Solgt
  • Velkommen til Storgaten 25B
  • Leiligheten ligger i bakre del av bygget
  • Kjøkken
  • Plan
  • Åpen kjøkken-/ stueløsning
  • stue
  • kjøkken med tilhørende bod
  • kjøkken
  • Stue
  • Soverom
  • Bad
Selg med Exbo

Hjem / Storgaten 25B / Grimstad

(SOLGT) Storgaten 25B / Grimstad

Grimstad sentrum - Selveierleilighet i 2. etg. med ett soverom | Oppussingsobjekt

Prisantydning 1 490 000,-
Fellesgjeld 174 276,-
Omkostninger 51 490,-
Totalpris 1 715 766,-
Felleskostader 3 339,- pr. måned
Byggeår 1989
P-rom 54 kvm
Bruksareal 57 kvm
Tomteareal 879 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 57 kvm, BRA-i: 57 kvm

Parkering

Det er ikke parkeringsplass til denne leiligheten.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til områder for industri / lager, jfr. plannavn Grimstad Sentrum, vedtatt 11.11.1991. 
Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til sentrumsformål nåværende, ikrafttredelsesdato 21.10.2019.
Arealplaner under arbeid er plannavn Torskeholmen og Smith Petersens gate 7.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, datert: 20. 06.2024

UTVENDIG
Bygningen har trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av belegg og teppe. På
veggene er det malte overflater og tapet.
Innvendige tak har malte flater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Veggene har overflater av malte tapetserte plater.
I taket er det malte slette plater.
På gulvet er det vinylbelegg med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon med spalter i vinduene.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Innhold

BRA-i: består av:  bod, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom.

Standard

Takstmannens oppsummering av avvik:

TG3: Store eller alvorlige avvik:

Kjøkken - 2. Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning
Vurdering av avvik:
• Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader.
• Det er registrert utettheter eller vannlekkasjer i røropplegg

Tilstandsrapporten må leses i sin helhet og ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 98810216

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Nadia Paaske Forsberg

Nadia Paaske Forsberg

Eiendomsmegler

98810216
npf@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 490 000,-
Fellesgjeld 174 276,-
Omkostninger 51 490,-
Totalpris 1 715 766,-
Felleskostader 3 339,- pr. måned
Byggeår 1989
P-rom 54 kvm
Bruksareal 57 kvm
Tomteareal 879 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4202
Gårsnr 200
Bruksnr 1746
Meglers referanse 3045462
Finnkode 624011101
Annonseendring 22.07.2024 11:11

Prisinformasjon

Prisantydning 1 490 000,-
Fellesgjeld 174 276,-
Omkostninger 51 490,-
Totalpris 1 715 766,-
Felleskostader 3 339,- pr. måned
1 490 000,- (Prisantydning)
174 276,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 664 276,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
40 850,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
51 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 715 766,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 57 kvm, BRA-i: 57 kvm

Parkering

Det er ikke parkeringsplass til denne leiligheten.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til områder for industri / lager, jfr. plannavn Grimstad Sentrum, vedtatt 11.11.1991. 
Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til sentrumsformål nåværende, ikrafttredelsesdato 21.10.2019.
Arealplaner under arbeid er plannavn Torskeholmen og Smith Petersens gate 7.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, datert: 20. 06.2024

UTVENDIG
Bygningen har trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av belegg og teppe. På
veggene er det malte overflater og tapet.
Innvendige tak har malte flater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Veggene har overflater av malte tapetserte plater.
I taket er det malte slette plater.
På gulvet er det vinylbelegg med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon med spalter i vinduene.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Innhold

BRA-i: består av:  bod, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom.

Standard

Takstmannens oppsummering av avvik:

TG3: Store eller alvorlige avvik:

Kjøkken - 2. Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning
Vurdering av avvik:
• Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader.
• Det er registrert utettheter eller vannlekkasjer i røropplegg

Tilstandsrapporten må leses i sin helhet og ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 502 359 per 31.12.24 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 908 964 per 31.12.24

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Storgaten 25B / Grimstad

Storgaten 25B 4876 Grimstad 2. etasje

Nadia Paaske Forsberg, Eiendomsmegler
Mob: 98 81 02 16

Leilighet

1989

Gnr. 200 bnr. 1746 snr. 10 orgnr. 994269186 i Grimstad kommune

6-24-0111

Se finn-kart eller kontakt megler for nærmere beskrivelse. Leiligheten er merket med til salgsplakat fra Exbo. Ved annonserte visninger vil det bli godt skiltet med visningsskilt fra Exbo. På vegne av selger ønsker vi velkommen til en hyggelig visning!

Innholdsrik selveierleilighet sentralt men allikevel tilbaketrukken beliggenhet fra Storgaten.
Her bor du midt i sentrum og har gangavstand til det Grimstad har å by på.
Alt fra fine turområdet, treningssenter, svømmehall, universitet, kulturhus, spisesteder og butikker.

Festet fellestomt på 879 kvm,  Felles bakgård.

Grunneier er ukjent.  Fullmektig for salget har ikke funnet noen fakturaer for festeavgiften. Festeavtalen er tinglyst 1909 og det kan ikke leses hva som står i avtalen, da den er gammel.

Om den ukjente grunneieren eksisterer, og krever sin festeavgift, er kjøper ansvarlig fra overtakelsesdagen.