Selg med
Exbo
(SOLGT) Storgaten 33 / Grimstad
2-roms selveierleilighet i Sentrum | Parkering i p-kjeller | Perfekt inngangsbillett til boligmarkedet
| Prisantydning | 1 850 000,- |
| Fellesgjeld | 33 516,- |
| Omkostninger | 57 710,- |
| Totalpris | 1 941 226,- |
| Felleskostader | 2 044,- pr. måned |
| Byggeår | 1986 |
| P-rom | 49 kvm |
| Bruksareal | 54 kvm |
| Tomteareal | 3 801 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 54 kvm, BRA-e: 5 kvm
Parkering
Oppmerket plass i parkeringskjeller under kulturhuset.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Grimstad
kulturhus. Ikrafttredelsesdato: 15.11.2022, og er godkjent utnyttet til: Sentrumsformål, Offentlig eller privat
tjenesteyting, Veg, Torg, Gatetun, Gangveg, -areal, gågate, Parkering og Friområde og ligger i
henssynssone: sikring.
Det foreligger arealplan under arbeid i nærheten av eiendommen, plannavn: Torskeholmen og Smith
Petersens gate 7
Se vedlagt kart i salgsoppgaven.
Byggemåte
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1993
UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.
Leiligheten har ytterdør i tre.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har malt panelplater.
De innvendige overflatene har normal alders og bruksslitasje. Etasjeskiller er av ukjent type. Eier opplyser
at det er betongdekke. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Bygget har mursteinspipe. Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av malte tapetserte plater og belegg. I taket er det malte plater. På gulvet er det
vinylbelegg. Det er ca. 25 mm.
høydeforskjell fra gulv ved dør til slukrist. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har
innredning med nedfelt servant,
toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med panelovn på vegg. Det er
naturlig ventilering. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med
avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Det elektriske anlegget har automatsikringer og skrusikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Se boligsalgsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, datert 06.09.2024.
Innhold
P-rom: 2. etg: Bad/vaskerom, Soverom, Stue/kjøkken, Gang. 49 kvm.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Det finnes flere avvik som ikke krever umiddelbare tiltak. Derfor er det viktig at tilstandsrapporten leses i
sin helhet.
TG3: Store eller alvorlige avvik:
Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
Etasjeskiller er av ukjent type. Eier opplyser at det er betongdekke.
Vurdering av avvik:
Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet.
Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente
måleavvik.
Konsekvens/tiltak:
For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil
imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak
i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man
vurdere slike tiltak.
Årsak til skjevheter vurderes å være grunnet bygningens alder, og
datidens byggeskikk.
De registrerte skjevhetene/høydeforskjellen i gulvflatene slik de
fremstår på befaringstidspunktet, vurderes i disse ikke å være til
vesentlig ulempe for bruken av boligen og rommene. Det vurderes
derfor ikke å være nødvendig med umiddelbare tiltak.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad
Våtrom - 2. Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Vurdering av avvik:
Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l.
som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.
Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet.
Konsekvens/tiltak:
Det må foretas lokale tiltak for å utbedre utettheter på våtrommet.
Det må foretas utbedring for å unngå fuktskader i konstruksjonen.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
Utvendig > Vinduer
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.
Vurdering av avvik:
Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Tilstandsgrad 2 gis når bygningsdelen har vesentlige avvik.
Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på
skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen
trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes
når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på
grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på
grunn av fare for større skader eller følgeskader.
Konsekvens/tiltak:
Det må foretas lokal utbedring.
Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut.
Utvendig - Andre utvendige forhold
I hht NS 3600:2018 Tabell A.3 Omfang av undersøkelser og kriterier for
tilstandsgrad av fellesdeler i boligbygg større enn småhus - innvendig og
utvendige forhold. Skal det gjøres en forenklet vurdering om byggets
generelle tilstand, dersom det ikke foreligger/fremvises utskrift av dette
før eller under befaring vil punktet få TG:2 og kjøper bør innhente siste
årsmelding og vedlikeholdsplan fra sameiet/borettslaget.
Vurdering av avvik:
Fremlagte Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan av en slik art at
bygningssakkyndig mener den er uegnet til bruk idag.
Konsekvens/tiltak:
For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en
Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da
dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke
satt.
Innvendig - Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med
radonsperre.
Vurdering av avvik:
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med
radonsperre.
Konsekvens/tiltak:
Det bør gjennomføres radonmålinger.
Våtrom - 2. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling
Veggene har overflater av malte tapetserte plater og belegg. I taket er
det malte plater.
