tar dette på alvor.
Les selv hva våre kunder sier om opplevelsen med å kjøpe ny bolig fra oss: Trykk å linken for å vite mer om oss.

Fellestomt på kvm.
Samlet areal for tomt B20 og B 21 i reguleringsplanen er ca. 2450 kvm.
Arealet er ikke endelig oppmålt og avvik kan forekomme ved endelig fradeling.