Imås 1.etg til høyre sett fra inngangsparti / Grimstad

Bruksareal: 80 kvm

Arealene i brosjyren og annet markedsføringsmateriale er oppgitt  i (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. Dette angir boligen areal innenfor omsluttende vegger, inklusive areal for evt. innvendig bod, uten fradrag for sjakter. I tillegg til bruksarealet kommer også  parkeringsplass og balkong/ markterrasse. Da de oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre eller større enn markedsført areal. Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940. Rom defineres etter forutsetningen som er lagt til grunn på tegningene.

Det anlegges parkeringsplasser på fellesareal og det kan kjøpes carport som tilvalg etter gjeldende prisliste. Carport leveres klargjort med fremtrekk av rør for installasjon av elbil-lader.

Boligene oppføres på tomt BK 4 under reguleringsplan for Lille Imås. Området er regulert til boligformål. Reguleringsplanen finner du i prospektet.

Dette området er under utbygging og det må påregnes byggestøy.

Jackon eller tilsvarende ringmur. Isolert gulv, armert betongdekke med radonsperre.

Byggets fasader kles med trekledning 19x148 fargebehandlet/grunnet eller tilsvarende, sløyfe 23x48mm, lekte 36x48, vindtetting med GU(X) gips 9mm, 198mm reisverk, 200mm isolasjon, dampsperre, innvendig utlektning 48mm, 50mm isolasjon, 13mm gips standard.

Etasjeskille utføres med laminat, gulvunderlag, påstøp, trinnlydsmatte, 22 mm sponplater, isolerte i-bjelke, lydbøyle, lekte og gips.

Tak tekkes med grått/sort takbelegg.

Vinduer

Vinduene levere sorte innvendige og utvendig. Leveranse i samsvar med gjeldende krav og energiberegninger.

Sort ytterdør og sort balkongdør m/ glass

Terrasser bygges med impregnerte bord i 28x 120 som er lagt på impregnerte tilfarere.

Leiligheter i 1.etg. får støpte betongplattinger.

Alle vegg-overflater med unntak av våtrom, leveres med gipsplater ferdig sparklet/malt med glatt overflate, malt Klassisk hvit.

På bad leveres med flislagte vegger.

Vegger og himling skjøt- og flekksparkles i klasse K2 klassisk hvit.

Ønskes andre farger koster det kr. 5000,- pr rom. Stue og kjøkken regnes i denne sammenheng som to rom.

Leveres ferdig malingsbehandlet fra fabrikk i klassisk hvitt.

• Dørlist 12x58mm

• Gulvlist 12x58 mm

Synlige hull etter innfesting. Listefri utførelse i himling og rundt vinduer.

Det leveres laminatgulv i stue/kjøkken, gang og soverom iflg. beskrivelse.

Det legges opp til himlingshøyde på ca. 260 cm i 1. etasje. Leiligheter i 2.etg. får himlingshøyde fra ca. 240-290. Himlingen leveres hvitmalt. Bad, gang/ hall, samt enkelte andre arealer kan leveres med nedforet himling og kan få lavere takhøyde på grunn av tekniske installasjoner. Lokale innboksinger kan forekomme.  Overgang mellom hjørner på vegger og mellom vegg og himling kan som følge av uttørking sprekke noe, dette er ikke reklamasjon.

Sanitæranlegget utføres i henhold til normalreglementet for sanitæranlegg. Kommunale regler for fremføring av forbruksvann følges. Vann og avløpsledninger knyttes til offentlig nett.  Vannledningsnettet legges som rør i rør system. Det er medregnet standard sluk i bad/vaskerom, 200L bereder, dusjdør i herdet glass med krom profiler og vegghengt armatur og garnityr. Baderomsmøbel i hvit utførelse med ettgreps blandebatteri og speil på vegg. Vegghengt toalett, sete og lokk i hardplast. Det gjøres oppmerksom på at sisternen kan bli innkasset.

Til kjøkken leveres ettgreps kjøkkenbatteri med avstengning for oppvaskmaskin.

Kjøkken inkl. hvitevarer fra anerkjent kjøkkenleverandør. Tegninger fra leverandør fåes på forespørsel.

Tomten leveres ferdig planert med stedlige masser, jord og det sås plen på fremsiden. Mellom enhetene plantes det hekk. Oppkjørsel  og gårdsplass leveres ferdig asfaltert iht. til utomhusplan. Dersom terrenget på tomtene tilsier at det vil bli høydeforskjell mellom boligene, vil det bearbeides skråninger med maksimalt 45 graders helning med stedlige masser. Med ferdigstillelse inkluderer dette ikke støttemurer. Skråninger vil bli forsøkt fordelt jevnt mellom eiendommene så langt det er praktisk mulig. Skråninger levere etter gjeldene forskrifter. Opparbeidelse utover dette er ikke inkludert.

For ytterligere informasjon finnes dette i prospektet.

Rålekre leiligheter med arealeffektiv planløsning og gode materialvalg. Her kan du velge din favoritt, om du ønsker 1. etg. med plen og betongplatting eller 2. etg. med veranda. Første byggetrinn er i gang!

Leilighetene består av gang, åpen stue-/kjøkkenløsning, 3 soverom og bad.

Ved å være tidlig ute i prosessen kan du forme leiligheten din akkurat som du ønsker!

- Det leveres laminatgulv i stue/kjøkken, gang og soverom iflg. beskrivelse.

- Standardflisene på bad (vegger og gulv) er 60 cm*60 cm. ProBeton fra Modena

- Kjøkken og baderomsinnredning leveres av anerkjent leverandører.

- Vegger og himling skjøt- og flekksparkles i klasse K2 klassisk hvit. Ønskes andre fargevalg er dette tilvalg.

Leilighetene blir levert med:

- Takhøyde på 260 cm i 1. etg. og 2.etg. får himlingshøyde fra 240-290 cm. 

- Klargjort for høyhastighets fiber/ internettlinje

- Oppkjørsel og gårdsplass blir asfaltert

- Det sås plen i hagen med hekk mellom enhetene

- Eksklusiv rettighet til hage med plen for leilighet i 1.etg.

- Store sorte vinduer som passer utrolig flott med fasaden. Delikat fasade med spennende detaljer. 

I tillegg bygges det en praktisk utvendig bod på 5 kvm. som følger med hver leilighet.

Se vedlagt prospekt.

Leiligheter i 2.etasje leveres med varmekabler i våtrom, samt at leilighet er klargjort med takgjennomføring for fremtidig montering av ildsted.

Leiligheter i 1.etasje leveres med vannbåren gulvvarme i våtrom, gang og stue/kjøkken.

Varmekilder utover dette inngår ikke i leveransen.