Selg med
Exbo
Strandgaten 16A / Flekkefjord
Sentrum | Lys og innbydende toppleilighet like ved vannkanten! | Solrik balkong med utsikt | Heis | Påmeldingsvisning.
Prisantydning | 2 990 000,- |
Omkostninger | 85 390,- |
Totalpris | 3 075 390,- |
Byggeår | 2018 |
P-rom | 59 kvm |
Bruksareal | 67 kvm |
Tomteareal | 752 kvm |
Soverom | 1 |
Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 67 kvm, BRA-i: 62 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 8 kvm
3. etasje: BRA: 67 kvm, BRA-i: 62 kvm, BRA-e: 5 kvm, TBA: 8 kvm.
Total BRA: 67 kvm.
Kommentar: Bod (BRA-e) er plassert i første etasje.
Parkering
Fast parkeringsplass medfølger. Ellers parkering i område etter gjeldende bestemmelser.
Reguleringsforhold
Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til bolig/forretning, ref. detaljregulering 4207201603
fra Flekkefjord kommune, vedtatt og ikraftsatt 28.09.2017.
Byggemåte
Se tilstandsrapport utført av Leif Arne Vinsjevik, datert 28.09.2024. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.
Innhold
BRA-i:
3. etasje: Gang , Soverom , Stue/kjøkken , Bad/vaskerom . 62 kvm.
BRA-e:
1. etasje: Bod. 5 kvm.
Lovlighet:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Plantegninger stemmer overens med dagens løsning.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leiligheten er en del av ett leilighetskompleks ved havna i Flekkefjord sentrum. Ligger med nærhet til alle
sentrumsfasiliteter.
Ligger på brygga og i 3 etasje med panorama utsikt mot byfjorden og med solrik beliggenhet.
Komplekset er kun få år gammelt og fremstår nesten som ubrukt.
Inneholder soverom, stue/kjøkken samt bad/vaskerom.
Tilliggende kott er romslig og med god lagringsplass.
Nevneverdige sammendrag av avvik TG2:
-Det er noe lite fuging på ved lister på baderomspanel.
-Skruer er enkelte plasser synlige på veggflater.
Viktig momenter for interesserte kan være:
-Nærhet til alle sentrumsfasiliteter.
-Solrikt og med panorama utsikt mot byfjorden.
-Balkong med skyvedører.
-Heis installert.
-Parkering utenfor komplekset.
-Egen bod i 1 etasje.
Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.
Lykke til på visning.
Oppvarming
Balansert ventilasjon, varmtvannstank på 113 liter fra 2018 og ellers elektrisk oppvarming.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 911 57 935
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Kai Birger Amundsen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
Prisantydning | 2 990 000,- |
Omkostninger | 85 390,- |
Totalpris | 3 075 390,- |
Byggeår | 2018 |
P-rom | 59 kvm |
Bruksareal | 67 kvm |
Tomteareal | 752 kvm |
Soverom | 1 |
Boligtype | Leilighet |
Eierform | Eierseksjon |
Kommunenr | 4207 |
Gårsnr | 203 |
Bruksnr | 1461 |
Meglers referanse | 3045824 |
Finnkode | 224007301 |
Annonseendring | 05.11.2024 16:51 |
Prisinformasjon
Prisantydning | 2 990 000,- |
Omkostninger | 85 390,- |
Totalpris | 3 075 390,- |
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
85 390,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 075 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 67 kvm, BRA-i: 62 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 8 kvm
3. etasje: BRA: 67 kvm, BRA-i: 62 kvm, BRA-e: 5 kvm, TBA: 8 kvm.
Total BRA: 67 kvm.
Kommentar: Bod (BRA-e) er plassert i første etasje.
Parkering
Fast parkeringsplass medfølger. Ellers parkering i område etter gjeldende bestemmelser.
Reguleringsforhold
Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til bolig/forretning, ref. detaljregulering 4207201603
fra Flekkefjord kommune, vedtatt og ikraftsatt 28.09.2017.
Byggemåte
Se tilstandsrapport utført av Leif Arne Vinsjevik, datert 28.09.2024. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.
Innhold
BRA-i:
3. etasje: Gang , Soverom , Stue/kjøkken , Bad/vaskerom . 62 kvm.
BRA-e:
1. etasje: Bod. 5 kvm.
Lovlighet:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Plantegninger stemmer overens med dagens løsning.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leiligheten er en del av ett leilighetskompleks ved havna i Flekkefjord sentrum. Ligger med nærhet til alle
sentrumsfasiliteter.
Ligger på brygga og i 3 etasje med panorama utsikt mot byfjorden og med solrik beliggenhet.
Komplekset er kun få år gammelt og fremstår nesten som ubrukt.
Inneholder soverom, stue/kjøkken samt bad/vaskerom.
Tilliggende kott er romslig og med god lagringsplass.
Nevneverdige sammendrag av avvik TG2:
-Det er noe lite fuging på ved lister på baderomspanel.
-Skruer er enkelte plasser synlige på veggflater.
Viktig momenter for interesserte kan være:
-Nærhet til alle sentrumsfasiliteter.
-Solrikt og med panorama utsikt mot byfjorden.
-Balkong med skyvedører.
-Heis installert.
-Parkering utenfor komplekset.
-Egen bod i 1 etasje.
Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.
Lykke til på visning.
Oppvarming
Balansert ventilasjon, varmtvannstank på 113 liter fra 2018 og ellers elektrisk oppvarming.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi for inntektsåret 2023:
Som primærbolig: Kr: 498 223,-.
Som sekundærbolig: Kr: 1 992 892,-.
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Strandgaten 16A / Flekkefjord
Strandgaten 16A
4400 Flekkefjord
3. etasje
Kai Birger Amundsen, Eiendomsmegler
Mob: 91 15 79 35
Leilighet
2018
Gnr. 203 bnr. 1461 snr. 7 i Flekkefjord kommune
2-24-0073
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten har en attraktiv og idyllisk beliggenhet like ved vannkanten midt i Flekkefjord sentrum! Her kan
man både nyte godt av utsikten over byfjorden og kort gangavstand til alt byen har å by på! Kun et lite
steinkast fra Spira med kino, konserter og skuespill, og gågaten med flere spennende nisjebutikker.
Langs vannkanten finner man flere koselige og sosiale restauranter og kafeér.
Fellestomt på 752 kvm.
Opparbeidet med stor parkering i bakkant, brygge og et ellers bebygd areal.