• Velkommen til Strandgaten 16A!
  • Boligen ligger øverst i bygget med en usjenert balkong.
  • Solrik balkong med nydelig utsikt over byfjorden!
  • Husk påmelding til visning i god tid! Annonserte visninger uten påmeldinger blir ikke avholdt.
  • Skyvedører i glass gjør det mulig å glassere inne balkongen om vinteren.
  • Flott utsikt over byfjorden.
  • Lys innredning med spotter i taket.
  • Åpen løsning mellom stue og kjøkken.
  • Lys kjøkkeninnredning.
  • Romslig og lyst
  • Entré.
  • Stilfullt bad med mørke detaljer.
  • Vaskerom innefor bad.
  • Soverom med klesskap.
  • Felles inngang og heis.
  • Inngangsparti.
  • I nærheten har man flere felles uteområder i tillegg til alt bykjernen har å by på.
  • Leiligheten ligger like ved vannkanten, men likevel svært sentrumsnært!
  • En livlig byfjord med mye rolig båtliv om sommeren.
  • Sentrumsnært og usjenert!
  • Plantegning.
Selg med Exbo

Hjem / Strandgaten 16A / Flekkefjord

Strandgaten 16A / Flekkefjord

Sentrum | Lys og innbydende toppleilighet like ved vannkanten! | Solrik balkong med utsikt | Heis | Påmeldingsvisning.

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 85 390,-
Totalpris 3 075 390,-
Byggeår 2018
P-rom 59 kvm
Bruksareal 67 kvm
Tomteareal 752 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 67 kvm, BRA-i: 62 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 8 kvm

3. etasje: BRA: 67 kvm, BRA-i: 62 kvm, BRA-e: 5 kvm, TBA: 8 kvm.
Total BRA: 67 kvm.

Kommentar: Bod (BRA-e) er plassert i første etasje.

Parkering

Fast parkeringsplass medfølger. Ellers parkering i område etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til bolig/forretning, ref. detaljregulering 4207201603 fra Flekkefjord kommune, vedtatt og ikraftsatt 28.09.2017.

Byggemåte

Se tilstandsrapport utført av Leif Arne Vinsjevik, datert 28.09.2024. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold

BRA-i:
3. etasje: Gang , Soverom , Stue/kjøkken , Bad/vaskerom . 62 kvm.

BRA-e:
1. etasje: Bod. 5 kvm.

Lovlighet:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Plantegninger stemmer overens med dagens løsning.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leiligheten er en del av ett leilighetskompleks ved havna i Flekkefjord sentrum. Ligger med nærhet til alle sentrumsfasiliteter.
Ligger på brygga og i 3 etasje med panorama utsikt mot byfjorden og med solrik beliggenhet.

Komplekset er kun få år gammelt og fremstår nesten som ubrukt.
Inneholder soverom, stue/kjøkken samt bad/vaskerom.
Tilliggende kott er romslig og med god lagringsplass.

Nevneverdige sammendrag av avvik TG2:
-Det er noe lite fuging på ved lister på baderomspanel.
-Skruer er enkelte plasser synlige på veggflater.

Viktig momenter for interesserte kan være:
-Nærhet til alle sentrumsfasiliteter.
-Solrikt og med panorama utsikt mot byfjorden.
-Balkong med skyvedører.
-Heis installert.
-Parkering utenfor komplekset.
-Egen bod i 1 etasje.

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.
Lykke til på visning.

Oppvarming

Balansert ventilasjon, varmtvannstank på 113 liter fra 2018 og ellers elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 911 57 935

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kai Birger Amundsen

Kai Birger Amundsen

Eiendomsmegler

911 57 935
kba@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 85 390,-
Totalpris 3 075 390,-
Byggeår 2018
P-rom 59 kvm
Bruksareal 67 kvm
Tomteareal 752 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4207
Gårsnr 203
Bruksnr 1461
Meglers referanse 3045824
Finnkode 224007301
Annonseendring 05.11.2024 16:51

Prisinformasjon

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 85 390,-
Totalpris 3 075 390,-
2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
85 390,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 075 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 67 kvm, BRA-i: 62 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 8 kvm

3. etasje: BRA: 67 kvm, BRA-i: 62 kvm, BRA-e: 5 kvm, TBA: 8 kvm.
Total BRA: 67 kvm.

Kommentar: Bod (BRA-e) er plassert i første etasje.

Parkering

Fast parkeringsplass medfølger. Ellers parkering i område etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til bolig/forretning, ref. detaljregulering 4207201603 fra Flekkefjord kommune, vedtatt og ikraftsatt 28.09.2017.

Byggemåte

Se tilstandsrapport utført av Leif Arne Vinsjevik, datert 28.09.2024. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold

BRA-i:
3. etasje: Gang , Soverom , Stue/kjøkken , Bad/vaskerom . 62 kvm.

BRA-e:
1. etasje: Bod. 5 kvm.

Lovlighet:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Plantegninger stemmer overens med dagens løsning.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leiligheten er en del av ett leilighetskompleks ved havna i Flekkefjord sentrum. Ligger med nærhet til alle sentrumsfasiliteter.
Ligger på brygga og i 3 etasje med panorama utsikt mot byfjorden og med solrik beliggenhet.

Komplekset er kun få år gammelt og fremstår nesten som ubrukt.
Inneholder soverom, stue/kjøkken samt bad/vaskerom.
Tilliggende kott er romslig og med god lagringsplass.

Nevneverdige sammendrag av avvik TG2:
-Det er noe lite fuging på ved lister på baderomspanel.
-Skruer er enkelte plasser synlige på veggflater.

Viktig momenter for interesserte kan være:
-Nærhet til alle sentrumsfasiliteter.
-Solrikt og med panorama utsikt mot byfjorden.
-Balkong med skyvedører.
-Heis installert.
-Parkering utenfor komplekset.
-Egen bod i 1 etasje.

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.
Lykke til på visning.

Oppvarming

Balansert ventilasjon, varmtvannstank på 113 liter fra 2018 og ellers elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi for inntektsåret 2023:
Som primærbolig: Kr: 498 223,-.
Som sekundærbolig: Kr: 1 992 892,-.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Strandgaten 16A / Flekkefjord

Strandgaten 16A 4400 Flekkefjord 3. etasje

Kai Birger Amundsen, Eiendomsmegler
Mob: 91 15 79 35

Leilighet

2018

Gnr. 203 bnr. 1461 snr. 7 i Flekkefjord kommune

2-24-0073

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten har en attraktiv og idyllisk beliggenhet like ved vannkanten midt i Flekkefjord sentrum! Her kan man både nyte godt av utsikten over byfjorden og kort gangavstand til alt byen har å by på! Kun et lite steinkast fra Spira med kino, konserter og skuespill, og gågaten med flere spennende nisjebutikker. Langs vannkanten finner man flere koselige og sosiale restauranter og kafeér.

Fellestomt på 752 kvm.
Opparbeidet med stor parkering i bakkant, brygge og et ellers bebygd areal.