Solgt
  • Velkommen til Storgaten 33
  • Åpen kjøkken stueløsning - pusset opp i 2019
  • Leiligheten har en god planløsning fordelt på 59kvm
  • I regi av sameiet ble alle vinduer i leiligheten byttet
  • Kjøkken - Hvitevarer medfølger
  • Kjøkken
  • Soverom 1 - med utgang til balkong på 4kvm
  • Soverom 2
  • Baderom
  • Parkeringsplass i kjeller og gjesteparkering til sameiet
  • Velkommen til visning
Selg med Exbo

Hjem / Storgaten 33 / Grimstad

(SOLGT) Storgaten 33 / Grimstad

BUD MOTTATT! Lys 3-roms selveierleilighet midt i Grimstad | Parkering i p-kjeller

Prisantydning 1 990 000,-
Fellesgjeld 33 516,-
Omkostninger 72 710,-
Totalpris 2 096 226,-
Felleskostader 2 196,- pr. måned
Byggeår 1986
P-rom 59 kvm
Bruksareal 59 kvm
Tomteareal 3 801 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 59 kvm, BRA-i: 59 kvm , TBA: 4 kvm

Parkering

Oppmerket plass i parkeringskjeller.
Det er klargjort for elbil lader

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Grimstad kulturhus. Ikrafttredelsesdato: 15.11.2022, og er godkjent utnyttet til: Sentrumsformål, Offentlig eller privat tjenesteyting, Veg, Torg, Gatetun, Gangveg, -areal, gågate, Parkering og Friområde og ligger i henssynssone: sikring.

Det foreligger arealplan under arbeid i nærheten av eiendommen, plannavn: Torskeholmen og Smith Petersens gate 7
Se vedlagt kart i salgsoppgaven.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, datert: 20.06.2024

UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør. Veranda med utgang fra soverom. Dekke av glassfiber, rekkverk av tre og metall.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har overflater av malte plater. Innvendige tak har malte slette plater.
Etasjeskiller er av ukjent type. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Bygget har elementpipe. Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Veggene har overflater av baderomsplater. I taket er det malte plater.
På gulvet er det vinylbelegg med elektriske varmekabler.
Det er nyere stålsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast og metall. Leiligheten har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i fellesgang.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Innhold

2.etg:
BRA-i: 59 kvm og fordeler seg slikt: 2 soverom, stue/kjøkken og bad/vaskerom.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger, soverom og baderom har byttet plass,. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.

Standard

Innholdsrik selveierleilighet med egen parkeringsplass midt i Grimstad sentrum.
Stue med åpen kjøkkenløsning og laminat på gulv. Hvitevarer på kjøkken og vaskemaskin på bad medfølger i handelen. Leiligheten har to soverom hvor det ene soverommet har utgang til balkong. Tilhørende bod.


Takstmannens oppsummering av avvik:

TG3 Store eller alvorlige avvik:
Etasjeskille/ gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet.
Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Tilstandsrapporten må leses i sin helhet og ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Det er mulighet for å montere vedovn i stue.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 98810216

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Nadia Paaske Forsberg

Nadia Paaske Forsberg

Eiendomsmegler

98810216
npf@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 990 000,-
Fellesgjeld 33 516,-
Omkostninger 72 710,-
Totalpris 2 096 226,-
Felleskostader 2 196,- pr. måned
Byggeår 1986
P-rom 59 kvm
Bruksareal 59 kvm
Tomteareal 3 801 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4202
Gårsnr 200
Bruksnr 1308
Meglers referanse 3045689
Finnkode 624010901
Annonseendring 22.07.2024 11:11

Prisinformasjon

Prisantydning 1 990 000,-
Fellesgjeld 33 516,-
Omkostninger 72 710,-
Totalpris 2 096 226,-
Felleskostader 2 196,- pr. måned
1 990 000,- (Prisantydning)
33 516,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 023 516,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 070,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
72 710,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 096 226,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 59 kvm, BRA-i: 59 kvm , TBA: 4 kvm

Parkering

Oppmerket plass i parkeringskjeller.
Det er klargjort for elbil lader

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Grimstad kulturhus. Ikrafttredelsesdato: 15.11.2022, og er godkjent utnyttet til: Sentrumsformål, Offentlig eller privat tjenesteyting, Veg, Torg, Gatetun, Gangveg, -areal, gågate, Parkering og Friområde og ligger i henssynssone: sikring.

Det foreligger arealplan under arbeid i nærheten av eiendommen, plannavn: Torskeholmen og Smith Petersens gate 7
Se vedlagt kart i salgsoppgaven.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, datert: 20.06.2024

UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør. Veranda med utgang fra soverom. Dekke av glassfiber, rekkverk av tre og metall.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har overflater av malte plater. Innvendige tak har malte slette plater.
Etasjeskiller er av ukjent type. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Bygget har elementpipe. Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Veggene har overflater av baderomsplater. I taket er det malte plater.
På gulvet er det vinylbelegg med elektriske varmekabler.
Det er nyere stålsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast og metall. Leiligheten har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i fellesgang.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Innhold

2.etg:
BRA-i: 59 kvm og fordeler seg slikt: 2 soverom, stue/kjøkken og bad/vaskerom.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger, soverom og baderom har byttet plass,. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.

Standard

Innholdsrik selveierleilighet med egen parkeringsplass midt i Grimstad sentrum.
Stue med åpen kjøkkenløsning og laminat på gulv. Hvitevarer på kjøkken og vaskemaskin på bad medfølger i handelen. Leiligheten har to soverom hvor det ene soverommet har utgang til balkong. Tilhørende bod.


Takstmannens oppsummering av avvik:

TG3 Store eller alvorlige avvik:
Etasjeskille/ gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet.
Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Tilstandsrapporten må leses i sin helhet og ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Det er mulighet for å montere vedovn i stue.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 458 598 per 31.12.22 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 742 671 per 31.12.22

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Storgaten 33 / Grimstad

Storgaten 33 4876 Grimstad 2. etasje

Nadia Paaske Forsberg, Eiendomsmegler
Mob: 98 81 02 16

Leilighet

1986

Gnr. 200 bnr. 1308 snr. 29 orgnr. 971327480 i Grimstad kommune

6-24-0109

Se finn-kart eller kontakt megler for nærmere beskrivelse. Leiligheten er merket med til salgsplakat fra Exbo. Ved annonserte visninger vil det bli godt skiltet med visningsskilt fra Exbo. På vegne av selger ønsker vi velkommen til en hyggelig visning!

Leiligheten ligger i 2. etasje ved Grimstad Kulturhus med fasade mot Hestetorvet, i øvre del av sentrum. Fra leiligheten er det gangavstand til alle servicetilbud i sentrum.

Fellestomt på 3801 kvm.