Selg med
Exbo
Gullsmedsløyfa 47-53 / Grimstad
Gullsmedsløyfa TRINN 3 -4-mannsbolig i rolig stikkvei, kanskje Grimstads mest populære boligfelt?
| Prisantydning | 2 950 000,- |
| Omkostninger | 12 007,- |
| Totalpris | 2 962 007,- |
| P-rom | 64 kvm |
| Bruksareal | 64 kvm |
| Tomteareal | 2 450 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 64 kvm
Parkering
Hver leilighet leveres med parkering pa. felles tomt.
Romslig carport kan leveres som tilvalg (kr. 150.000,-), med fremtrekk av rør for fremtidig montering av
el-bil lader.
Reguleringsforhold
Boligene bygges på tomt B20 og B21 under reguleringsplan for
Klomreheia B18-B28 boligområde vedtatt 9.12.20, og er godkjent til
boligformål.
Dette området er under utbygging og det må påberegnes byggestøy.
Byggemåte
Se vedlagt prospekt for detaljert byggemåte.
Innhold
Vi har bare 8 leiligheter igjen! De 4 første er allerede solgt!
Unike leiligheter med arealeffektiv planløsning og gode materialvalg. Velg din favoritt, om du ønsker 1.
etg. med plen eller 2. etg. med terrasse.
Verd å nevne er etasjeskille som er utført i betong -noe som gjør at lydforholdet mellom 1. etg. og 2. etg.
blir minimal!
Leilighetene består av entre, åpen stue-/kjøkkenløsning, 2 romslige soverom og bad.
På disse leilighetene kan du velge å være unik!
- Du kan selv velge innvendige fliser og gulv, etter et satt budsjett.
- Standardflisene på bad (vegger og gulv) er 60 cm*60 cm. Her har kjøper valgfrihet fra Monter.
- Kjøkken leveres av Sørlandskjøkken med integrerte hvitevarer.
- Badene leveres med lys i speil 100 cm, servantskap, dusjvegg i glass og vegghengt toalett.
Oppvarming
Boligen blir levert med vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, gang og bad.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 926 38 257
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Isabel Bermudez
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 950 000,- |
| Omkostninger | 12 007,- |
| Totalpris | 2 962 007,- |
| P-rom | 64 kvm |
| Bruksareal | 64 kvm |
| Tomteareal | 2 450 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4202 |
| Gårsnr | 7 |
| Bruksnr | 592 |
| Meglers referanse | 3038466 |
| Finnkode | 142:3038466 |
| Annonseendring | 25.05.2023 14:22 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 950 000,- |
| Omkostninger | 12 007,- |
| Totalpris | 2 962 007,- |
Omkostninger
11 250,- (Dokumentavgift)
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
12 007,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 962 007,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 64 kvm
Parkering
Hver leilighet leveres med parkering pa. felles tomt.
Romslig carport kan leveres som tilvalg (kr. 150.000,-), med fremtrekk av rør for fremtidig montering av
el-bil lader.
Reguleringsforhold
Boligene bygges på tomt B20 og B21 under reguleringsplan for
Klomreheia B18-B28 boligområde vedtatt 9.12.20, og er godkjent til
boligformål.
Dette området er under utbygging og det må påberegnes byggestøy.
Byggemåte
Se vedlagt prospekt for detaljert byggemåte.
Innhold
Vi har bare 8 leiligheter igjen! De 4 første er allerede solgt!
Unike leiligheter med arealeffektiv planløsning og gode materialvalg. Velg din favoritt, om du ønsker 1.
etg. med plen eller 2. etg. med terrasse.
Verd å nevne er etasjeskille som er utført i betong -noe som gjør at lydforholdet mellom 1. etg. og 2. etg.
blir minimal!
Leilighetene består av entre, åpen stue-/kjøkkenløsning, 2 romslige soverom og bad.
På disse leilighetene kan du velge å være unik!
- Du kan selv velge innvendige fliser og gulv, etter et satt budsjett.
- Standardflisene på bad (vegger og gulv) er 60 cm*60 cm. Her har kjøper valgfrihet fra Monter.
- Kjøkken leveres av Sørlandskjøkken med integrerte hvitevarer.
- Badene leveres med lys i speil 100 cm, servantskap, dusjvegg i glass og vegghengt toalett.
Oppvarming
Boligen blir levert med vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, gang og bad.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Energiattest
Når en enebolig selges før den er ferdig bygget, skal Selger opplyse
om energi- og oppvarmingskarakter og lage energiattest ved
ferdigstillelse. Normalt påregnes leveranse i energiklasse B, man kan
dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en
mangel.
Ligningsverdi
Formuesverdi er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av
Ligningskontoret etter en beregningsmodell som tar hensyn til om
boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er
folkeregistrert/bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger
man måtte eie). Se www.skatteetaten.no for mer informasjon.
Dokumenter
Les komplett salgsoppgaveGjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Gullsmedsløyfa 47-53 / Grimstad
Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57
Leilighet
Gnr. 7 bnr. 592 i Grimstad kommune
6-22-9008
Via E 18: Avkjøring nr. 80 ved Fokussenteret. Følg Opplandsveien (404) retning Herefoss i litt over 1 km.
Klomreheia ligger på venstre side. Se etter stort reklameskilt ved innkjørsel av feltet.
I naturskjønne og idylliske omgivelser, kun et par kilometer nordvest for Grimstad sentrum, finner du
boligfeltet Klomreheia.
Til sammen 12 nye leiligheter fordelt på tre firemannsboliger. Arkitekturen er nøye gjennomtenkt og
tilpasset tomtene med et moderne og attraktivt uttrykk samt gode og praktiske planløsninger og ikke
minst høy byggekvalitet. Disse firemannsboligene er bygget for trivsel!
Beliggenheten er solrik, med flotte uteplasser - du kan selv se en demonstrasjon av de flotte
solforholdene på våre nettsider.
Fra Klomreheia er det korte avstander til sentrale knutepunkt på Sørlandet. Kristiansand for eksempel, er
kun en halvtimes kjøretur unna.
I nabolaget, kun en kort sykkeltur fra boligene, finner man barneskole på Landvik samt fotballbane og
badestrand på Roresanden.
På Dømmesmoen er det lysløype og det er et fantastisk turområde sommer som vinter i Fjæreheia.
Er du først på sykkeltur, er det gode gang- og sykkelstier stort sett hele veien til Grimstad sentrum og
turen tar så vidt over fem minutter.
Foretrekker du å reise kollektivt? I så fall blir du glad for å høre at det kun er fem minutter å gå til
nærmeste bussholdeplass, med jevnlige avganger fra morgen til kveld.
Det er flere fine lekeplasser i området, så det skal mye til for at de yngre medlemmene av familien skal
kjede seg. Vi gleder oss til å vise deg rundt!
Vi vet at å kjøpe ny bolig er blant de største og noen ganger vanskeligste valgene man kan ta, og vi tar
dette på alvor.
Samlet areal for tomt B20 og B 21 i reguleringsplanen er ca. 2450 kvm.
Arealet er ikke endelig oppmålt og avvik kan forekomme ved endelig fradeling.