Vurdering av avvik:
• Det er påvist tegn til fuktskader i overflater.
Konsekvens/tiltak:
• Overflater må utbedres eller skiftes.
Våtrom - 2. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv
På gulvet er det vinylbelegg. Det er ca. 25 mm. høydeforskjell fra gulv
ved dør til slukrist.
Vurdering av avvik:
Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet
hvor vann ikke vil gå til sluk.
Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker.
Konsekvens/tiltak:
Overflater må utbedres eller skiftes.
Installering av tett dusjkabinett anbefales.
Våtrom - 2. Etasje - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne
og opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med panelovn på vegg.
Vurdering av avvik:
Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet.
Konsekvens/tiltak:
Påviste skader må utbedres.
Våtrom - 2. Etasje - Bad/vaskerom - Ventilasjon
V
Det er naturlig ventilering.
Vurdering av avvik:
Rommet har kun naturlig ventilasjon.
Konsekvens/tiltak:
Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket.
Kjøkken - 2. Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat.
Vurdering av avvik:
Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal
slitasjegrad.
Konsekvens/tiltak:
Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning
Tekniske installasjoner - Vannledninger
Innvendige vannledninger er av kobber.
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige
vannledninger.
Konsekvens/tiltak:
Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag,
men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med
utskiftning av rør.
Tekniske installasjoner - Avløpsrør
Det er avløpsrør av plast.
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige
avløpsledninger.
Konsekvens/tiltak:
• Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag,
men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
Tilstandsrapporten må leses i sin helhet, og ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Det er mulighet for å montere vedovn i stue.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 98810216
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Nadia Paaske Forsberg
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 850 000,- |
| Fellesgjeld | 33 516,- |
| Omkostninger | 57 710,- |
| Totalpris | 1 941 226,- |
| Felleskostader | 2 044,- pr. måned |
| Byggeår | 1986 |
| P-rom | 49 kvm |
| Bruksareal | 54 kvm |
| Tomteareal | 3 801 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4202 |
| Gårsnr | 200 |
| Bruksnr | 1308 |
| Meglers referanse | 3045813 |
| Finnkode | 624013801 |
| Annonseendring | 03.10.2024 12:28 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 850 000,- |
| Fellesgjeld | 33 516,- |
| Omkostninger | 57 710,- |
| Totalpris | 1 941 226,- |
| Felleskostader | 2 044,- pr. måned |
33 516,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 883 516,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
47 070,- (Dokumentavgift)
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
57 710,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 941 226,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 54 kvm, BRA-e: 5 kvm
Parkering
Oppmerket plass i parkeringskjeller under kulturhuset.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Grimstad
kulturhus. Ikrafttredelsesdato: 15.11.2022, og er godkjent utnyttet til: Sentrumsformål, Offentlig eller privat
tjenesteyting, Veg, Torg, Gatetun, Gangveg, -areal, gågate, Parkering og Friområde og ligger i
henssynssone: sikring.
Det foreligger arealplan under arbeid i nærheten av eiendommen, plannavn: Torskeholmen og Smith
Petersens gate 7
Se vedlagt kart i salgsoppgaven.
Byggemåte
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1993
UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.
Leiligheten har ytterdør i tre.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har malt panelplater.
De innvendige overflatene har normal alders og bruksslitasje. Etasjeskiller er av ukjent type. Eier opplyser
at det er betongdekke. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Bygget har mursteinspipe. Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av malte tapetserte plater og belegg. I taket er det malte plater. På gulvet er det
vinylbelegg. Det er ca. 25 mm.
høydeforskjell fra gulv ved dør til slukrist. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har
innredning med nedfelt servant,
toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med panelovn på vegg. Det er
naturlig ventilering. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med
avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Det elektriske anlegget har automatsikringer og skrusikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Se boligsalgsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, datert 06.09.2024.
Innhold
P-rom: 2. etg: Bad/vaskerom, Soverom, Stue/kjøkken, Gang. 49 kvm.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Det finnes flere avvik som ikke krever umiddelbare tiltak. Derfor er det viktig at tilstandsrapporten leses i
sin helhet.
TG3: Store eller alvorlige avvik:
Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
Etasjeskiller er av ukjent type. Eier opplyser at det er betongdekke.
Vurdering av avvik:
Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet.
Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente
måleavvik.
Konsekvens/tiltak:
For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil
imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak
i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man
vurdere slike tiltak.
Årsak til skjevheter vurderes å være grunnet bygningens alder, og
datidens byggeskikk.
