Selg med
Exbo
(SOLGT) Jørgen Bangs gate 1 / Grimstad
Delikat 3-roms selveierleilighet midt i sentrum - Flott utsikt - Nytt kjøkken 2022 - Heis og parkeringskjeller
| Prisantydning | 2 890 000,- |
| Omkostninger | 93 140,- |
| Totalpris | 2 983 140,- |
| Felleskostader | 2 000,- pr. måned |
| Byggeår | 1992 |
| P-rom | 66 kvm |
| Bruksareal | 69 kvm |
| Tomteareal | 934 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 69 kvm, BRA-i: 66 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 5 kvm
2.etasje: BRA: 66 kvm, BRA-i: 66 kvm, TBA: 5 kvm
Underetasje: BRA: 3 kvm, BRA-e: 3 kvm
Parkering
Det medfølger en parkeringsplass i kjeller.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i regulert område avsatt til kontor, jfr. plannavn:Jørgen Bangsgt./Vesterled, ikraftredelse:
29.08.1988.
Arealplan under arbeid:
Plannavn: Torskeholmen.
Planidentitet: 305.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Balkong med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat, teppe og fliser.
Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater og malt betong.
Etasjeskiller er av betongdekke. Målingene som er utført er kun stikkprøve i enkelte rom.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av baderomsplater. I taket er det malte plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber.
Det er avløpsrør av plast. Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Innhold
BRA-i:
2. etasje: Bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2, Entré
BRA-e:
Kjeller: Bod
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger:
Soverommet er utvidet inn i bod/garderobe. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Tiltaket er
søknadspliktig.
Standard
Se vedlagt tilstandsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, datert: 13.11.2024
Oppvarming
Varmekabler på bad, ellers elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 954 26 574
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Benjamin Stiansen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 890 000,- |
| Omkostninger | 93 140,- |
| Totalpris | 2 983 140,- |
| Felleskostader | 2 000,- pr. måned |
| Byggeår | 1992 |
| P-rom | 66 kvm |
| Bruksareal | 69 kvm |
| Tomteareal | 934 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4202 |
| Gårsnr | 200 |
| Bruksnr | 741 |
| Meglers referanse | 3047560 |
| Finnkode | 624020401 |
| Annonseendring | 05.12.2024 12:23 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 890 000,- |
| Omkostninger | 93 140,- |
| Totalpris | 2 983 140,- |
| Felleskostader | 2 000,- pr. måned |
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
82 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
93 140,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 983 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 69 kvm, BRA-i: 66 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 5 kvm
2.etasje: BRA: 66 kvm, BRA-i: 66 kvm, TBA: 5 kvm
Underetasje: BRA: 3 kvm, BRA-e: 3 kvm
Parkering
Det medfølger en parkeringsplass i kjeller.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i regulert område avsatt til kontor, jfr. plannavn:Jørgen Bangsgt./Vesterled, ikraftredelse:
29.08.1988.
Arealplan under arbeid:
Plannavn: Torskeholmen.
Planidentitet: 305.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Balkong med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat, teppe og fliser.
Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater og malt betong.
Etasjeskiller er av betongdekke. Målingene som er utført er kun stikkprøve i enkelte rom.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av baderomsplater. I taket er det malte plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber.
Det er avløpsrør av plast. Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Innhold
BRA-i:
2. etasje: Bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2, Entré
BRA-e:
Kjeller: Bod
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger:
Soverommet er utvidet inn i bod/garderobe. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Tiltaket er
søknadspliktig.
Standard
Se vedlagt tilstandsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, datert: 13.11.2024
Oppvarming
Varmekabler på bad, ellers elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde
for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 532 083 per 31.12.22
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 021 914 per 31.12.22
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Jørgen Bangs gate 1 / Grimstad
Jørgen Bangs gate 1
4876 Grimstad
2. etasje
Benjamin Stiansen, Eiendomsmegler
Mob: 95 42 65 74
Leilighet
1992
Gnr. 200 bnr. 741 snr. 7 i Grimstad kommune
6-24-0204
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten har en meget sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til Oddensenteret og byens øvrige
fasiliteter. Fra leiligheten og balkongen er det flott utsikt mot sjøen og indre havn. Det er også
gangavstand til universitetet.
Fellestomt på 934 kvm.
Opparbeidet med asfaltert innkjørsel, beplantning, hekk, gjerder mm.