• Velkommen til Sykehusgaten 3D, romslig leilighet over 2 etasjer.
  • Meget sentral beliggenhet
  • Veranda rett ut fra stuen.
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
  • Velkommen inn!
  • Romslig stue med mye møbleringsmuligheter.
  • Det er åpen kjøkkenløsning.
  • Plass til spisebord på kjøkken.
  • Mørkt kjøkken med god benkeplass.
  • Bad 1.etasje
  • Hovedsoverom
  • Hovedsoverom
  • Soverom II
  • Soverom III
  • Flisebelagt bad i 2.etasje.
  • Fasade
  • Oversikt
  • Plantegning 2.etasje.
  • Plantegning 3.etasje.
Selg med Exbo

Hjem / Sykehusgaten 3D / Flekkefjord

Sykehusgaten 3D / Flekkefjord

Sentrum | Romslig leilighet med meget sentral beliggenhet| Veranda | parkering i lukket anlegg | Påmeldingsvisning

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 84 992,-
Totalpris 3 074 992,-
Felleskost/mnd. 2 553,-
Byggeår 1993
P-rom 102 kvm
Bruksareal 102 kvm
Tomteareal 665 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 102 kvm, Bruksareal: 102 kvm

2.Etasje: BRA/P-Rom: 41/41 kvm.
3.Etasje: BRA/P-Rom: 61/61 kvm.

Parkering

Det medfølger garasjeplass. Dette er en parkeringsplass som tilhører leiligheten. Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger inn under kommunedelplan for bykjernen, der den ligger i et område som står som boligbebyggelse - nåværende.
Eiendommen ligger inn under hensysnområde - Bevaring kulturmiljø.

Bygningene i SEFRAK-registeret kan være tillagt spesielle restriksjoner. Man må påregne at kommunen tar en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
2.etasje: Bad, stue med åpen kjøkkenløsning, gang, vaskerom.
3.etasje: Bad, 3 soverom, gang.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligen er oppført i tre- og betongkonstruksjon og er over to
etasjer samt kryploft.
Boligen er kledd utvendig med trekledning, det er takstein på
taket, og vinduer og dører er utført i trekonstruksjon.
Boligen er stort sett original fra byggeår. Boligen har normal
alders og bruksslitasje, og fremstår solid bygget og i god
stand.
Det er viktig å påpeke at bygningen er oppført i henhold til
de forskrifter som gjaldt i byggeåret. Dagens forskriftskrav til
isolasjon, klima og innemiljø er strengere enn de som gjaldt
da denne boligen ble bygget, og det må derfor påregnes et
avvik i forhold til dagens standard.
Det vises forøvrig til rapportens enkelte punkt.

Oppvarming

Elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kai Birger Amundsen

Kai Birger Amundsen

Eiendomsmegler

911 57 935
kba@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 84 992,-
Totalpris 3 074 992,-
Felleskost/mnd. 2 553,-
Byggeår 1993
P-rom 102 kvm
Bruksareal 102 kvm
Tomteareal 665 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4207
Gårsnr 203
Bruksnr 152
Meglers referanse 3036839
Finnkode 222003401
Annonseendring 08.08.2022 12:27

Prisinformasjon

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 84 992,-
Totalpris 3 074 992,-
Felleskost/mnd. 2 553,-
2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
84 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 074 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 102 kvm, Bruksareal: 102 kvm

2.Etasje: BRA/P-Rom: 41/41 kvm.
3.Etasje: BRA/P-Rom: 61/61 kvm.

Parkering

Det medfølger garasjeplass. Dette er en parkeringsplass som tilhører leiligheten. Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger inn under kommunedelplan for bykjernen, der den ligger i et område som står som boligbebyggelse - nåværende.
Eiendommen ligger inn under hensysnområde - Bevaring kulturmiljø.

Bygningene i SEFRAK-registeret kan være tillagt spesielle restriksjoner. Man må påregne at kommunen tar en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
2.etasje: Bad, stue med åpen kjøkkenløsning, gang, vaskerom.
3.etasje: Bad, 3 soverom, gang.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligen er oppført i tre- og betongkonstruksjon og er over to
etasjer samt kryploft.
Boligen er kledd utvendig med trekledning, det er takstein på
taket, og vinduer og dører er utført i trekonstruksjon.
Boligen er stort sett original fra byggeår. Boligen har normal
alders og bruksslitasje, og fremstår solid bygget og i god
stand.
Det er viktig å påpeke at bygningen er oppført i henhold til
de forskrifter som gjaldt i byggeåret. Dagens forskriftskrav til
isolasjon, klima og innemiljø er strengere enn de som gjaldt
da denne boligen ble bygget, og det må derfor påregnes et
avvik i forhold til dagens standard.
Det vises forøvrig til rapportens enkelte punkt.

Oppvarming

Elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Flekkefjord Sparebank.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

 Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 410 721 per 2020
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 478 596 per 2020

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Sykehusgaten 3D / Flekkefjord

Sykehusgaten 3D 4400 Flekkefjord

Kai Birger Amundsen, Eiendomsmegler
Mob: 91 15 79 35

Leilighet

1993

Gnr. 203 bnr. 152 snr. 10 orgnr. 914596092 i Flekkefjord kommune

2-22-0034

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Meget sentral beliggenhet midt i Flekkefjord sentrum. Kort vei til alt av byens fasiliteter.

Fellestomt på 665 kvm.
Opparbeidet med parkering og belegningsstein.