Solgt
  • Velkommen til visning i Grooseveien 64!
  • Pent kjøkken med sorte fronter, god skap- og benkplass
  • Stue
  • Velkommen inn!
  • Bad
  • Soverom
Selg med Exbo

Hjem / Grooseveien 64 / Grimstad

(SOLGT) Grooseveien 64 / Grimstad

Grimstad - Lekker og moderne selveierleilighet i 4. etasje med balkong og utsikt! Få minutter til badestrand og Uia.

Prisantydning 1 990 000,-
Fellesgjeld 2 476,-
Omkostninger 56 542,-
Totalpris 2 049 018,-
Felleskost/mnd. 2 050,-
Byggeår 1970
P-rom 37 kvm
Bruksareal 37 kvm
Tomteareal 4 478 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 37 kvm, Bruksareal: 37 kvm
4.Etasje: P-rom: 37 kvm. Bruksareal: 37 kvm.

Parkering

På felles parkeringsplass på fellesområde er det satt av plass for en bil pr. seksjon.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område under reguleringsplan SiA Grooseveien 64, godkjent til boligbebyggelse sist revidert: 06.06.2014. Eiendommen ligger i hensyssone: Rpinfrastuktursone. Det foreligger planer i området. Plannavn: Del av Holvigasvingen. For mer informasjon, se kommunens hjemmesider.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
4. etasje: Stue/kjøkken , Bad , Soverom

Standard

Takstmannens konklusjon: Leilighet som er tilknyttet ett sameie. Bygningen ble oppført i 1972. Boligen har en planløsning over en etasje. Se rapporten for ytterligere kommentarer. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som normalt vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten, denne må leses i sin helhet.

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Kjøkken > Avtrekk > Stue/kjøkken
Det er påvist andre avvik:
- Begrenset kapasitet på avtrekket.

Oppvarming

Varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Benjamin Stiansen

Benjamin Stiansen

Eiendomsmegler

954 26 574
bs@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 990 000,-
Fellesgjeld 2 476,-
Omkostninger 56 542,-
Totalpris 2 049 018,-
Felleskost/mnd. 2 050,-
Byggeår 1970
P-rom 37 kvm
Bruksareal 37 kvm
Tomteareal 4 478 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4202
Gårsnr 200
Bruksnr 671
Meglers referanse 3036096
Finnkode 422002101
Annonseendring 25.11.2022 11:12

Prisinformasjon

Prisantydning 1 990 000,-
Fellesgjeld 2 476,-
Omkostninger 56 542,-
Totalpris 2 049 018,-
Felleskost/mnd. 2 050,-
1 990 000,- (Prisantydning)
2 476,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 992 476,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
46 300,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
56 542,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 049 018,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 37 kvm, Bruksareal: 37 kvm
4.Etasje: P-rom: 37 kvm. Bruksareal: 37 kvm.

Parkering

På felles parkeringsplass på fellesområde er det satt av plass for en bil pr. seksjon.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område under reguleringsplan SiA Grooseveien 64, godkjent til boligbebyggelse sist revidert: 06.06.2014. Eiendommen ligger i hensyssone: Rpinfrastuktursone. Det foreligger planer i området. Plannavn: Del av Holvigasvingen. For mer informasjon, se kommunens hjemmesider.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
4. etasje: Stue/kjøkken , Bad , Soverom

Standard

Takstmannens konklusjon: Leilighet som er tilknyttet ett sameie. Bygningen ble oppført i 1972. Boligen har en planløsning over en etasje. Se rapporten for ytterligere kommentarer. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som normalt vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten, denne må leses i sin helhet.

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000

Kjøkken > Avtrekk > Stue/kjøkken
Det er påvist andre avvik:
- Begrenset kapasitet på avtrekket.

Oppvarming

Varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 290 992 per 06.05.22 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 047 570 per 06.05.22

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Grooseveien 64 / Grimstad

Grooseveien 64 4879 Grimstad 4. etasje

Martin Olsen, Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 42

Leilighet

1970

Gnr. 200 bnr. 671 snr. 59 orgnr. 921423969 i Grimstad kommune

4-22-0021

Fra sentrum følger man Vesterled vestover gjennom 2 rundkjøringer. Etter gamle Helmers Hus tar man av første til venstre (Grooseveien). Blokken ligger på høyre side. Ved annonserte visninger vil det bli godt skiltet med visningsskilt fra Exbo. På vegne av selger ønsker vi velkommen til en hyggelig visning!

Eiendommen er beliggende på Groos med kort gangavstand til skoler (UIA, barne- ungdoms- og videregående skole), barnehage, butikk, båthavn, idrettsanlegg med kunstgressbane/ tennisbane og friområde på Groos. Denne leiligheten ligger skjermet til med utsikt over naturområdet. Dette er siste balkongen på rekken. Groos er et populært utfartssted med flotte badestrender og svaberg, fine turmuligheter, store gressarealer, lekeplass, sommerrestaurant og strandvolleyballbane. Ca. ett minutt gange til badestrand på Groos og ca. 7 minutters gange til UiA.

Fellestomt på 4478 kvm.
Tomt er opparbeidet med fellles parkeringsplass og naturtomt i bakkant. Denne leligheten har utsikt ut over naturområdet.