Selg med Exbo

Hjem / Gullsmedsløyfa 55-61 / Grimstad

Gullsmedsløyfa 55-61 / Grimstad

Gullsmedsløyfa TRINN 2 -2 IGJEN!Moderne leil. i 4-mannsbolig.Etg.skille i betong og vannbåren varme.

Prisantydning 2 950 000,-
Totalpris 2 950 000,-
P-rom 64 kvm
Bruksareal 64 kvm
Tomteareal 2 450 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 64 kvm

Parkering

Hver leilighet leveres med parkering pa. felles tomt.
Romslig carport kan leveres som tilvalg (kr. 150.000,-), med fremtrekk av rør for fremtidig montering av el-bil lader.

Reguleringsforhold

Boligene bygges på tomt B20 og B21 under reguleringsplan for Klomreheia B18-B28 boligområde vedtatt 9.12.20, og er godkjent til boligformål.

Dette området er under utbygging og det må påberegnes byggestøy.

Byggemåte

Se vedlagt prospekt for detaljert byggemåte.

Innhold

Vi har bare 8 leiligheter igjen! De 4 første er allerede solgt!

Unike leiligheter med arealeffektiv planløsning og gode materialvalg. Velg din favoritt, om du ønsker 1. etg. med plen eller 2. etg. med terrasse.

Verd å nevne er etasjeskille som er utført i betong -noe som gjør at lydforholdet mellom 1. etg. og 2. etg. blir minimal!

Leilighetene består av entre, åpen stue-/kjøkkenløsning, 2 romslige soverom og bad.


På disse leilighetene kan du velge å være unik!

- Du kan selv velge innvendige fliser og gulv, etter et satt budsjett.

- Standardflisene på bad (vegger og gulv) er 60 cm*60 cm. Her har kjøper valgfrihet fra Monter.

- Kjøkken leveres av Sørlandskjøkken med integrerte hvitevarer.

- Badene leveres med lys i speil 100 cm, servantskap, dusjvegg i glass og vegghengt toalett.

Oppvarming

Boligen blir levert med vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, gang og bad.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Isabel Bermudez

Isabel Bermudez

Eiendomsmegler

926 38 257
ib@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 950 000,-
Totalpris 2 950 000,-
P-rom 64 kvm
Bruksareal 64 kvm
Tomteareal 2 450 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4202
Gårsnr 7
Bruksnr 558
Meglers referanse 3039087
Finnkode 142:3039087
Annonseendring 25.11.2022 12:25

Prisinformasjon

Prisantydning 2 950 000,-
Totalpris 2 950 000,-
2 950 000,- (NB: prisen er fast)

Omkostninger

--------------------------------------------------------
2 950 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 64 kvm

Parkering

Hver leilighet leveres med parkering pa. felles tomt.
Romslig carport kan leveres som tilvalg (kr. 150.000,-), med fremtrekk av rør for fremtidig montering av el-bil lader.

Reguleringsforhold

Boligene bygges på tomt B20 og B21 under reguleringsplan for Klomreheia B18-B28 boligområde vedtatt 9.12.20, og er godkjent til boligformål.

Dette området er under utbygging og det må påberegnes byggestøy.

Byggemåte

Se vedlagt prospekt for detaljert byggemåte.

Innhold

Vi har bare 8 leiligheter igjen! De 4 første er allerede solgt!

Unike leiligheter med arealeffektiv planløsning og gode materialvalg. Velg din favoritt, om du ønsker 1. etg. med plen eller 2. etg. med terrasse.

Verd å nevne er etasjeskille som er utført i betong -noe som gjør at lydforholdet mellom 1. etg. og 2. etg. blir minimal!

Leilighetene består av entre, åpen stue-/kjøkkenløsning, 2 romslige soverom og bad.


På disse leilighetene kan du velge å være unik!

- Du kan selv velge innvendige fliser og gulv, etter et satt budsjett.

- Standardflisene på bad (vegger og gulv) er 60 cm*60 cm. Her har kjøper valgfrihet fra Monter.

- Kjøkken leveres av Sørlandskjøkken med integrerte hvitevarer.

- Badene leveres med lys i speil 100 cm, servantskap, dusjvegg i glass og vegghengt toalett.

Oppvarming

Boligen blir levert med vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, gang og bad.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Energiattest

Når en enebolig selges før den er ferdig bygget, skal Selger opplyse om energi- og oppvarmingskarakter og lage energiattest ved
ferdigstillelse. Normalt påregnes leveranse i energiklasse B, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.

Ligningsverdi

Formuesverdi er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Ligningskontoret etter en beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert/bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger
 man måtte eie). Se www.skatteetaten.no for mer informasjon.
Dokumenter
Les komplett salgsoppgave

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Gullsmedsløyfa 55-61 / Grimstad

Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57

Leilighet

Gnr. 7 bnr. 558 i Grimstad kommune

6-22-9012

Via E 18: Avkjøring nr. 80 ved Fokussenteret. Følg Opplandsveien (404) retning Herefoss i litt over 1 km. Klomreheia ligger på venstre side. Se etter stort reklameskilt ved innkjørsel av feltet.

I naturskjønne og idylliske omgivelser, kun et par kilometer nordvest for Grimstad sentrum, finner du boligfeltet Klomreheia.

Til sammen 12 nye leiligheter fordelt på tre firemannsboliger. Arkitekturen er nøye gjennomtenkt og tilpasset tomtene med et moderne og attraktivt uttrykk samt gode og praktiske planløsninger og ikke minst høy byggekvalitet. Disse firemannsboligene er bygget for trivsel!
 
Beliggenheten er solrik, med flotte uteplasser - du kan selv se en demonstrasjon av de flotte solforholdene på våre nettsider. 

Fra Klomreheia er det korte avstander til sentrale knutepunkt på Sørlandet. Kristiansand for eksempel, er kun en halvtimes kjøretur unna.
 
I nabolaget, kun en kort sykkeltur fra boligene, finner man barneskole på Landvik samt fotballbane og badestrand på Roresanden.
På Dømmesmoen er det lysløype og det er et fantastisk turområde sommer som vinter i Fjæreheia.
 
Er du først på sykkeltur, er det gode gang- og sykkelstier stort sett hele veien til Grimstad sentrum og turen tar så vidt over fem minutter.
Foretrekker du å reise kollektivt? I så fall blir du glad for å høre at det kun er fem minutter å gå til nærmeste bussholdeplass, med jevnlige avganger fra morgen til kveld.
 
Det er flere fine lekeplasser i området, så det skal mye til for at de yngre medlemmene av familien skal kjede seg. Vi gleder oss til å vise deg rundt!
 
Vi vet at å kjøpe ny bolig er blant de største og noen ganger vanskeligste valgene man kan ta, og vi tar dette på alvor.

Samlet areal for tomt B20 og B 21 i reguleringsplanen er ca. 2450 kvm.
Arealet er ikke endelig oppmålt og avvik kan forekomme ved endelig fradeling.