Selg med
Exbo
Klomreheia 4-mannsbolig / Grimstad
UTSOLGT! Klomreheia-4 moderne leil. i Grimstads mest populære boligfelt!-Etg.skille i betong for optimal lyddemping!
| Prisantydning | 2 850 000,- |
| Totalpris | 2 850 000,- |
| P-rom | 65 kvm |
| Bruksareal | 65 kvm |
| Tomteareal | 2 450 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 65 kvm
Parkering
Det medfølger èn biloppstillingsplass til hver leilighet.
Om det er ønskelig med carport som er klargjort med rør til el-billader kan dette oppgraderes for kr.
150.000,-.
Reguleringsforhold
Boligene bygges på tomt B18 og B25 under reguleringsplan for
Klomreheia B19-B28 boligområde vedtatt 9.12.20, og er godkjent til
boligformål.
Dette området er under utbygging og det må påberegnes byggestøy.
Byggemåte
Se vedlagt prospekt for detaljert byggemåte.
Innhold
Unike leiligheter med arealeffektiv planløsning og gode materialvalg. Velg din favoritt, om du ønsker 1.
etg. med plen eller 2. etg. med terrasse.
Verd å nevne er etasjeskille som er utført i betong -noe som gjør at lydforholdet mellom 1. etg. og 2. etg.
blir minimal!
Leilighetene består av entre, åpen stue-/kjøkkenløsning, 2 romslige soverom og bad.
På disse boligene kan du velge å være unik!
- Du kan selv velge innvendige fliser og gulv, etter et satt budsjett.
- Standardflisene på bad (vegger og gulv) er 60 cm*60 cm. Her har kjøper valgfrihet.
- Kjøkken leveres av Sørlandskjøkken med integrerte hvitevarer.
- Badene leveres med lys i speil 100 cm, servantskap, dusjhjørne (90*90 cm) og vegghengt toalett.
Leilighetene blir levert med:
- Takhøyde på 260 cm i begge etasjer!
- Høyhastighets internett.
- Asfaltert innkjørsel.
- Det sås plen i hagen.
- Gipsvegger
- Store sorte vinduer som passer utrolig flott med fasaden. Delikat fasade med spennende detaljer.
- Eksklusiv rettighet til hage med plen for leilighet i 1.etg.
I tillegg bygges det en praktisk utvendig bod på 5kvm som følger med hver leilighet.
Oppvarming
Varmekabler på bad. I tillegg blir det levert luft -luft varmepumpe.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 926 38 257
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Isabel Bermudez
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 850 000,- |
| Totalpris | 2 850 000,- |
| P-rom | 65 kvm |
| Bruksareal | 65 kvm |
| Tomteareal | 2 450 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4202 |
| Gårsnr | 7 |
| Bruksnr | 592 |
| Meglers referanse | 3035962 |
| Annonseendring | 29.11.2022 13:49 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 850 000,- |
| Totalpris | 2 850 000,- |
Omkostninger
--------------------------------------------------------
2 850 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 65 kvm
Parkering
Det medfølger èn biloppstillingsplass til hver leilighet.
Om det er ønskelig med carport som er klargjort med rør til el-billader kan dette oppgraderes for kr.
150.000,-.
Reguleringsforhold
Boligene bygges på tomt B18 og B25 under reguleringsplan for
Klomreheia B19-B28 boligområde vedtatt 9.12.20, og er godkjent til
boligformål.
Dette området er under utbygging og det må påberegnes byggestøy.
Byggemåte
Se vedlagt prospekt for detaljert byggemåte.
Innhold
Unike leiligheter med arealeffektiv planløsning og gode materialvalg. Velg din favoritt, om du ønsker 1.
etg. med plen eller 2. etg. med terrasse.
Verd å nevne er etasjeskille som er utført i betong -noe som gjør at lydforholdet mellom 1. etg. og 2. etg.
blir minimal!
Leilighetene består av entre, åpen stue-/kjøkkenløsning, 2 romslige soverom og bad.
På disse boligene kan du velge å være unik!
