Selg med
Exbo
(SOLGT) Kirkegaten 11 / Grimstad
Pen andelsleilighet med sentrumsnær beliggenhet og flott utsikt - Solrik veranda - Heis - Parkering i kjeller
| Prisantydning | 1 390 000,- |
| Fellesgjeld | 1 355 401,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 758 901,- |
| Felleskost/mnd. | 14 714,- |
| Byggeår | 2008 |
| P-rom | 60 kvm |
| Bruksareal | 63 kvm |
| Tomteareal | 989 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 63 kvm
3.Etasje: BRA / P-rom / S-rom: 63 / 60 / 3
Til leiligheten tilhører kjellerbod på ca. 5kvm. Areal for kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.
Parkering
Det medfølger en parkeringsplass i garasjeanlegg. Det er faste plasser.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i regulert område avsatt til bolig m/ tilhørende anlegg, jfr. plannavn: Kirkebakken, Grimstad
sentrum, ikraftredelse: 26.04.2004.
Er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, Grønnstruktur, sentrumsformål, ikraftredelse: 21.10.2019.
Arealplaner under arbeid:
Planidentitet: 305,361
Plannavn: Torskeholmen, Smith Petersens Gate 7
Byggemåte
Se boligsalgsrapport utført av Kjell Erik Olsen, datert: 22.05.2023
UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og
balkongdør. Veranda med terrassebord og
rekkverk i glass/stål.
INNVENDIG
Etasje skille av trolig av betongdekke. Gulv med
parkett og fliser. Malte vegger og vegger med
fliser. Malte himlinger. Innvendige profilerte
dører.
VÅTROM
Bad fra 2008 har gulv/vegg med fliser og malt
himling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg
for vaskemaskin og dusjkabinett.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og
laminert benkeplate. Komfyr, platetopp, kjøleskap
og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk via
sentralt avtrekksanlegg i boenheten.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av
plast. Naturlig ventilering med lufteventil i vegg i
enkelte rom og mekanisk ventilasjon plassert
over kjøkken ventilator. 198 liters varmtvannstank
fra 2008. Sikringsskap med automatsikringer.
Brannslokkingsapparat og brannvarslere.
Innhold
P-rom inneholder:
Entré , Bad, Stue/kjøkken , Soverom 1, Soverom 2
S-rom inneholder:
Bod
Standard
Takstmannens konklusjon:
Andelsleilighet beliggende i 3 etasje i bygg oppført i 2008.
Leiligheten fremtrer i god teknisk stand
Tilstandsrapporten må leses i sin helhet og ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Oppvarming
Varmekabler på bad, ellers elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 954 26 574
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Benjamin Stiansen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 390 000,- |
| Fellesgjeld | 1 355 401,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 758 901,- |
| Felleskost/mnd. | 14 714,- |
| Byggeår | 2008 |
| P-rom | 60 kvm |
| Bruksareal | 63 kvm |
| Tomteareal | 989 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4202 |
| Gårsnr | 200 |
| Bruksnr | 784 |
| Meglers referanse | 3040934 |
| Finnkode | 623005401 |
| Annonseendring | 05.06.2023 08:36 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 390 000,- |
| Fellesgjeld | 1 355 401,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 758 901,- |
| Felleskost/mnd. | 14 714,- |
1 355 401,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 745 401,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
7 768,- (Forkjøpsrettsgebyr)
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
13 500,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 758 901,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 63 kvm
3.Etasje: BRA / P-rom / S-rom: 63 / 60 / 3
Til leiligheten tilhører kjellerbod på ca. 5kvm. Areal for kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.
Parkering
Det medfølger en parkeringsplass i garasjeanlegg. Det er faste plasser.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i regulert område avsatt til bolig m/ tilhørende anlegg, jfr. plannavn: Kirkebakken, Grimstad
sentrum, ikraftredelse: 26.04.2004.
Er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, Grønnstruktur, sentrumsformål, ikraftredelse: 21.10.2019.
Arealplaner under arbeid:
Planidentitet: 305,361
Plannavn: Torskeholmen, Smith Petersens Gate 7
Byggemåte
Se boligsalgsrapport utført av Kjell Erik Olsen, datert: 22.05.2023
UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og
balkongdør. Veranda med terrassebord og
rekkverk i glass/stål.
INNVENDIG
Etasje skille av trolig av betongdekke. Gulv med
parkett og fliser. Malte vegger og vegger med
fliser. Malte himlinger. Innvendige profilerte
dører.
VÅTROM
Bad fra 2008 har gulv/vegg med fliser og malt
himling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg
for vaskemaskin og dusjkabinett.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og
laminert benkeplate. Komfyr, platetopp, kjøleskap
og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk via
sentralt avtrekksanlegg i boenheten.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av
plast. Naturlig ventilering med lufteventil i vegg i
enkelte rom og mekanisk ventilasjon plassert
over kjøkken ventilator. 198 liters varmtvannstank
fra 2008. Sikringsskap med automatsikringer.
Brannslokkingsapparat og brannvarslere.
Innhold
P-rom inneholder:
Entré , Bad, Stue/kjøkken , Soverom 1, Soverom 2
S-rom inneholder:
Bod
Standard
Takstmannens konklusjon:
Andelsleilighet beliggende i 3 etasje i bygg oppført i 2008.
Leiligheten fremtrer i god teknisk stand
Tilstandsrapporten må leses i sin helhet og ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Oppvarming
Varmekabler på bad, ellers elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 505 089 per 31.12.21
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 818 320 per 31.12.21
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Kirkegaten 11 / Grimstad
Kirkegaten 11
4878 Grimstad
3. etasje
Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57
Leilighet
2008
Gnr. 200 bnr. 784 snr. 2, andelsnr. 4 i Kirkebakken Grimstad Borettslag med orgnr. 992728868 i Grimstad kommune
6-23-0054
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten har meget sentral beliggenhet mellom torvet og kirka. Her er det gangavstand til alle byens
fasiliteter, flotte turområder, havna, idrettsanlegg mm.
Fellestomt på 989 kvm.
Tomten er felles og opparbeidet med støpt dekke, asfaltert adkomst til garasjeanlegg og fellesarealet på
fremsiden av bygget