Selg med
Exbo
(SOLGT) Kjæråsen 58A / Grimstad
Lys og fin 2-roms selveierleilighet i 1.etg. med hyggelig privat hage. Gode parkeringsmuligheter.
| Prisantydning | 2 070 000,- |
| Omkostninger | 70 242,- |
| Totalpris | 2 140 242,- |
| Felleskost/mnd. | 1 000,- |
| Byggeår | 2013 |
| P-rom | 50 kvm |
| Bruksareal | 55 kvm |
| Tomteareal | 206 kvm |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 55 kvm
Parkering
Til leiligheten følger det med 2 biloppstillingsplasser. Eller godt med gjesteparkeringsplasser.
El-billader er montert ved inngangsparti.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i regulert område avsatt til 1112 Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse,
ikrafttredelse 27.08.2012.
Det er arealplaner under arbeid i området.
Plannavn Solkroken, Støleveien 20,26 m. fl. Morvigsanden, planident: Forslag, 292.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport utført av Kjell Erik Olsen i prospektet.
UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 3-lags glass.
Inngangsdør, boddør og balkongdør. Terrasse på
terreng med belegningsstein.
INNVENDIG
Støpt gulv i leiligheten. Etasjeskille av
trebjelkelag. Gulv med parkett, belegg og fliser.
Malte vegger og vegger med fliser. Malte
himlinger. Innvendige slette dører.
VÅTROM
Bad fra 2013 har gulv/vegg med fliser og malt
himling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg
for vaskemaskin og dusjdører.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert
benkeplate. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.
Ventilator har avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av
plast. Balansert ventilasjon. 120 liters
varmtvannstank fra 2013. Sikringsskap med
automatsikringer. Brannslokkingsapparat og
røykvarslere.
Innhold
P-rom inneholder: Entré, bad, stue/kjøkken, 1 soverom, innredet rom.
S-rom: Boder/teknisk rom.
Dagens bruk av inntegnet bod på kommunale godkjente tegninger er endret ved at bod er innredet. Rom
benevnelse er satt ut fra dagens bruk og innredet bod medtatt i P-arealene.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 1 etasje i bygg oppført 2013.
Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Oppvarming
Varmekabler i gang, bad, stue/kjøkken.
Balansert ventilasjon.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 926 38 257
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Isabel Bermudez
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 070 000,- |
| Omkostninger | 70 242,- |
| Totalpris | 2 140 242,- |
| Felleskost/mnd. | 1 000,- |
| Byggeår | 2013 |
| P-rom | 50 kvm |
| Bruksareal | 55 kvm |
| Tomteareal | 206 kvm |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4202 |
| Gårsnr | 83 |
| Bruksnr | 54 |
| Meglers referanse | 3042488 |
| Finnkode | 623014601 |
| Annonseendring | 27.09.2023 10:28 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 070 000,- |
| Omkostninger | 70 242,- |
| Totalpris | 2 140 242,- |
| Felleskost/mnd. | 1 000,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
60 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
70 242,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 140 242,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 55 kvm
Parkering
Til leiligheten følger det med 2 biloppstillingsplasser. Eller godt med gjesteparkeringsplasser.
El-billader er montert ved inngangsparti.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i regulert område avsatt til 1112 Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse,
ikrafttredelse 27.08.2012.
Det er arealplaner under arbeid i området.
Plannavn Solkroken, Støleveien 20,26 m. fl. Morvigsanden, planident: Forslag, 292.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport utført av Kjell Erik Olsen i prospektet.
UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 3-lags glass.
Inngangsdør, boddør og balkongdør. Terrasse på
terreng med belegningsstein.
INNVENDIG
Støpt gulv i leiligheten. Etasjeskille av
trebjelkelag. Gulv med parkett, belegg og fliser.
Malte vegger og vegger med fliser. Malte
himlinger. Innvendige slette dører.
VÅTROM
Bad fra 2013 har gulv/vegg med fliser og malt
himling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg
for vaskemaskin og dusjdører.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert
benkeplate. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.
Ventilator har avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av
plast. Balansert ventilasjon. 120 liters
varmtvannstank fra 2013. Sikringsskap med
automatsikringer. Brannslokkingsapparat og
røykvarslere.
Innhold
P-rom inneholder: Entré, bad, stue/kjøkken, 1 soverom, innredet rom.
S-rom: Boder/teknisk rom.
Dagens bruk av inntegnet bod på kommunale godkjente tegninger er endret ved at bod er innredet. Rom
benevnelse er satt ut fra dagens bruk og innredet bod medtatt i P-arealene.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 1 etasje i bygg oppført 2013.
Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Oppvarming
Varmekabler i gang, bad, stue/kjøkken.
Balansert ventilasjon.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C. Energiattesten kan fås ved
henvendelse til megler.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 417 624 per 31.12.21
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 503 447 per 31.12.21
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Kjæråsen 58A / Grimstad
Kjæråsen 58A
4887 Grimstad
1. etasje
Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57
Leilighet
2013
Gnr. 83 bnr. 54 snr. 1 i Grimstad kommune
6-23-0146
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Eiendommen ligger i et nyere boligområde ca. 5 km vest for Grimstad sentrum. Trivelig boligområde med
nærhet til sjøen, natur og flotte turområder. Boligen har fin beliggenhet i boligfeltet, med mange
barnefamilier rundt. Grei avstand til barnehager, barne- og ungdomsskole. Universitetet i Agder ligger ca.
5 km unna. Kort vei til bussforbindelser, samt noen få minutters kjøretur til Grimstad sentrum og E18.
Basketballbane på andre siden av veien.
Eiet tomt på 206 kvm.
Gnr 83/ 53 er på felles innkjørsel/ parkeringsplass og alle 6 enhetene i sameiet har eierandel 1/6.
Tomteareal: 883,5 kvm.
Opparbeidet med privat hage med hekk, plen og settekasser. Belegningsstein like utenfor verandadør.
Uteområdet i forkant ligger på fellestomt.