De registrerte skjevhetene/høydeforskjellen i gulvflatene slik de
fremstår på befaringstidspunktet, vurderes i disse ikke å være til
vesentlig ulempe for bruken av boligen og rommene. Det vurderes
derfor ikke å være nødvendig med umiddelbare tiltak.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad
Våtrom - 2. Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Vurdering av avvik:
Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l.
som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.
Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet.
Konsekvens/tiltak:
Det må foretas lokale tiltak for å utbedre utettheter på våtrommet.
Det må foretas utbedring for å unngå fuktskader i konstruksjonen.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
Utvendig > Vinduer
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.
Vurdering av avvik:
Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Tilstandsgrad 2 gis når bygningsdelen har vesentlige avvik.
Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på
skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen
trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes
når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på
grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på
grunn av fare for større skader eller følgeskader.
Konsekvens/tiltak:
Det må foretas lokal utbedring.
Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut.
Utvendig - Andre utvendige forhold
I hht NS 3600:2018 Tabell A.3 Omfang av undersøkelser og kriterier for
tilstandsgrad av fellesdeler i boligbygg større enn småhus - innvendig og
utvendige forhold. Skal det gjøres en forenklet vurdering om byggets
generelle tilstand, dersom det ikke foreligger/fremvises utskrift av dette
før eller under befaring vil punktet få TG:2 og kjøper bør innhente siste
årsmelding og vedlikeholdsplan fra sameiet/borettslaget.
Vurdering av avvik:
Fremlagte Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan av en slik art at
bygningssakkyndig mener den er uegnet til bruk idag.
Konsekvens/tiltak:
For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en
Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da
dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke
satt.
Innvendig - Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med
radonsperre.
Vurdering av avvik:
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med
radonsperre.
Konsekvens/tiltak:
Det bør gjennomføres radonmålinger.
Våtrom - 2. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling
Veggene har overflater av malte tapetserte plater og belegg. I taket er
det malte plater.
Vurdering av avvik:
• Det er påvist tegn til fuktskader i overflater.
Konsekvens/tiltak:
• Overflater må utbedres eller skiftes.
Våtrom - 2. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv
På gulvet er det vinylbelegg. Det er ca. 25 mm. høydeforskjell fra gulv
ved dør til slukrist.
Vurdering av avvik:
Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet
hvor vann ikke vil gå til sluk.
Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker.
Konsekvens/tiltak:
Overflater må utbedres eller skiftes.
Installering av tett dusjkabinett anbefales.
Våtrom - 2. Etasje - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne
og opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med panelovn på vegg.
Vurdering av avvik:
Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet.
Konsekvens/tiltak:
Påviste skader må utbedres.
Våtrom - 2. Etasje - Bad/vaskerom - Ventilasjon
V
Det er naturlig ventilering.
Vurdering av avvik:
Rommet har kun naturlig ventilasjon.
Konsekvens/tiltak:
Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket.
Kjøkken - 2. Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat.
Vurdering av avvik:
Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal
slitasjegrad.
Konsekvens/tiltak:
Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning
Tekniske installasjoner - Vannledninger
Innvendige vannledninger er av kobber.
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige
vannledninger.
Konsekvens/tiltak:
Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag,
men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med
utskiftning av rør.
Tekniske installasjoner - Avløpsrør
Det er avløpsrør av plast.
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige
avløpsledninger.
Konsekvens/tiltak:
• Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag,
men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
Tilstandsrapporten må leses i sin helhet, og ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Det er mulighet for å montere vedovn i stue.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 394 314 per 31.12.24
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 498 391 per 31.12.24
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Storgaten 33 / Grimstad
Storgaten 33
4876 Grimstad
2. etasje
Nadia Paaske Forsberg, Eiendomsmegler
Mob: 98 81 02 16
Leilighet
1986
Gnr. 200 bnr. 1308 snr. 32 orgnr. 971327480 i Grimstad kommune
6-24-0138
Se finn-kart eller kontakt megler for nærmere beskrivelse. Leiligheten er merket med til salgsplakat fra
Exbo. Ved annonserte visninger vil det bli godt skiltet med visningsskilt fra Exbo. På vegne av selger
ønsker vi velkommen til en hyggelig visning!
Leiligheten ligger i 2. etasje ved Grimstad Kulturhus med fasade mot Nygaten, i øvre del av sentrum. Fra
leiligheten er det gangavstand til alle servicetilbud i sentrum.
Eiet tomt på 3801 kvm.