• Velkommen til Bieveien 6B
  • Leiligheten ligger i kort avstand til byen
  • Plantegning
  • Velkommen inn
  • Gangen har varmekabler i gulv
  • Luftig og flott stue med åpen løsning mot kjøkken. Legg merke til takhøyden og de store vindusflatene
  • Praktisk plass til spisebord i kjøkkensone
  • Hovedsoverom
  • Hovedsoverom sett mot baderom
  • Pent kombinert bad og vaskerom i helfiset utførelse
  • Badet inneholder servant i møblement, nyere dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og egen dør til hovedsoverom
  • Soverom 2

Visning

  • onsdag 28. februar 16:00 til 17:00
Selg med Exbo

Hjem / Bieveien 6B / Grimstad

Bieveien 6B / Grimstad

Bieheia | Flott 3- roms selveierleilighet i 2.etasje beliggende i et rolig og barnevennlig område | Lave felleskostnader

Prisantydning 2 590 000,-
Omkostninger 74 890,-
Totalpris 2 664 890,-
Felleskost/mnd. 900,-
Byggeår 2011
P-rom 58 kvm
Bruksareal 58 kvm
Tomteareal 2 583 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 58 kvm, BRA-i:58 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 12 kvm

2. etasje: P-rom: 58kvm, BRA: 58kvm

Utvendig bod på 3 m2 er ikke medregnet i arealene etter dagens areal standard. Det har skjedd en feil ved at utvendige boder er byttet rundt.
Areal på utvendig bod kan derfor ha litt avvik, hvis det skal byttes tilbake til riktig bod.

Nye mål fra 2024:
Internt bruksareal: BRA-i:
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal BRA-e:
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.Eksempler: Arealer som har adkomst til fellesareal eller utvendig som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. Veggarealet mellom BRA -i og BRA-e, legges til BRA-e hvis disse ligger vegg i vegg.
Innglasset balkong mv BRA-b:
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I BRA-b inngår også innglasset veranda eller altan.Veggarealet mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal til innglasset balkong
Terrasse- og balkongareal TBA:
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv. Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol.

Parkering

En biloppstillingsplass på felles parkeringsplass, det er også gjesteparkering for sameiet.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Bieheia IV og endring B8 i Grimstad kommune. Ikrafttredelsesdato: 23.01.2009, og er godkjent utnyttet til bolig m/ tilhørende anlegg, felles avkjørsel, felles grøntareal og annet fellesareal for flere eiendommer og ligger under båndleggingssonen for E18- Dørdal-Grimstad. Se vedlagt kart i salgsoppgaven.
Det foreligger arealplan under arbeid i nærheten av eiendommen, planavn " Frivolldalen_GS, Frivolldalen_GSV, Roligheda småbåthavn"
Se vedlagt kart i salgsoppgaven.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport utført av Kjell Erik Olsen, datert 07.12.2023

UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 3-lags glass. Inngangsdør og balkongdør. Veranda med betongdekke.

INNVENDIG
Gulv av betongdekke eller tre bjelkelag. Gulv med parkett, laminat og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger. Innvendige slette dører.

VÅTROM
Bad fra 2011 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk via ventilasjonsanlegg.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Mekanisk ventilasjon er plassert over kjøkken ventilator. Ca. 120 liters varmtvannstank fra byggeår. Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og røykvarsler.

Innhold

Innbydende og delikat leilighet i 2. etasje. Overflater består av flis på gulv i entrè og på bad, parkett i øvrige rom. Malte plater på vegger og flis på bad.

Leiligheten fremstår som lettstelt og innflytningsklar med en praktisk planløsning. God takhøyde gir en ekstra romslig følelse, samt verandaen som blir en forlengelse av stuen på sommerstid. Stuen har en spennende avrundet vegg ut mot verandaen. Mange lysoverflater gir godt med lys inn, og ikke minst en flott utsikt. Stue og kjøkken er delvis åpent, men samtidig akkurat perfekt adskilt.

Tidløst kjøkken med god skap, og benkeplass. Plass til hyggelig spisebord. Alt av hvitevarer er integrerte og medfølger.

Leiligheten har to gode soverom, hvorav hovedsoverommet har direkte tilknytning til badet.

Romslig og pent bad med flislagt gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Inneholder nedfelt servant med skuffer, skap til oppbevaring, opplegg til vaskemaskin, toalett og dusj.

Gode lagringsmuligheter i utvendig isolert bod.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Selveierleilighet beliggende i 2 etasje i boligbygg oppført 2011. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.

TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendig - Overflater
Innvendig - Innvendige dører
Våtrom - Bad - Overflater vegger og himling
Våtrom -  Bad - Overflater Gulv
Våtrom - Bad - Sluk, membran og tettesjikt
Kjøkken - Stue/kjøkken - Overflater og innredning

Tilstandsrapporten må leses i sin helhet og ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Balansert ventilasjon.
Varmekabler i entré og bad.

