Solgt
  • Velkommen til Jørgen Bangs gate 1!
  • Lekker 3-roms selveierleilighet med god planløsning. Flott utsikt til sjøen og indre havn.
  • Leiligheten har en meget sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til Oddensenteret og byens øvrige fasiliteter. Gangavstand til universitetet.
  • Stuen har gode møbleringsmuligheter og er delt opp i soner.
  • Spisesone med god plass til stort spisebord.
  • Utsikt fra spiseplassen.
  • Stuen har også god plass til sofagruppe med tilhørende møblement.
  • Åpen stue/kjøkken løsning.
  • Innbydende kjøkken fra 2022 med mye skap- og benkeplass.
  • Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøleskap, frys, stekeovn, mikro og oppvaskmaskin.
  • Leiligheten er malt i delikate farger
  • Detalj.
  • Fra stue/kjøkken er det direkte utgang til balkong.
  • Fra balkongen er det flott utsikt mot indre havn, sjøen og byen.
  • Utsikt fra balkong.
  • Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng samt garderobeløsning.
  • Hovedsoverom.
  • Soverom 2 er også av god størrelse med plass til seng og annet naturlig møblement.
  • Bad utstyrt med elektriske varmekabler i gulv, ny baderomsinnredning, toalett, nytt dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
  • Velkommen inn! Entré med fliser på gulv.
  • Entré.
  • Tilhørende leiligheten medfølger en parkeringsplass og bod i kjeller. Det er heis mellom 1. og 2.etg.
  • Direkte nærhet til Oddensenteret og indre havn.
  • Leiligheten har også egen uteplass ved inngangsparti og felles uteplass til vestre for bygget.
  • Velkommen til visning, husk påmelding!
  • Plantegning.
Selg med Exbo

Hjem / Jørgen Bangs gate 1 / Grimstad

(SOLGT) Jørgen Bangs gate 1 / Grimstad

Delikat 3-roms selveierleilighet midt i sentrum - Flott utsikt - Nytt kjøkken 2022 - Heis og parkeringskjeller

Prisantydning 2 890 000,-
Omkostninger 93 140,-
Totalpris 2 983 140,-
Felleskostader 2 000,- pr. måned
Byggeår 1992
P-rom 66 kvm
Bruksareal 69 kvm
Tomteareal 934 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 69 kvm, BRA-i: 66 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 5 kvm

2.etasje: BRA: 66 kvm, BRA-i: 66 kvm, TBA: 5 kvm
Underetasje: BRA: 3 kvm, BRA-e: 3 kvm

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass i kjeller.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i regulert område avsatt til kontor, jfr. plannavn:Jørgen Bangsgt./Vesterled, ikraftredelse: 29.08.1988.
Arealplan under arbeid:
Plannavn: Torskeholmen.
Planidentitet: 305.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Balkong med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat, teppe og fliser.
Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater og malt betong.
Etasjeskiller er av betongdekke. Målingene som er utført er kun stikkprøve i enkelte rom.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Veggene har overflater av baderomsplater. I taket er det malte plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber.
Det er avløpsrør av plast. Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Innhold

BRA-i:
2. etasje: Bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2, Entré

BRA-e:
Kjeller: Bod

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger:
Soverommet er utvidet inn i bod/garderobe. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Tiltaket er søknadspliktig.

Standard

Se vedlagt tilstandsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, datert: 13.11.2024

Oppvarming

Varmekabler på bad, ellers elektrisk.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 954 26 574

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Benjamin Stiansen

Benjamin Stiansen

Eiendomsmegler

954 26 574
bs@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 890 000,-
Omkostninger 93 140,-
Totalpris 2 983 140,-
Felleskostader 2 000,- pr. måned
Byggeår 1992
P-rom 66 kvm
Bruksareal 69 kvm
Tomteareal 934 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4202
Gårsnr 200
Bruksnr 741
Meglers referanse 3047560
Finnkode 624020401
Annonseendring 05.12.2024 12:23

Prisinformasjon

Prisantydning 2 890 000,-
Omkostninger 93 140,-
Totalpris 2 983 140,-
Felleskostader 2 000,- pr. måned
2 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
82 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
93 140,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 983 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 69 kvm, BRA-i: 66 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 5 kvm

2.etasje: BRA: 66 kvm, BRA-i: 66 kvm, TBA: 5 kvm
Underetasje: BRA: 3 kvm, BRA-e: 3 kvm

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass i kjeller.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i regulert område avsatt til kontor, jfr. plannavn:Jørgen Bangsgt./Vesterled, ikraftredelse: 29.08.1988.
Arealplan under arbeid:
Plannavn: Torskeholmen.
Planidentitet: 305.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Balkong med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat, teppe og fliser.
Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater og malt betong.
Etasjeskiller er av betongdekke. Målingene som er utført er kun stikkprøve i enkelte rom.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Veggene har overflater av baderomsplater. I taket er det malte plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber.
Det er avløpsrør av plast. Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Innhold

BRA-i:
2. etasje: Bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2, Entré

BRA-e:
Kjeller: Bod

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger:
Soverommet er utvidet inn i bod/garderobe. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Tiltaket er søknadspliktig.

Standard

Se vedlagt tilstandsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, datert: 13.11.2024

Oppvarming

Varmekabler på bad, ellers elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 532 083 per 31.12.22 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 021 914 per 31.12.22

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Jørgen Bangs gate 1 / Grimstad

Jørgen Bangs gate 1 4876 Grimstad 2. etasje

Benjamin Stiansen, Eiendomsmegler
Mob: 95 42 65 74

Leilighet

1992

Gnr. 200 bnr. 741 snr. 7 i Grimstad kommune

6-24-0204

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til Oddensenteret og byens øvrige fasiliteter. Fra leiligheten og balkongen er det flott utsikt mot sjøen og indre havn. Det er også gangavstand til universitetet.

Fellestomt på 934 kvm.
Opparbeidet med asfaltert innkjørsel, beplantning, hekk, gjerder mm.