- Du kan selv velge innvendige fliser og gulv, etter et satt budsjett.
- Standardflisene på bad (vegger og gulv) er 60 cm*60 cm. Her har kjøper valgfrihet.
- Kjøkken leveres av Sørlandskjøkken med integrerte hvitevarer.
- Badene leveres med lys i speil 100 cm, servantskap, dusjhjørne (90*90 cm) og vegghengt toalett.
Leilighetene blir levert med:
- Takhøyde på 260 cm i begge etasjer!
- Høyhastighets internett.
- Asfaltert innkjørsel.
- Det sås plen i hagen.
- Gipsvegger
- Store sorte vinduer som passer utrolig flott med fasaden. Delikat fasade med spennende detaljer.
- Eksklusiv rettighet til hage med plen for leilighet i 1.etg.
I tillegg bygges det en praktisk utvendig bod på 5kvm som følger med hver leilighet.
Oppvarming
Varmekabler på bad. I tillegg blir det levert luft -luft varmepumpe.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Energiattest
Når en enebolig selges før den er ferdig bygget, skal Selger opplyse
om energi- og oppvarmingskarakter og lage energiattest ved
ferdigstillelse. Normalt påregnes leveranse i energiklasse B, man kan
dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en
mangel.
Ligningsverdi
Formuesverdi er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av
Ligningskontoret etter en beregningsmodell som tar hensyn til om
boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er
folkeregistrert/bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger
man måtte eie). Se www.skatteetaten.no for mer informasjon.
Dokumenter
Les komplett salgsoppgaveGjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Klomreheia 4-mannsbolig / Grimstad
Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57
Leilighet
Gnr. 7 bnr. 592 i Grimstad kommune
6-22-9001
Via E 18: Avkjøring nr. 80 ved Fokussenteret. Følg Opplandsveien (404) retning Herefoss i litt over 1 km.
Klomreheia ligger på venstre side. Se etter stort reklameskilt ved innkjørsel av feltet.
I naturskjønne og idylliske omgivelser, kun et par kilometer nordvest for Grimstad sentrum, finner du
boligfeltet Klomreheia.
Til sammen 12 nye leiligheter fordelt på tre firemannsboliger. Arkitekturen er nøye gjennomtenkt og
tilpasset tomtene med et moderne og attraktivt uttrykk samt gode og praktiske planløsninger og ikke
minst høy byggekvalitet. Disse firemannsboligene er bygget for trivsel!
Beliggenheten er solrik, med flotte uteplasser - du kan selv se en demonstrasjon av de flotte
solforholdene på våre nettsider.
Fra Klomreheia er det korte avstander til sentrale knutepunkt på Sørlandet. Kristiansand for eksempel, er
kun en halvtimes kjøretur unna.
I nabolaget, kun en kort sykkeltur fra boligene, finner man barneskole på Landvik samt fotballbane og
badestrand på Roresanden.
På Dømmesmoen er det lysløype og det er et fantastisk turområde sommer som vinter i Fjæreheia.
Er du først på sykkeltur, er det gode gang- og sykkelstier stort sett hele veien til Grimstad sentrum og
turen tar så vidt over fem minutter.
Foretrekker du å reise kollektivt? I så fall blir du glad for å høre at det kun er fem minutter å gå til
nærmeste bussholdeplass, med jevnlige avganger fra morgen til kveld.
Det er flere fine lekeplasser i området, så det skal mye til for at de yngre medlemmene av familien skal
kjede seg. Vi gleder oss til å vise deg rundt!
Vi vet at å kjøpe ny bolig er blant de største og noen ganger vanskeligste valgene man kan ta, og vi tar
dette på alvor.
Les selv hva våre kunder sier om opplevelsen med å kjøpe ny bolig fra oss: Trykk å linken for å vite mer
om oss.
Fellestomt på 2450 kvm.
Samlet areal for tomt B20 og B 21 i reguleringsplanen er ca. 2450 kvm.
Arealet er ikke endelig oppmålt og avvik kan forekomme ved endelig fradeling.