Kart

Visning

onsdag 28. februar 16:00 til 17:00

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 98810216

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Nadia Paaske Forsberg

Nadia Paaske Forsberg

Eiendomsmegler

98810216
npf@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 590 000,-
Omkostninger 74 890,-
Totalpris 2 664 890,-
Felleskost/mnd. 900,-
Byggeår 2011
P-rom 58 kvm
Bruksareal 58 kvm
Tomteareal 2 583 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4202
Gårsnr 13
Bruksnr 250
Meglers referanse 3043258
Finnkode 623017501
Annonseendring 21.02.2024 14:26

Prisinformasjon

Prisantydning 2 590 000,-
Omkostninger 74 890,-
Totalpris 2 664 890,-
Felleskost/mnd. 900,-
2 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-))
--------------------------------------------------------
74 890,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 664 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 58 kvm, BRA-i:58 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 12 kvm

2. etasje: P-rom: 58kvm, BRA: 58kvm

Utvendig bod på 3 m2 er ikke medregnet i arealene etter dagens areal standard. Det har skjedd en feil ved at utvendige boder er byttet rundt.
Areal på utvendig bod kan derfor ha litt avvik, hvis det skal byttes tilbake til riktig bod.

Nye mål fra 2024:
Internt bruksareal: BRA-i:
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal BRA-e:
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.Eksempler: Arealer som har adkomst til fellesareal eller utvendig som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. Veggarealet mellom BRA -i og BRA-e, legges til BRA-e hvis disse ligger vegg i vegg.
Innglasset balkong mv BRA-b:
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I BRA-b inngår også innglasset veranda eller altan.Veggarealet mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal til innglasset balkong
Terrasse- og balkongareal TBA:
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv. Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol.

Parkering

En biloppstillingsplass på felles parkeringsplass, det er også gjesteparkering for sameiet.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Bieheia IV og endring B8 i Grimstad kommune. Ikrafttredelsesdato: 23.01.2009, og er godkjent utnyttet til bolig m/ tilhørende anlegg, felles avkjørsel, felles grøntareal og annet fellesareal for flere eiendommer og ligger under båndleggingssonen for E18- Dørdal-Grimstad. Se vedlagt kart i salgsoppgaven.
Det foreligger arealplan under arbeid i nærheten av eiendommen, planavn " Frivolldalen_GS, Frivolldalen_GSV, Roligheda småbåthavn"
Se vedlagt kart i salgsoppgaven.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport utført av Kjell Erik Olsen, datert 07.12.2023

UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 3-lags glass. Inngangsdør og balkongdør. Veranda med betongdekke.

INNVENDIG
Gulv av betongdekke eller tre bjelkelag. Gulv med parkett, laminat og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger. Innvendige slette dører.

VÅTROM
Bad fra 2011 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk via ventilasjonsanlegg.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Mekanisk ventilasjon er plassert over kjøkken ventilator. Ca. 120 liters varmtvannstank fra byggeår. Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og røykvarsler.

Innhold

Innbydende og delikat leilighet i 2. etasje. Overflater består av flis på gulv i entrè og på bad, parkett i øvrige rom. Malte plater på vegger og flis på bad.

Leiligheten fremstår som lettstelt og innflytningsklar med en praktisk planløsning. God takhøyde gir en ekstra romslig følelse, samt verandaen som blir en forlengelse av stuen på sommerstid. Stuen har en spennende avrundet vegg ut mot verandaen. Mange lysoverflater gir godt med lys inn, og ikke minst en flott utsikt. Stue og kjøkken er delvis åpent, men samtidig akkurat perfekt adskilt.

Tidløst kjøkken med god skap, og benkeplass. Plass til hyggelig spisebord. Alt av hvitevarer er integrerte og medfølger.

Leiligheten har to gode soverom, hvorav hovedsoverommet har direkte tilknytning til badet.

Romslig og pent bad med flislagt gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Inneholder nedfelt servant med skuffer, skap til oppbevaring, opplegg til vaskemaskin, toalett og dusj.

Gode lagringsmuligheter i utvendig isolert bod.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Selveierleilighet beliggende i 2 etasje i boligbygg oppført 2011. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.

TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendig - Overflater
Innvendig - Innvendige dører
Våtrom - Bad - Overflater vegger og himling
Våtrom -  Bad - Overflater Gulv
Våtrom - Bad - Sluk, membran og tettesjikt
Kjøkken - Stue/kjøkken - Overflater og innredning

Tilstandsrapporten må leses i sin helhet og ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Balansert ventilasjon.
Varmekabler i entré og bad.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 568 011 per 31.12.22 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 158 442 per 31.12.22

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Bieveien 6B / Grimstad

Bieveien 6B 4878 Grimstad 2. etasje

Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57

Leilighet

2011

Gnr. 13 bnr. 250 snr. 8 orgnr. 998090547 i Grimstad kommune

6-23-0175

Se finn-kart eller kontakt megler for nærmere beskrivelse. Leiligheten er merket med til salgsplakat fra Exbo. Ved annonserte visninger vil det bli godt skiltet med visningsskilt fra Exbo. På vegne av selger ønsker vi velkommen til en hyggelig visning!

Leiligheten har en landlig, men sentral beliggenhet med kun 1,8 km til sentrum. Område er svært rolig og barnevennlig med gang-og sykkelsti til barnehage, Jappa barneskole og Grimstad ungdomsskole. Grimstad sentrum byr på alle type ulike servicetilbud og forretninger. Gode bussforbindelser.

Fellestomt på 2583 kvm.
Tomten er pent opparbeidet med asfaltert adkomst og biloppstillingsplasser, samt grøntarealer med plen og hekk. Praktisk utvendig boder, hvor hver seksjon disponerer èn hver.